地铁中建君和城位于开福，目前主要在售101~123㎡三居室,四居室，约7500元/㎡。
地铁中建君和城为住宅：70年产权的项目，101m²复式首付26万起，适合开福区外溢刚需客群。
项目目前在售1栋、3栋、4栋和6栋，4栋为2梯3户，1栋、3栋和6栋为2梯4户。主推101m²复式产品，毛坯均价8800-9000元/m²，123m²平层产品，均价7500-8900元/m²。
周边新房：青竹湖版块洋房、高层新房较少，多为别墅。有高层产品的东原·启城在售建面约89-130m²高层住宅，毛坯均价6800元/m²，118m²洋房毛坯均价为7300元/m²；长沙融创城在售建面约95-130m²高层住宅，均价6600元/m²。
地铁中建·君和城是版块房价高地。但竞品东原·启城和长沙融创城均地处望城区，而项目属于开福区，可以享受内五区的教育等政策，存在明显的区位优势。
周边二手房：项目周边二手房不多，市场上挂牌的水映加州依云郡的二手房均价在8600元/m²左右，存在一定价格倒挂。
价格潜力：内五区房价洼地，有升值空间。由于开福北过去一直比较落后，各种配套未能跟上，所以房价处于内五区洼地。但随着政策变化，开福北将迎来全新的发展机遇，地铁的开通也将缩短其与主城区的距离。
日趋便利的交通，优质的教育，再加上规划中的保利1094地块，开福北的各种配套将趋于完善，片区内的楼价、房价也会受之影响，开始上涨。
楼盘点评
写评论