麓谷山湖郡全部动态-最新动态-长沙乐居

麓谷山湖郡



麓谷山湖郡在售户型建面约107~143㎡

麓谷山湖郡在售户型建面约107~143㎡，价格约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。麓谷山湖郡位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，开发商为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，总规划户数为2264户，总规划楼栋数为29栋，容积率2.65，物业公司为长沙汇诚物业服务有限公司，车位配比为1:1.35。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 21:34
麓谷山湖郡



麓谷山湖郡价格约10500元/㎡

麓谷山湖郡在售建面约107~143㎡，价格约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，开发商为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，总规划户数为2264户，总规划楼栋数为29栋，容积率2.65，物业公司为长沙汇诚物业服务有限公司，车位配比为1:1.35，车位数3072个。敬请关注！

销售信息 2023-03-29 14:48
麓谷山湖郡



麓谷山湖郡参考价格约113万元/套

麓谷山湖郡在售建面约107~143㎡，价格约113万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，开发商为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，总规划户数为2264户，总规划楼栋数为29栋，物业公司为长沙汇诚物业服务有限公司，车位配比为1:1.35，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-27 12:15
麓谷山湖郡



岳麓长沙麓谷山湖郡最新报价新鲜出炉，约113-150万元/套，户型建面约107~143㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源麓谷山湖郡价格新鲜出炉。以下是此楼盘的更多介绍。　　麓谷山湖郡，地处岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，最新价格约113-150万元/套，开盘时间：2022年10月24日。项目总占地面积约为132900㎡，总建筑面积372100㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅、公寓、商铺。规划建设户数2264户，装修情况为毛坯。楼盘配备车位3072个，车位配比1:1.35，2023年08月30日即可入住。　　据悉，麓谷山湖郡待售及在售户型区间107~143㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有保利若比邻，梅溪湖步步高新天地，医疗资源便利，配有中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院，环境宜人，临近尖山湖公园，麓谷体育公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-27 11:20
麓谷山湖郡



麓谷山湖郡在售建面约107~143㎡的户型

麓谷山湖郡在售建面约107~143㎡，价格约113-150万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。麓谷山湖郡位于岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，开发商为长沙麓谷汇智山湖置业有限公司，总规划户数为2264户，总规划楼栋数为29栋，绿化率39%，容积率2.65，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-25 15:30
麓谷山湖郡



岳麓麓谷山湖郡最新价格来袭，约113-150万元/套，户型建面约107~143㎡

　　乐居买房讯今有在售房源麓谷山湖郡价格新鲜出炉。以下是此楼盘的更多介绍。　　麓谷山湖郡，地处岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，最新价格约113-150万元/套，于2022年10月24日正式开售。该小区占地面积为132900㎡，建筑面积约为372100㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅、公寓、商铺。规划建设户数2264户，装修情况为毛坯。楼盘配备车位3072个，车位配比1:1.35，交房日期2023年08月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为107~143㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有保利若比邻，梅溪湖步步高新天地，医疗资源便利，配有中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院，周围景观有尖山湖公园，麓谷体育公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 15:10
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岳麓长沙麓谷山湖郡价格曝光，约113-150万元/套，户型建面约107~143㎡

　　乐居买房讯现有在售项目麓谷山湖郡最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。　　麓谷山湖郡，位置在岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，最新价格约113-150万元/套，开盘时间：2022年10月24日。项目总占地面积约为132900㎡，总建筑面积372100㎡。板楼为该项目的主要建筑类型，住宅、公寓、商铺为主要物业类别。规划建设户数2264户，最终以毛坯交付。该小区共有车位数3072个，车位配比为1:1.35，2023年08月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为107~143㎡，主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有保利若比邻，梅溪湖步步高新天地，附近配备医疗中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院，周围景观有尖山湖公园，麓谷体育公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:10
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11月10日长沙3盘获证新增511套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月10日长沙市3个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的保利和光尘樾，雨花区的建发玖洲观澜，岳麓区的麓谷山湖郡，具体详情如下：保利和光尘樾本次获证的是D-14#、D-15#，新增预售面积18620.75㎡，户型建面在164-191㎡之间，共108套住宅。长沙保利和光尘樾是保利“和光系”高端产品首次落地长沙，项目位于福元路、月湖旁，西靠麓峰山，南临月湖，北眺捞刀河河景，实现“山河湖园”环抱。。项目占地18.15万方，总建筑面积43.4万方，整体分为5个地块开发，规划容积率低至1.6，主力产品为建面约108-189㎡高层、小高层宅，规划第四代建筑。建发玖洲观澜本次获证的是9#、10#，新增预售面积24861.08㎡，户型建面在131-214㎡之间，共153套住宅。建发玖洲观澜位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角，项目周边配套较为完善，毗邻沙湾公园、长托公园(在建中)、汽车体育公园(在建中)等优质生态；山姆会员店、吾悦广场、保利旭辉天虹MALL、黎郡商业街、溪悦荟等繁华商圈环伺。咫尺高铁南站、地铁三线，全维立体交通，通达全城。湖湘文脉涵养高铁南文教高地，毗邻长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、雨花实验小学、泰禹小学、绿地之窗幼儿园、佳源双语幼儿园、黎托中心幼儿园等学校。建发·玖洲和玺本次获证的是C-1#、C-2#，新增预售面积30775.25㎡，户型建面在111-142㎡之间，共250套住宅。建发·玖洲和玺是个新中式项目，纯小高层、纯改善的社区。开发商是建发房地产集团有限公司，项目位于雨花大道与长托路交汇处，体量：约25万方，1300多户。项目1-21#为小高层，22#为幼儿园，23#为物管用房，S1#、S2#为经济型酒店。据了解，建发玖洲观澜、麓谷山湖郡已开始认筹，认筹均时间为11月10日至11月13日，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-11 10:46
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拿证速递 | 麓谷山湖郡新领C-2#房源销许准售面积为12222.75㎡

　　据长沙住建委最新消息，麓谷山湖郡预售证新鲜出炉。准售面积为12222.75。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率39%，容积率2.65%，物业公司为长沙汇诚物业服务有限公司，车位比1:1.35，车位数3072个，最终交房时以毛坯交付。　　据准确信息显示，麓谷山湖郡周边公园配有尖山湖公园，麓谷体育公园，商业设施包含保利若比邻，梅溪湖步步高新天地，医疗条件便利，配有中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-11 10:15
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开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
麓谷山湖郡



10月20日长沙仅6盘获证新增1340套房源

乐居买房讯据不完全统计，10月20日长沙市6个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的长沙视谷中心，岳麓区的麓谷山湖郡、中建麓江府、建工象山国际、龙湖舜山府、新城观山印，具体详情如下：麓谷山湖郡本次获证的是C-4#，新增预售面积12222.75㎡，共100套住宅房源，户型建面在108-142㎡之间。麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校，地铁10号线规划从地块附近通过。中建麓江府本次获证的是6#、11#，新增预售面积25603.56㎡，共176套住宅房源，户型建面在117-164㎡之间。中建麓江府为中建四大TOP级产品系——“府台系”匠心之作，选址滨江，这一城市成熟板块，依托周边丰富的城市配套，打造满足新一代中产、小康之家的纯粹住区。新中式立面，雅致的中性色调体现了对文化底蕴及现代人居需求的理解与融合，打造全生命周期的舒适奢想生活。为滨江这一繁华热土，附上低密纯小高层社区。龙湖舜山府本次获证的是9#，新增预售面积5130.51㎡，共36套住宅房源，户型建面在121-143㎡之间。龙湖舜山府紧靠西二环，容积率2.0，距离市政府仅约2公里。周边环绕谷山森林公园、山体公园、岳鞍阁公园三大公园，3公里半径内有麦德龙、王府井、步步高、凯德壹中心等商业中心。据了解，麓谷山湖郡、中建麓江府、龙湖舜山府已开始认筹，更多楼盘信息请点击卡片进入了解。

销售信息 2022-10-21 15:03
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拿证速递|9月21日麓谷山湖郡获证预售 150套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，位于岳麓区的麓谷山湖郡获证预售，此次加推C-5#建面约111.18-131.96平高层，共150套房源，均价10800元/平。项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。配套方面：项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。教育方面项目自建幼儿园+配建一所小学，去年12月已与师大附小签约，距离项目仅一路之隔。周边2km内有9所中小学，分别长沙高新区旺龙小学（598m），明德麓谷学校（714m），雅礼麓谷中学（1.2km），长沙高新区金桥小学（1.3km），湖南第一师范金侨实验小学（1.3km），恒定中学（1.4km）湖师大附属高新实验小学（1.9km），湖师大附中高新实验中学（1.9km）等，能够满足从幼儿园到高中15年教育需求。

销售信息 2022-09-22 16:38
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拿证速递|9月21日长沙共8盘获证植物园旁中海纯新盘首下证

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月21日长沙共8盘获证预售，房源达1250套，新增预售面积超16.16万方。分别由开福区的上置绿洲雅宾利、广润福园；雨花区的旭辉国悦府、中海星樾府、润和翰文府；岳麓区的麓谷山湖郡、智谷仁玥府、龙湖舜山府同期供应，高层、小高层、商业均有，以毛坯房源居多专场，具体详情如下：其中中海星樾府为纯新盘首开，首推1#建面约114.26-143.19平高层、2#建面约114.25-143.27平高层、3#建面约114.13-143.12平高层 5#建面约114.5-173.84平高层，共计482套房源，均价14961-17939元/平。项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。位于开福区的广润福园，此次加推G10#建面119.83-143.86平住宅，共63套房源，均价9500元/平。项目由国企湖南投资集团开发、中建五局三公司承建、中航工程监理，实力雄厚，品质有保障。项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。目前小学建设已施工，并于6月22日，与长沙市开福区实验教育集团进行了冠名签约仪式，开福区实验教育集团·广润小学正式落户广润福园。位于岳麓区市府谷山板块的龙湖舜山府，此次加推28#建面约241.38平大平层，仅18套房源，均价预计17000-19000元/平。项目为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，绿化率达40%，容积率2.0，属于低密宜居社区。项目位于长沙市岳麓区西二环与华安路交汇处，长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率40%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。

销售信息 2022-09-22 16:05
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麓谷山湖郡C-5#新获预售证

9月21日岳麓区麓谷山湖郡C-5#新获预售证，预售证编号为GX22-0084，新增预售面积18524平米，共计150套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为9.21-9.24。

销售信息 2022-09-22 10:00
麓谷山湖郡



开盘总结| 7月长沙共41个楼盘开盘整体开盘去化率不及上月

乐居买房讯经历6月年中业绩冲刺后，本月取证推盘积极性有所下降，供应环比小幅下跌，同比跌幅与上月持平。据长沙乐居买房不完全统计，7月长沙共41个项目开盘，房源超3165套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，单价低至6500元/平起，具体详情如下：从供应区域来看，7月六区一县均有新房源上架，岳麓区共15盘加推，随后为雨花区9盘、开福区7盘、长沙县6盘、望城区3盘、芙蓉区和天心区各1盘依次先后上新，本月开盘纯新盘为，鼎邦印江府、高桥壹品、智谷仁玥府、建发玖洲观澜、建发养云。开盘去化方面，开盘项目较之前去化效果不理想，7月开盘去化效果理想项目基本为高性价比楼盘，位于梅溪湖的振业城，因周边配套齐全，客户认可度较高，此次加推四期高层和小高层产品，共300套房源，毛坯均价13500元/㎡，开盘售罄。另一个项目为印湘山，此次推出房源为毛坯住宅，均价仅9600元/㎡，相较之前非毛坯住宅均价降幅度较大，入手门槛低，且结合项目自身地段优势，去化效果较好。另外此次位于开福区的纯新盘建发养云，首开3#栋，推出建面约227.64-268.06平非毛坯住宅，均价20000-24000元/平。因地处主城区，占据地理位置等优势，去化率达到9成。项目位于长沙市开福区潘家坪路与华夏路交叉口。是此前建发去年拿下的[2021]长沙市150号地块，“养云”系产品是建发旗下高端的产品系列，主打徽派美学。项目靠近长沙地铁1号线开福寺站、芙蓉路商圈。坐享长沙师范附属天健小学、湘雅附一、省妇幼、富兴CFC、泊富国际广场、开福寺等配套。而位于岳麓区的麓谷山湖郡，于7月28日推出B-5#建面约108.99-142.11平高层，共计92套房源，均价9800-10200元/平。累计认筹约310组，其中刚需203组，非刚需107组，开盘当天成交87套，去化率达95%。目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。麓谷山湖郡绿化率39%，加上外部中轴公园，整体绿化率接近60%，能够享受到内外双园景观，是一个在公园里的楼盘。项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。

销售信息 2022-08-05 16:33
麓谷山湖郡



开盘总结|7月第4周长沙11盘放量主城区国企纯新盘去化达到9成

乐居买房讯编辑八月7月第4周，仅位于开福区的建发养云一个纯新盘入市，凭借地理位置等优势，去化率达到9成。据湖南中原数据平台显示：2022年7月第4周：一手住宅供应658套，10.33万方，环比分别下跌42%、46%。；一手住宅成交966套，14.10万方，环比分别上涨8%、18%。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有11盘放量，推售1189套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：刚需方面：位于岳麓区的麓谷山湖郡，于7月28日推出B-5#建面约108.99-142.11平高层，共计92套房源，均价9800-10200元/平。累计认筹约310组，其中刚需203组，非刚需107组，开盘当天成交87套，去化率达95%。目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。麓谷山湖郡绿化率39%，加上外部中轴公园，整体绿化率接近60%，能够享受到内外双园景观，是一个在公园里的楼盘。项目总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。改善方面：位于开福区的纯新盘，首开3#建面约227.64-268.06平非毛坯住宅，共计79套房源，均价20000-24000元/平。因地处主城区，占据地理位置等优势，去化率达到9成。项目位于长沙市开福区潘家坪路与华夏路交叉口。是此前建发去年拿下的[2021]长沙市150号地块，“养云”系产品是建发旗下高端的产品系列，主打徽派美学。项目靠近长沙地铁1号线开福寺站、芙蓉路商圈。坐享长沙师范附属天健小学、湘雅附一、省妇幼、富兴CFC、泊富国际广场、开福寺等配套。综合来看，本周开盘放量项目主要集中在雨花区，单区供应5.6万方，市占率54%。本周平均去化率约86%，整体开盘高于周均去化，政策端持续松动，继上周长沙公积金提高额度，降低二套房首付比例等，本周省公跟进相关政策，对市场有一定促进作用。

销售信息 2022-08-02 15:44

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