金富高铁滨河院为2021年长沙第三次集中供地中湖南金富建设投资有限公司以底价7.65亿元摘得的[2021]望城区062号地块，成交楼面价2800元/㎡，住宅毛坯限价8800元/㎡。项目首期将推5#、6#、7#、8#建面约129㎡、135㎡、141㎡12-18层小高层，首开走低，预计部分房源低于限价发售。
对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡。
对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。
综合来看，项目价格将略高于周边在售楼盘，但目前片区内住宅限价已达10500元/㎡，仍与二手房和即将推新的项目存有一定的价格倒挂，另一方面，项目主打12-18的小高层，容积率更低，产品存有差异性，更迎合市场刚改及改善群体的需求。
金富高铁滨河院位于望城，目前主要在售129.5㎡四居室，约8500元/㎡。金富高铁滨河院为住宅：70年产权的项目，129㎡起步的四房户型，一梯一户的小高层，舒适度较高，适合片区内的刚改及改善群体。金富高铁滨河院为2021年长沙第三次集中供地中湖南金富建设投资有限公司以底价7.65亿元摘得的[2021]望城区062号地块，成交楼面价2800元/㎡，住宅毛坯限价8800元/㎡。项目首期将推5#、6#、7#、8#建面约129㎡、135㎡、141㎡12-18层小高层，首开走低，预计部分房源低于限价发售。对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡。对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。综合来看，项目价格将略高于周边在售楼盘，但目前片区内住宅限价已达10500元/㎡，仍与二手房和即将推新的项目存有一定的价格倒挂，另一方面，项目主打12-18的小高层，容积率更低，产品存有差异性，更迎合市场刚改及改善群体的需求。(来源:乐居网)
金富高铁滨河院主推户型为129.5㎡四居室，约8500元/㎡，金富高铁滨河院为2021年长沙第三次集中供地中湖南金富建设投资有限公司以底价7.65亿元摘得的[2021]望城区062号地块，成交楼面价2800元/㎡，住宅毛坯限价8800元/㎡。项目首期将推5#、6#、7#、8#建面约129㎡、135㎡、141㎡12-18层小高层，首开走低，预计部分房源低于限价发售。对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡。对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。综合来看，项目价格将略高于周边在售楼盘，但目前片区内住宅限价已达10500元/㎡，仍与二手房和即将推新的项目存有一定的价格倒挂，另一方面，项目主打12-18的小高层，容积率更低，产品存有差异性，更迎合市场刚改及改善群体的需求。金富高铁滨河院位于望城，具体地址为长沙市望城区月亮岛路与沿河路交汇处，容积率为2.25，绿化率为33%，高铁西城8字头限价综合盘，近马桥河及月亮河双风光带，将推129-170㎡毛坯板式住宅。(来源:乐居网)
