中粮·观澜祥云位于望城，目前主要在售107~143㎡四居室,三居室，约6200元/㎡起。
中粮·观澜祥云为住宅：70年产权的项目，中粮·观澜祥云综合容积率2.18，绿化率达到46.8%，适合对居住环境要求高的改善人群
据了解，中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅，位于9#，价格6900-7000元/平，预计12月底或者1月初开盘。
对比周边新房：项目因地理位置的因素，地段离市区较远，周边人口密度低，且自然景观资源比较丰富，所以周边洋房或是别墅居多，目标客群基本相同，例如华润桃源里，均价7100元/㎡；湾田·望江府，均价在7600元/㎡左右，澳海云湘赋，均价8200元/㎡，价格上相差不大，但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡，未来有一定的溢价空间。
对比周边二手房：项目周边目前大多为新楼盘，二手房相对较少，周边二手房如联诚花园，目前挂牌二手房4套，均价5900元/㎡。丽景华庭，目前挂牌二手房21套，均价6100元/㎡；两个项目都是高层，目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。
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