城发恒伟西宸之光

高铁西 城发“时代系”产品

城发恒伟西宸之光5月新房均价

8800元/㎡起 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
城发恒伟西宸之光价格分析

城发恒伟西宸之光为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块,成交楼面价约2700元/㎡,住宅限价10500元/㎡。项目首期将推10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡18层小高层,毛坯直售,开走低,预计部分房源低于限价发售。


对标周边新房:项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡(带装修)、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡(毛坯),碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡,待售纯新盘金富·高铁滨河院毛坯限价8800元/㎡,预计毛坯开售。


对标周边二手房:同片区二手房较少,澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌,挂牌单价约14629元/㎡,而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡,中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。


综合来看,项目受地价影响,是目前片区内的天花板,限价已达10500元/㎡,价格方面不占优势。但项目所在的高铁西板块正处于开发初期,区域价值潜能较大,且项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管,目前土地已暂停让出,周边在售住宅已接近尾声,这意味着,近几年在片区置业就绕不开这个纯新盘。

高铁西城为长沙的新兴板块,以交通为基点,集工业、住宅、商业、服务配套于一体,发展潜能极大,而早期发售的楼盘正处于价格的低位,随着发展的兑现,溢价空间较大。
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  • 望城城发恒伟西宸之光在售106~141㎡房源 约8800元/㎡起

    望城城发恒伟西宸之光在售106~141㎡房源 约8800元/

    买房导购 2024-06-10 11:07
  • 最全户型一览!望城城发恒伟西宸之光四居室,三居室约8800元/㎡起

    最全户型一览!望城城发恒伟西宸之光四居室,三居室约8800元

    买房导购 2024-06-05 11:54
  • 望城城发恒伟西宸之光四居室,三居室在售 约8800元/㎡起

    城发恒伟西宸之光主推户型为106~141㎡四居室,三居室,约8800元/㎡起,城发恒伟西宸之光为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块,成交楼面价约2700元/㎡,住宅限价10500元/㎡。项目首期将推10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡18层小高层,毛坯直售,开走低,预计部分房源低于限价发售。对标周边新房:项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡(带装修)、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡(毛坯),碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡,待售纯新盘金富·高铁滨河院毛坯限价8800元/㎡,预计毛坯开售。对标周边二手房:同片区二手房较少,澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌,挂牌单价约14629元/㎡,而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡,中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。综合来看,项目受地价影响,是目前片区内的天花板,限价已达10500元/㎡,价格方面不占优势。但项目所在的高铁西板块正处于开发初期,区域价值潜能较大,且项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管,目前土地已暂停让出,周边在售住宅已接近尾声,这意味着,近几年在片区置业就绕不开这个纯新盘。城发恒伟西宸之光位于望城,具体地址为湘江新区黄金西路与马桥河路交汇口东北侧,容积率为2.4,绿化率为35%,高铁西森系低密住区,国企城发恒伟操盘,一路之隔临中、小学规划地块,将推106-143㎡高层。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-05-01 10:31
  • 城发恒伟西宸之光参考价格约9888元/㎡

    城发恒伟西宸之光主推建面约106~141㎡的户型,价格约9888元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于湘江新区黄金西路与马桥河路交汇口东北侧,开发商为长沙城发恒世置业有限公司,总规划户数为1014户,总规划楼栋数为13栋,容积率2.4,物业公司为泓盈城市运营服务集团股份有限公司,车位配比为1:1.08,车位数1099个,最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2023-10-23 01:54
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价11774元/㎡
环比上月 0.73%
长沙当前在售楼盘 398个 当前待售楼盘 25个
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