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麓隐青竹湖



每日认筹|8月10日长沙3盘认筹马栏山国企准现房开盘倒计时！

乐居买房讯据乐居长沙买房不完全统计，今日（8月10日）共3盘认筹，和昨天相比无新增，认筹房源分别由岳麓区的碧桂园博萃梅溪、开福区的金色溪泉湾和麓隐青竹湖同台供应，共583套房源，具体详情如下：其中金色溪泉湾和碧桂园博萃梅溪均将于今日截止认筹，近期将开盘推售，感兴趣的朋友可以前往售楼部了解一下。位于开福区月湖板块的金色溪泉湾预计于8月12日开盘推售三期A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。而位于梅溪湖二期的碧桂园博萃梅溪，将加推6#建面约108.79-133.27平高层住宅，共计104套房源，非毛坯均价约为13000元/平，开盘时间待定。碧桂园博萃梅溪是长沙第一批集中供地中，由碧桂园摘得的[2021]长沙市044号地块，整个项目总占地面积约为3.2万方，总建面约为11.6万方，共规划7栋住宅，层高为26层，两梯四户，住宅总户数为708户，容积率约2.9，绿化率为39%，为纯住宅小区，没有公寓，居住舒适感高。该项目虽体量较小，但整体为台地式设计，“一轴七组团”的1.3万方主题园林缔造了社交、娱乐、休闲的空间，包含有约200米的中央生态绿轴、儿童游乐园、运动健身区、休闲活动区、中心景观区、光影艺术区等。另外小区设有智慧安防系统、智慧家居系统、智慧社区系统、智慧云平台系统，科技与生活相结合，使得居住便捷且舒适。此外，还有麓隐青竹湖获证预售逸山组团3#、5#、10#、12#栋，新增39套建面180-257平米第四代新中式合院联排产品，总价400-700万/套，预计下周下盘推售。户型舒适度高，且产品宜居。从项目规划上来看，总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。配套方面，麓隐青竹湖位于长沙城北青竹湖，太阳山南麓。坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。不仅如此，项目还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校。项目基本以教育和环境为卖点，产品均是高得房率的复式或叠墅，价格优势明显。但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于无车的刚需来说还是较为不便。

销售信息 2022-08-10 10:49
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每日认筹|8月9日长沙3盘认筹相较昨日无新增共583套房源入市！

乐居买房讯据乐居长沙买房不完全统计，今日（8月9日）共3盘认筹，和昨天相比无新增，认筹房源分别由岳麓区的碧桂园博萃梅溪、开福区的金色溪泉湾和麓隐青竹湖同台供应，共583套房源，具体详情如下：位于开福区月湖板块的金色溪泉湾认筹进入尾声，将于明天结束，预计于8月12日开盘推售加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。同样认筹进入尾声的还有位于梅溪湖二期的碧桂园博萃梅溪，6#建面约108.79-133.27平高层住宅获证预售，共计104套房源，非毛坯均价约为13000元/平，开盘时间待定。碧桂园博萃梅溪是长沙第一批集中供地中，由碧桂园摘得的[2021]长沙市044号地块，整个项目总占地面积约为3.2万方，总建面约为11.6万方，共规划7栋住宅，层高为26层，两梯四户，住宅总户数为708户，容积率约2.9，绿化率为39%，为纯住宅小区，没有公寓，居住舒适感高。该项目虽体量较小，但整体为台地式设计，“一轴七组团”的1.3万方主题园林缔造了社交、娱乐、休闲的空间，包含有约200米的中央生态绿轴、儿童游乐园、运动健身区、休闲活动区、中心景观区、光影艺术区等。另外小区设有智慧安防系统、智慧家居系统、智慧社区系统、智慧云平台系统，科技与生活相结合，使得居住便捷且舒适。

销售信息 2022-08-09 11:47
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八月第1周长沙10盘获证 1237套房源入市

乐居买房讯据不完全统计，八月第1周（8月1日-8月5日）全市10盘获证，新增预售面积约18.23万方，共约1237套房源，包含商业、住宅、办公房源，其中住宅户型面积段覆盖刚需、改善，分别由开福区的保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋、金色溪泉湾、麓隐青竹湖，雨花区的润和星河玥，岳麓区的绿地麓湖郡、中建麓江府、碧桂园博萃梅溪、祥源森林之光，长沙县的大汉春和云境供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，开福区和岳麓区为供货主力军，分别4盘获证预售，雨花区和长沙县各供应1盘，其它区县暂无动静。值得注意的是，本周获证预售的纯新盘有保利和光尘樾、麓隐青竹湖、大汉春和云境，麓隐青竹湖还在认筹中。保利和光尘樾首推B-2#、B-3#，其中商业建面约45.71-53.96平、高层住宅建面约116.78-143.98平，共176套非毛坯房源，均价约为14550元/平。保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，占地约18万方，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150平户型约1374户，建面在90-150平之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。配套方面：项目周边有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。教育方面，项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。麓隐青竹湖首推3#、5#、10#、12#，新增39套建面180-257平米第四代新中式合院联排产品，总价400-700万/套，预计2024年6月交房，目前已开始认筹，认筹时间为8月8日至8月11日。从项目规划上来看，总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。其产品基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计。配套方面：麓隐青竹湖位于长沙城北青竹湖，太阳山南麓。坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。大汉春和云境首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日，偏刚需。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。总的来说，八月第1周拿证的楼盘产品覆盖面还是很丰富的，包含了高层、洋房、别墅和商业，既可以满足刚需，也可以满足改善的购房需求。

配套设施 2022-08-08 17:32
麓隐青竹湖



每日认筹|8月8日长沙3盘认筹马栏山国企准现房加推三期新品！

乐居买房讯据乐居长沙买房不完全统计，今日（8月8日）共3盘认筹，认筹房源分别由岳麓区的碧桂园博萃梅溪、开福区的金色溪泉湾和麓隐青竹湖同台供应，共583套房源，具体详情如下：位于梅溪湖二期的碧桂园博萃梅溪6#建面约108.79-133.27平高层住宅获证预售，共计104套房源，非毛坯均价约为13000元/平，目前正在认筹中，开盘时间待定。碧桂园博萃梅溪是长沙第一批集中供地中，由碧桂园摘得的[2021]长沙市044号地块，整个项目总占地面积约为3.2万方，总建面约为11.6万方，共规划7栋住宅，层高为26层，两梯四户，住宅总户数为708户，容积率约2.9，绿化率为39%，为纯住宅小区，没有公寓，居住舒适感高。该项目虽体量较小，但整体为台地式设计，“一轴七组团”的1.3万方主题园林缔造了社交、娱乐、休闲的空间，包含有约200米的中央生态绿轴、儿童游乐园、运动健身区、休闲活动区、中心景观区、光影艺术区等。另外小区设有智慧安防系统、智慧家居系统、智慧社区系统、智慧云平台系统，科技与生活相结合，使得居住便捷且舒适。改善方面，开福区月湖板块的金色溪泉湾加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平，目前正在认筹中，预计8月12日开盘推售。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。此外，还有麓隐青竹湖获证预售逸山组团3#、5#、10#、12#栋，新增39套建面180-257平米第四代新中式合院联排产品，总价400-700万/套，预计下周下盘推售。户型舒适度高，且产品宜居。从项目规划上来看，总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。配套方面，麓隐青竹湖位于长沙城北青竹湖，太阳山南麓。坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。不仅如此，项目还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校。项目基本以教育和环境为卖点，产品均是高得房率的复式或叠墅，价格优势明显。但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于无车的刚需来说还是较为不便。

销售信息 2022-08-08 15:44
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拿证速递|总价291万起！8月5日长沙仅2盘获证改善的专场

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月5日长沙仅2盘获证预售，改善的专场，分别由青竹湖片区的麓隐青竹湖和梅溪湖板块的祥源森林之光同期供应，住宅产品、商业产品均有，总价291万起，具体详情如下：住宅方面，麓隐青竹湖获证预售逸山组团新推3#、5#、10#、12#栋第四代新中式合院联排，共计39套建面180-257平米户型，总价400-400万/套，预计下周开盘，2024年6月交房。目前，其合院联排样板间已正式对外开放，可从建面约185平米户型直观了解下产品：产品基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计，产品性价比杠杠！户型舒适度高，且产品宜居，从规划上来看，项目占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。不仅如此，项目还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校，整体以教育和环境为卖点，但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于刚需来说还是较为不便。商业方面，岳麓区梅溪湖板块的祥源森林之光获证预售S2-8#、S2-12#、S2-13#栋商业联排，40年产权，其一楼为小面积产品，二楼则为108平米大面积产品，两者一同出售，主打建面约145.88-239.76平米产品，毛坯均价约20000-26000元/平，总价291万起。项目是由祥源控股和湘江集团联合打造的文旅地产，总建面约13万方，分二期开发，其一期为约5.3万方的洋房和叠墅，由10栋复式洋房和8栋叠墅组成，容积率仅约1.1，共350户，目前已成功告罄。现在售的二期为约4.5万方的酒店、文化商业街及游客服务中心，从根据拿地条件来看，其商业规划较为苛严，需要打造3A文化街区景区，总建面不低于2万方（含不低于3000平方米的游客服务中心，自持），并统一运营管理。自身配套及居住环境较好。外部另享梅溪湖一期和二期的发展红利，距离规划中的地铁2号线西延线（映日路站）约1.2公里，离已开通的地铁6号线象鼻窝站约2公里，2号线梅溪湖西站约2.4公里。周边医疗及教育规划较全，未来发展可期。但商业性质住宅不带学位，水电气方面的配置需重点关注。

销售信息 2022-08-08 15:32
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拿证速递|青竹湖板块第四代新中式合院联排再次下证总价400-700万/套

乐居买房讯据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示，麓隐青竹湖获证预售逸山组团3#、5#、10#、12#栋已于8月5日获证预售，证号依次为2022-0224、2022-0225、2022-0226、2022-0227，同新增39套建面180-257平米第四代新中式合院联排产品，总价400-700万/套，预计2024年6月交房，具体开盘时间待定。同期项目还在售有37#、38#栋少量建面约132-193平米空中别墅复式高层，建毛坯均价8000元/平，少量建面约230-270平合院联排，价格300-500万元/套。目前，其合院联排样板间已正式对外开放，从直观从建面约185平米户型解下第四代合院产品的魅力：简单来说，其产品基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计，性价比杠杠！户型舒适度高，且产品宜居。从项目规划上来看，总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。项目规划图，仅供参考配套方面，麓隐青竹湖位于长沙城北青竹湖，太阳山南麓。坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。不仅如此，项目还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校。项目基本以教育和环境为卖点，产品均是高得房率的复式或叠墅，价格优势明显。但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于无车的刚需来说还是较为不便。

销售信息 2022-08-08 13:41
麓隐青竹湖



麓隐青竹湖3#、5#、10#、12#新获预售证

8月5日开福区麓隐青竹湖3#、5#、10#、12#新获预售证，预售证编号分别为2022-0224至2022-0227，新增预售面积7974.47平米，共计39套住宅。

销售信息 2022-08-08 09:51

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