湘江公馆主推户型为86~118㎡三居室,四居室，约6600元/㎡，
项目毛坯均价6900-7100元/m²，相较于年前略涨了200元/m²，位置处于湘江边，住户可享受一线江景，所以对于丁字镇本地，想改善居住环境，购房预不够但需要三居室或四居室的居民来说，可以纳入考虑范围。
新房方面：多为高层产品，同样面向丁字镇本地居民，均价基本也在7000元/m²左右。日盛湖湘府（7200元一m²）、帝辰·观澜荟锦（6800元/m²）、嘉新时代广场（6980元/m²），合能湘江公馆与其价格差距不大，但同时优势也不够突出。
二手房方面：周边基本都是新房，几乎无二手房。市面上在售的几套金富北城的二手房带装修价格在8200-9500元/m²，和合能湘江公馆的新房价格相差约1300-2600元/m²，所以如果是将新房与二手房相比，还是项目新房更具性价比。
价格潜力：具有一定升值空间，但与竞品相比优势不明显
根据政策走向，合能湘江公馆所处的滨水新城板块东岸丁字板块正处在发展初期，区域内楼价有一定升值空间。位于滨江新城板块西岸的月亮岛区域在地铁直通后，地价楼价有了明显的上涨，部分带装修住宅，像金富湘江悦城均价已经到了万字头。
而项目所在的东岸在香炉洲大桥和地铁一号线北延线2期通车后，大概率迎来发展阶段。
湘江公馆位于望城，具体地址为望城区湘江大道与双湖路交叉口东北角，容积率为3.2，绿化率为40 %，湘江边合能湘江公馆，占地183亩，建面50万方，主推86-96-118平户型。
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