飞龙上观城周边新盘林立，周边有新华万科·翡翠观海、中南林樾、鲁商金茂·观海印象等项目，多以刚改盘为主。项目均价约12500元/㎡，三滩板块整体新房均价约15000元/㎡，高层均价约12800-19000元/㎡，洋房均价约16000-18000元/㎡，片区房价居高，相比之下性价比高；在二手房价格上，万光中华城、上海滩花园高层均价约12000元/㎡，相比之下项目价格略高。
价格潜力：飞龙上观城由本土实力房企开发，品质有保障；项目规划高层产品，主打105-137㎡户型，以改善户型为主，随着三胎的提倡和生活水平的不断提高，未来改善户型会更受欢迎；项目位于三滩板块，属莱山置业新高地，地段、配套、交通、经济等各种资源齐全，再加上即将殆尽、不可再生土地资源，未来项目具有一定的保值增值空间。
莱山飞龙上观城目前主要在售109~141㎡三居室,四居室，约12500元/㎡。飞龙上观城占地面积98501㎡，建筑面积219961㎡，容积率2.79，绿化率约42.9%，12栋楼，住宅1077户，规划有集“全龄城市书房、耕心学堂、全维健身房、云端咖啡、社区康养中心、社区食堂”等生活配套，为业主提供全方位品质生活。烟台市飞龙物业管理公司，成立于2001年，具有国家物业管理三级企业资质的专业物业管理公司，主要服务于普通住宅、高端住宅、写字楼、等多种业态，累计物业服务面积200多万平方米。公司管理的项目多次被评为：山东省物业管理优秀住宅小区、烟台市优秀住宅小区、烟台市花园小区等称号，物业公司也先后获得“烟台市物业公司先进单位”、“烟台市物业管理骨干企业”等荣誉称号。(来源:乐居网)
飞龙上观城在售三居室,四居室，户型面积为109~141㎡，约12500元/㎡。飞龙上观城位于莱山，隶属于莱山中心居住板块，飞龙上观城3公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等。2公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆、市民公园等城市配套资源。项目周边商业、休闲配套完善。飞龙上观城周边1.5公里有烟台山医院莱山东院，为三甲医院烟台，山医院新院设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。4公里范围内有毓璜顶莱山新院，目前正在建设中。项目均价约12500元/㎡，主打105-140㎡户型，受众于刚需和改善置业群体。(来源:乐居网)
