碧桂园凤凰云璟位于福山，目前主要在售89~125㎡三居室，约10000元/㎡。
碧桂园凤凰云璟为住宅：70年产权的项目，项目主力户型89-125㎡，均价约9200-11800元/㎡，适合刚需和改善的群体。
碧桂园凤凰云璟均为精装房，24层高层约9200-9500元/㎡；18层小高层均价约9800-10200元/㎡，17层小高层均价约10500-11000元/㎡。目前福山区新房均价约9787元/㎡（2022年2月价格），同板块新房天恒龙泽府精装房，高层价格约9000-10000元/㎡，洋房价格约1000-12000元/㎡。二手房价格上，万科假日润园高层均价约9972元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，碧桂园凤凰云璟与福山区成交均价相差不大，表明开发商定价不算太高。与天恒龙泽府相差也不是很大，购房者可以有多重选择空间。万科假日润园比新房碧桂园价格较高的原因是现房、且万科品牌和良好的物业加持。
价格潜力：碧桂园凤凰云璟房价具有一定的增值空间。首先项目地理位置比较优越，处于开发区、福山区两区交汇处，享受区内的配套。其次，项目品牌认可度高，物业服务水平值得购房者购买。第三，项目户型设计南北通透，最小87㎡可做三房设计，满足刚需的需求。
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