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长房越秀·星悦荟



长房越秀·星悦荟在售户型建面约130~143㎡

长房越秀·星悦荟在售户型建面约130~143㎡，均价约8300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。长房越秀·星悦荟位于长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，开发商为长沙长越房地产开发有限公司，总规划户数为3368户，总规划楼栋数为57栋，绿化率40%，容积率2，物业公司为越秀（武汉）物业服务有限公司长沙分公司，车位数3416个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 21:14
长房越秀·星悦荟



长房越秀·星悦荟——地处产能实力板块，低容积率舒适度较高丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】经开区双国企打造的低密改善社区，与奥特莱斯临街，享地铁规划，目前首推143㎡叠墅产品。【项目亮点】 1、经开区近日已成功签约六大总部经济项目，总金额约25.5亿元，发展潜力巨大，当前买入正值爆发前期。2、约40万方低密墅区，容积率低至约2.0，绿地率高达约40%，分高层、洋房、叠墅三大业态。3、项目叠墅首付50万起，整体均价约13000元/㎡，基本和同区月亮岛板块的高层住宅持平，性价比较高。【价格分析】长房越秀·星悦荟目前首开建面约143㎡4层叠墅产品，实得面积超200㎡，上叠约167万/套起，下叠约196万/套起，均价13000元/㎡。新房方面：周边几乎无竞品，与之相邻的房聚云台府洋房（7980元/㎡）、联排别墅（12000元/㎡）、周边鑫湘雅韵高层（7000元/㎡）、凯尔花缇紫郡高层（6500元/㎡）、澳海云天赋高层（6900-7200元/㎡）。二手房方面：项目周边已达二手房交易年限的住宅较少，仅晟通城有35套高层挂牌，均价6900-8300元/㎡，同区别墅盈峰翠邸小面积下叠挂牌均价约14553元/㎡，南山苏迪亚诺中间户约15630元/㎡，龙湖湘风原著A2区中间户约20625元/㎡。总的来说，项目周边竞品较少，与同区的叠墅存在约1500+元/平的倒挂，基本和月亮岛板块的高层价格持平，性价比极高。价格潜力：限墅令后，别墅类产品越发的高不可攀，除了存量之外，新推产品有限，不是在售面积超180㎡，就是单价2万起，存在一定的置换压力。而项目叠墅仅143㎡，具有私家院子+地下室+双层空间的特性，舒适可观。加之产品总价才167万/套起，首付约50万，完全在月亮岛、梅溪湖、滨江等热门片区的高层购房预算范围内，可以说品质刚需踮踮脚也能够得着。不仅如此，随着片区“三高四新”战略的推进，经开区康佳华中区域总部、美松科技总部及智能打印机产业园、美的家用空调事业部湖南总部、兆兴博拓汽车电子智造及华中总部、希格玛电气智能配电终端、芯易德集成电路封装测试产业园等项目的落地，片区内的居住需求旺盛，且长房越秀·星悦荟改善的特性将更具市场份额。【楼盘规划】长房越秀·星悦荟为越秀与长房双国企联袂打造的中型体量改善住区，限高80米，限价7700元/㎡。近学校，近奥莱商业，另有地铁延长线规划，配套基本完善。从规划上来看，项目总占地面积约19.9万㎡，规划建面约40万㎡，分两期开发。涵盖有27栋高层、7栋洋房、27栋叠墅、1栋幼儿园、1栋托儿所、3栋独栋商业、1栋社区服务办公用房和部分配套底商，住区较为纯粹，共计约3416户，停车位约3701个，配比约1：1.08，基本满足后期的停车需求。通过“高低配”的产品布局，小区整体容积率约2.0，绿化率约40%，带约16万方景观面积+8万方绿地覆盖率品质园林，并设有儿童成长乐园、老人活动场所、中心会客厅等场景，活动场所丰富。目前项目首推一期4层叠墅新品，一梯两户，建面约143㎡。上叠约167万/套起，下叠约196万/套起，均价13000元/㎡，后期或将推7层两梯四户建面约131-150㎡洋房，具体推新情况待定。【楼盘基础信息】 1、容积率低于3的高低配组合社区，带40%的绿化率，多景观组团，社区负氧离子高。2、低密综合型大盘，带商业/住宅/学校等业态，在社区基本可完成生活所需。3、精装地下车库大堂入户，全人车分流社区，车位配比超1:1，可有效的保障居住空间的舒适与安全。【户型分析】上叠户型-三居室-建面约143㎡4层叠墅产品，一梯两户，由2-3个单元组成，每个单元仅上下2户，均为建面约143㎡户型，实得超200㎡，具有低公摊+高得房率的属性。建面约143㎡上叠户型，实际位于建筑的第3-4层，拥有独立的入户动线设计，基本不会和下叠邻居交叉，私密性有保障。另赠送有私家屋顶花园（星空露台）+一楼入户区旁的北向花园，可通过电梯直达。如此巧妙的设计，让上叠住户也能做到"有天有地"的墅质空间。除此，电梯还可直达负二层的专属地下室，可改造为儿童娱乐室、酒吧、影音室、健身房等多功能空间，利用率极高。从户型内部来看，室内约6.2米挑高，经创意改造后，可做到五房两厅三卫布局。样板间为大横厅设计，约6.3米面宽的餐客一体空间，整体约45㎡，可容纳全家的活动空间。二层可打造为纯栖居空间，三房分布空间都显富足，也可打造为南向大套房，空间灵动实用。下叠户型-三居室-建面约143㎡建面约143㎡下叠户型，属于花园式墅区。首层面宽约6.3米的南向大横厅，设有中西双厨分离设计+南向阳光套房，仍可打造出约57㎡超大餐客厅空间，还可外接50-60㎡的南向私家庭院，活动空间可自由延展。室内约6.2米层高，享客厅挑空格局，二层带面宽约7.5米的跑道式阳台，无论是双套房或是多房设计，均不用担心空间利用率及采光问题，完全可以根据需求自我主张。值得一提的是，下叠地下室，预留了南北双采光井，可改造成品酒区、健身房，抑或在夹层做一个童玩室、电竞房，空间都富足且舒适。【样板房细节】【交通出行】轨道交通：目前项目周边暂无轨道交通，公共出行受限。距离规划中的地铁4号线北延线同心路站约1公里范围。据悉，4号线北延工程北起连江路站，南接罐子岭站（不含）,主要沿金星北路及雷锋大道铺设，共设站8座。但目前仍处工程前期研究阶段，最终线站位方案以市政府批复为准。公共交通：项目营销中心外约82米设有三木村站，途经有918、W106、W107、W111、W116、W136、W204、W220、W230路公交，可快速抵达梅溪湖、麓谷、月亮岛、谷山、金星北等热门片区。另外，1公里范围内还设有干湖招呼、望城环球奥特莱斯、金星路口北、东马、马桥河村、大湖中学、金星路口南等8个站点，有903、W117、W188、W123等近13趟公交穿梭于此，约5-10分钟有一趟。自驾：从营销中心出发即上雷锋大道，双向六车道，南北向串联起岳麓区与望城区，周边住宅区、办公区、工业园、各类学校资源丰富，至金星北前端基本无拥堵，需避开观音岩片区沿线、及两区交汇路段的早晚高峰期。另外，片区内在建有香炉州大桥，兴联路过江通道，通车后河西、河东通勤更方便快捷。【周边配套】教育配套：项目将自建幼儿园，西南角预留有一块小学用地，距离9年制南雅望城学校约630米；距离大湖中学约868米，就读距离不算太远。1公里范围外还有东马小学（约1.1公里）、周南望城学校（约1.4公里）、星城镇同福小学（约1.5公里）、新世博学校（约1.9公里）等教育资源，目前，望城学制已与内五区并轨，中考可报考四大名校。医疗配套：项目距离望城区星城卫生院约1.3公里，长沙医学院第一附属医院约3公里，长沙市第四医院(滨水新城院区)约5公里，无论是头疼发热或是健康疗养均方便。商业配套：项目自带约2万方商业街区，下楼即可满足日常生活需求，一路之隔就是约50万㎡大型商业环球奥特莱斯，吃喝玩乐购一应俱全。公园配套：项目距离米兰公园约451米，马桥河风光带约2.5公里，茶余饭后休闲散步均有去处。首付30万起，建面约130平的低密墅区复式洋房，改造性强，适合区域内追求品质的改善群体。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-14 15:12
长房越秀·星悦荟



长房越秀·星悦荟参考均价约8300元/㎡

长房越秀·星悦荟主推建面约143㎡的户型，均价约8300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。长房越秀·星悦荟位于长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，开发商为长沙长越房地产开发有限公司，总规划户数为3416户，总规划楼栋数为57栋，绿化率40%，容积率2，物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司长沙分公司，车位配比为1:1.07，车位数3659个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-29 15:33
长房越秀·星悦荟



长房越秀·星悦荟参考价格约13000元/㎡

长房越秀·星悦荟在售户型建面约143㎡，价格约13000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。长房越秀·星悦荟位于长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，开发商为长沙长越房地产开发有限公司，总规划户数为3416户，总规划楼栋数为57栋，绿化率40%，容积率2，物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司长沙分公司，车位数3659个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-22 21:12
长房越秀·星悦荟



望城长房越秀·星悦荟最新价格来袭，约13000元/㎡，户型面积143㎡

　　乐居买房讯今有尾盘房源长房越秀·星悦荟最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　长房越秀·星悦荟，位置在长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，最新价格约13000元/㎡，开盘时间：2022年03月12日。该小区占地面积为199101.12㎡，建筑面积约为398000㎡。叠拼、高层、洋房为该项目的主要建筑类型，住宅、商业、商铺为主要物业类别。规划建设户数3416户，装修情况为待定。该小区共有车位数3659个，车位配比为1:1.07，交房日期2023年12月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为143㎡，目前规划主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有本项目约50万方环球奥特莱斯、正荣财富中心、砂之船奥特莱斯，医疗资源便利，配有长沙医学院中一附属医院、长沙第四医院滨水新城分院，周围景观有马桥河湿地公园、北至张家湖/史家湖/斑马湖、月亮岛，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-22 16:30
长房越秀·星悦荟



长房越秀·星悦荟参考价格约13000元/㎡

长房越秀·星悦荟在售户型建面约143㎡，价格约13000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。长房越秀·星悦荟位于长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，开发商为长沙长越房地产开发有限公司，总规划户数为3416户，总规划楼栋数为57栋，物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司长沙分公司，车位配比为1:1.07，车位数3659个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-24 13:48
长房越秀·星悦荟



望城长沙长房越秀·星悦荟最新报价新鲜出炉，约13000元/㎡，户型建面约143㎡

　　乐居买房讯现有尾盘项目长房越秀·星悦荟价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　长房越秀·星悦荟，地处长沙市望城区雷锋大道与同福路交汇处，最新价格约13000元/㎡，于2022年03月12日正式开售。项目总占地面积约为199101.12㎡，总建筑面积398000㎡。建筑类型多为叠拼、高层、洋房，物业类别为住宅、商业、商铺。总户数3416套，装修情况为待定。楼盘配备车位3659个，车位配比1:1.07，2023年12月30日即可入住。　　据悉，长房越秀·星悦荟待售及在售户型区间143㎡，主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有本项目约50万方环球奥特莱斯、正荣财富中心、砂之船奥特莱斯，医疗资源便利，配有长沙医学院中一附属医院、长沙第四医院滨水新城分院，周围景观有马桥河湿地公园、北至张家湖/史家湖/斑马湖、月亮岛，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-24 10:38

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长房越秀·星悦荟 约8300元/㎡

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