敏捷珑玥府位于长沙县,目前主要在售31.64~174.16㎡三居室,一居室,四居室,约8500-12000元/㎡。
敏捷珑玥府为商业:40年;住宅:70年产权的项目,建面约96㎡高层,门槛较低,适合在长沙县上班居住,首付预算在20-22万左右的刚需人群置业。
敏捷珑玥府建面约93-126㎡毛坯住宅,均价7500元/㎡;建面约155-175㎡毛坯叠墅,均价11000-14000元/㎡。
对标新房:周边新房有华远碧桂园·海蓝城(613米)、新城恒伟汇隽风华(994米)、金科景朝·集美星宸(1.6公里)、日盛湖湘花苑(2.5公里)、佳源东方璟园(3.2公里)。
华远碧桂园·海蓝城毛坯住宅均价7800-8000元/㎡、洋房均价8900-12000元/㎡;新城恒伟汇隽风华毛坯洋房均价9200元/㎡,住宅均价8000元/㎡;金科景朝·集美星宸毛坯住宅均价8200-8300元/㎡、洋房11500元/㎡;日盛湖湘花苑毛坯住宅均价8250元/㎡;佳源东方璟园毛坯住宅均价7600-7800元/㎡、洋房均价8500元/㎡。
对标二手房:东十路两侧二手房挂牌均价6300-8600元/㎡。
整体上看,项目周边无叠墅竞品,高层住宅价格处于低位,有一定的价格优势。
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