项目为2022年4月12日，长沙首轮集中供地开拍中，长沙招阳房地产有限公司和长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司（招商蛇口+麓山控股）以底价2.7亿元联合竞得的[2022]长沙市020号地块，楼面价4000元/㎡，毛坯住宅限价13500元/㎡。项目仅143㎡和161㎡两个户型，能满足改善客群需求。
项目于9月9日首开推出1#、3#栋143㎡和161㎡非毛坯小高层，均价约14600-17000元/㎡，首开去化率100%。后期预推2#建面143㎡非毛坯住宅。
对比周边新房：周边在售新房，如一路之隔的姐妹盘，招商雍山湖在售建面176-201㎡洋房，均价16000-18000元/㎡；龙湖舜山府，在售少量建面121㎡、143㎡非毛坯住宅，均价17000元/㎡；万科森林公园，少量建面约114-180㎡非毛坯住宅，均价14000元/㎡ ，价格优势不明显。
对比周边二手房：片区以往房源基本以小户型为主，人口密度较大，户型空间更偏刚需，周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡。
岳麓招商麓山府隶属于谷山，目前在售143㎡四居室，约16000元/㎡，项目为2022年4月12日，长沙首轮集中供地开拍中，长沙招阳房地产有限公司和长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司（招商蛇口+麓山控股）以底价2.7亿元联合竞得的[2022]长沙市020号地块，楼面价4000元/㎡，毛坯住宅限价13500元/㎡。项目仅143㎡和161㎡两个户型，能满足改善客群需求。项目于9月9日首开推出1#、3#栋143㎡和161㎡非毛坯小高层，均价约14600-17000元/㎡，首开去化率100%。后期预推2#建面143㎡非毛坯住宅。对比周边新房：周边在售新房，如一路之隔的姐妹盘，招商雍山湖在售建面176-201㎡洋房，均价16000-18000元/㎡；龙湖舜山府，在售少量建面121㎡、143㎡非毛坯住宅，均价17000元/㎡；万科森林公园，少量建面约114-180㎡非毛坯住宅，均价14000元/㎡ ，价格优势不明显。对比周边二手房：片区以往房源基本以小户型为主，人口密度较大，户型空间更偏刚需，周边钰龙天下二手房挂牌均价约29000元/㎡，恒大华府约19000元/㎡。该楼盘共占地30083.26㎡，规划374户，项目所推产品为143㎡、161㎡纯板小高层，且周边居住环境舒适，适合对居住环境要求高的改善客群。项目由8栋小高层住宅组成，均为两梯两户纯板楼，且容积率约2.24，属于谷山比较舒适的低密社区。(来源:乐居网)
岳麓招商麓山府目前主要在售143㎡四居室，约16000元/㎡。项目定位改善居住人群，位于青山路与西二环交汇处西南侧，紧邻市府区域，周边教育资源雄厚，但无地铁经过周边。总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。周边商业：奥克斯缤纷广场、人人乐、八方商业、河西王府井、步步高商场、凯德壹中心、步步高梅溪新天地、砂之船奥特莱斯周边学校：长郡双语、麓山国际等优质学府。博才金峰小学和博才云时代小学、教师进修附小、青山小学、阳明小学等，中学有湖南师大第二附属中学，师大附中博才实验中学。(来源:乐居网)
