据了解,中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅,位于9#,价格6900-7000元/平,预计12月底或者1月初开盘。
对比周边新房:项目因地理位置的因素,地段离市区较远,周边人口密度低,且自然景观资源比较丰富,所以周边洋房或是别墅居多,目标客群基本相同,例如华润桃源里,均价7100元/㎡;湾田·望江府,均价在7600元/㎡左右,澳海云湘赋,均价8200元/㎡,价格上相差不大,但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡,未来有一定的溢价空间。
对比周边二手房:项目周边目前大多为新楼盘,二手房相对较少,周边二手房如联诚花园,目前挂牌二手房4套,均价5900元/㎡。丽景华庭,目前挂牌二手房21套,均价6100元/㎡;两个项目都是高层,目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。
望城中粮·观澜祥云目前主要在售107~143㎡四居室,三居室,约6200元/㎡起。中粮·观澜祥云,地处望城-滨水新城,位于高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角。项目占地面积239亩,15.9万㎡,建筑面积347448㎡,由高层、小高层、叠墅组成。开发商:大悦城控股集团有限公司、长沙市望城区新悦之城置业有限公司物业公司:中粮地产集团深圳物业管理有限公司长沙分公司周边配套:有湘江、东湖、斑马湖、斑马湖公园、东湖湿地公园、雷锋公园等景观资源环绕。(来源:乐居网)
中粮·观澜祥云主推户型为107~143㎡四居室,三居室,约6200元/㎡起,据了解,中粮观澜祥云在售建面约107-135㎡毛坯住宅,位于9#,价格6900-7000元/平,预计12月底或者1月初开盘。对比周边新房:项目因地理位置的因素,地段离市区较远,周边人口密度低,且自然景观资源比较丰富,所以周边洋房或是别墅居多,目标客群基本相同,例如华润桃源里,均价7100元/㎡;湾田·望江府,均价在7600元/㎡左右,澳海云湘赋,均价8200元/㎡,价格上相差不大,但是目前片区内住宅限价已高达13000元/㎡。限价倒挂4800元/㎡,未来有一定的溢价空间。对比周边二手房:项目周边目前大多为新楼盘,二手房相对较少,周边二手房如联诚花园,目前挂牌二手房4套,均价5900元/㎡。丽景华庭,目前挂牌二手房21套,均价6100元/㎡;两个项目都是高层,目前片区内洋房暂无二手房挂牌售卖。中粮·观澜祥云位于望城,具体地址为高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角,容积率为2.4,绿化率为40%,中粮·观澜祥云为45万方健康生态大盘,在售建面约107-135㎡毛坯住宅,价格7字头起。(来源:乐居网)