据了解，中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅，位于9#，价格6900-7000元/平，预计12月底或者1月初开盘。
对比周边新房：项目因地理位置的因素，地段离市区较远，周边人口密度低，且自然景观资源比较丰富，所以周边洋房或是别墅居多，目标客群基本相同，例如华润桃源里，均价7100元/㎡；湾田·望江府，均价在7600元/㎡左右，澳海云湘赋，均价8200元/㎡，价格上相差不大，但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡，未来有一定的溢价空间。
对比周边二手房：项目周边目前大多为新楼盘，二手房相对较少，周边二手房如联诚花园，目前挂牌二手房4套，均价5900元/㎡。丽景华庭，目前挂牌二手房21套，均价6100元/㎡；两个项目都是高层，目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。
望城中粮·观澜祥云目前主要在售107~143㎡四居室,三居室，约6200元/㎡起。中粮·观澜祥云，地处望城-滨水新城，位于高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角。项目占地面积239亩，15.9万㎡，建筑面积347448㎡，由高层、小高层、叠墅组成。开发商：大悦城控股集团有限公司、长沙市望城区新悦之城置业有限公司物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司长沙分公司周边配套：有湘江、东湖、斑马湖、斑马湖公园、东湖湿地公园、雷锋公园等景观资源环绕。(来源:乐居网)
中粮·观澜祥云主推户型为107~143㎡四居室,三居室，约6200元/㎡起，据了解，中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅，位于9#，价格6900-7000元/平，预计12月底或者1月初开盘。对比周边新房：项目因地理位置的因素，地段离市区较远，周边人口密度低，且自然景观资源比较丰富，所以周边洋房或是别墅居多，目标客群基本相同，例如华润桃源里，均价7100元/㎡；湾田·望江府，均价在7600元/㎡左右，澳海云湘赋，均价8200元/㎡，价格上相差不大，但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡，未来有一定的溢价空间。对比周边二手房：项目周边目前大多为新楼盘，二手房相对较少，周边二手房如联诚花园，目前挂牌二手房4套，均价5900元/㎡。丽景华庭，目前挂牌二手房21套，均价6100元/㎡；两个项目都是高层，目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。中粮·观澜祥云位于望城，具体地址为高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角，容积率为2.4，绿化率为40%，中粮·观澜祥云为45万方健康生态大盘，在售建面约107-135㎡毛坯住宅，价格7字头起。(来源:乐居网)
