项目位于潇湘北路与雷锋东路交汇处，紧邻望城区政府，周边各项配套相对成熟，以望城区政府为中心的商业正在慢慢成形，区域内不管是从商业、交通、景观或是教育配套来看都已经逐渐成型，且总价一百多万便可享受到临江洋房，价格对比内五区性价比高，很适合在望城区政府周边工作的刚改人群。澳海云湘赋推建面约132-144㎡纯板洋房，均价8200元/㎡
对比周边新房：项目因地理位置的因素，地段离市区较远，周边人口密度低，且自然景观资源比较丰富，所以周边洋房或是别墅居多，目标客群基本相同，例如华润桃源里，均价7100元/㎡；湾田·望江府，均价在7600元/㎡左右，价格低于澳海云湘赋，但是澳海云湘赋于2020年拿地，地块住宅毛坯限价8200元/㎡，目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡，未来有一定的升值空间。
对比周边二手房：项目周边目前大多为新楼盘，二手房相对较少，周边二手房如紫鑫御湖湾，目前挂牌二手房6套，均价8863元/㎡。百合湖滨花园，目前挂牌二手房7套，均价7598元/㎡；两个项目都是高层，目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖，综合来看临江的洋房保值空间比较大。
望城澳海云湘赋目前主要在售132~144㎡四居室，约8300元/㎡。澳海云湘赋位于潇湘北路与雷峰东路交汇处，属滨水新城及望城区府双重战略板块。东揽20公里湘江黄金岸线，月牙湖、东湖为邻，斑马湖咫尺可达，东湖湿地公园、月牙湖湿地公园、雷锋公园，三大公园环绕，打造一江两湖三公园270°极致亲水视野。项目自建幼儿园及小学，第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学在侧，享12年制一站式教育。项目周边规划双地铁(地铁4号线延长线及地铁13号线)，踞长沙南北主轴双向12车道潇湘北路，四横四纵立体交通网络，通达全城。项目总建筑面积约23万方，打造极致奢阔洋房及稀缺江景大平层。项目容积率低于1.8，纯板楼设计，户户通透明亮。(来源:乐居网)
望城澳海云湘赋目前主要在售132~144㎡四居室，约8300元/㎡。澳海云湘赋位于潇湘北路与雷峰东路交汇处，属滨水新城及望城区府双重战略板块。东揽20公里湘江黄金岸线，月牙湖、东湖为邻，斑马湖咫尺可达，东湖湿地公园、月牙湖湿地公园、雷锋公园，三大公园环绕，打造一江两湖三公园270°极致亲水视野。项目自建幼儿园及小学，第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学在侧，享12年制一站式教育。项目周边规划双地铁(地铁4号线延长线及地铁13号线)，踞长沙南北主轴双向12车道潇湘北路，四横四纵立体交通网络，通达全城。项目总建筑面积约23万方，打造极致奢阔洋房及稀缺江景大平层。项目容积率低于1.8，纯板楼设计，户户通透明亮。(来源:乐居网)
