新城明昱锦园均价约10000元/㎡，周边新盘林立，有馨逸之福、金象泰吉祥家、缦云万境等项目，以高层为主，均价约11000元/㎡。二手房方面，同区域的通世新城均价约10309元/㎡。
可以看出，新城明昱锦园在价格上与周边楼盘及二手房相比均有一定优势，再加上其多样性的户型选择，适合刚需或改善群体选购。
价格潜力：新城明昱锦园地处芝罘区南部新城板块，享受双区福利，同时，项目距离高铁南部新区较近，是近年来烟台市委发展的重要区域，具有一定的发展潜力。
腾策数据显示，上周（2021.8.2-2021.8.8）烟台六区成交均价11625元/平，环比上涨3%。莱山区成交均价最高，开发区次之，芝罘区第三。融创壹品、保利明玥春江、融创蓝天壹号等项目备案拉动莱山区房价位居第一。
上周（2021.9.13-2021.9.19）成交量环比涨77%，恒大多项目集中备案，带动牟平区成交领跑。恒大御景半岛夺双榜冠军，恒大御山华府、辉盛岚海位居金额榜二、三名。
新城明昱锦园在售户型建面约89~143㎡，价格约6000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于芝罘区机场路与荆山路交汇处，开发商为烟台悦璟房地产开发有限公司，总规划户数为573户，总规划楼栋数为7栋，绿化率35%，容积率3.5，最终交房时以简装交付。敬请关注！(来源:乐居网)
