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国泰海韵华府

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基本信息

  • 楼盘名称
    国泰海韵华府
  • 楼盘别名
    海韵华府,国泰海运华府,莱山国泰
  • 区域位置
    莱山-莱山中心居住板块
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 参考价格
    变价提醒
  • 楼盘地址
    莱山-莱山区双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东 查看地图
  • 售楼处地址
    莱山区轸大路与金滩南路交汇处东北角国泰·海韵华府营销中心
  • 开发商
    山东国泰大成房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼,高层,洋房
  • 绿化率
    38%
  • 占地面积
    45800㎡
  • 容积率
    2.68
  • 建筑面积
    108660㎡
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 规划户数
    494户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(5) 四居室(3) 全部户型
    询首付
  • 最近交房
    2021年12月30日
  • 项目介绍
    国泰·海韵华府项目位于烟台市最宜居的莱山区，环境优美，交通便利，项目总占地约4.58万平米，总建筑面积约10.8万平米，容积率2.68，绿地率35%。小区采用全封闭人车分流的管理方式，由3栋32层瞰景高层和3栋9-10层墅质洋房以及综合商业组成。为保证住户充分的日照条件，采用北侧高层住宅，南侧小高层住宅，形成良好的组团空间；小区主入口设中央入口广场，利用小区的L型临街商业与人流入口广场、中心景观广场的有机结合，形成景观、交通、建筑为一体的综合体，自然形成了商业及人文的集合。通过高低错落的建筑维合，景观的精心营造，人、车通行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，形成一个具有环境独特、个性鲜明的居住环境，项目规划主要设计高层为113㎡-138㎡理想三居，配合洋房132㎡-166㎡醇熟四居，丰富产品种类，满足不同居家需求。

配套信息

  • 物业公司
    烟台明德物业服务有限公司
  • 物业费
    住宅：1.9元/平米/月
  • 人车分流
    是
  • 供水方式
    市政供水
  • 车位
    822个
  • 交通情况
    10/50/105/562/563/569路。
  • 小区配套
    主题广场、自带商业综合体、配套商业街。
  • 周边配套
    周边商业：莱山区核心商务区。
    周边景观：逛荡河湿地公园。
    周边医院：2km内有省级三甲医院-毓璜顶莱山医院，烟台山医院新院，烟台光华医院，长恩医院。近而不临，就医方便。
    周边学校：香港贝恩国际幼儿园、孙家滩幼儿园、莱山第四实验小学、滨海中学、烟台吉福国际语言表演学校、莱山一中、烟台大学、滨州医学院、山东工商学院、中国农业大学等诸多名校。

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
烟房预许字2019第250号 2019-11-01 4#、5#、6#

历史价格走势

国泰海韵华府 3月新房均价

约11000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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