兴达·东华院

稀缺地段，优质圈层，品牌房企

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北京——兴达·东华院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】兴达·东华院位于通州,稀缺地段，优质圈层，品牌房企【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51571元/㎡可供参考2、项目户型面积143~237㎡，涵盖4,6居室3、项目周边1km范围内有13个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为51571元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积26000㎡；建筑面积65000㎡；总共230户；建筑类型包括洋房、合院。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为兴达集团自持物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。【户型分析】主力户型237-八居室-建面237㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图主力户型237该户型建面237㎡，居室为8室2厅2卫，朝向为南北。阳光会客厅、洋房、合院，即买即住，附加值高，优质圈层，品牌房企，高品质宜居社区，143-235平米改善大平层、城市合院。社区完善，绿化率高。143-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。阳光会客厅、洋房、合院，即买即住，附加值高，优质圈层，品牌房企，高品质宜居社区，143-235平米改善大平层、城市合院。社区完善，绿化率高，天然氧吧。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)22号线/平谷线政务中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1678米；公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是玉成西路南口(公交站), 与楼盘直线距离为361米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是北京第一实验学校幼儿园(棠园)，距离楼盘835米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为北京安贞医院通州院区献血方舱，距离楼盘2099米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是北京华联BHG Mall(武夷店)，距离楼盘1376米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含143~237㎡，适合意向定居通州的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-05-28 14:14

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