麓谷山湖郡位于岳麓，目前主要在售107~143㎡四居室,三居室，约10500元/㎡。
麓谷山湖郡为住宅：70年产权的项目，项目靠近中电软件园、芯城科技园等高新技术产业聚集区，适合周边上班的刚需刚改人群。
目前项目将推B6栋平层产品，建面109-143㎡，共计76套，均价10500元/㎡。
新房方面：周边新房较少，在售以公寓和少量底顶层的住宅为主，以清控尖山湖非毛坯住宅12500元/m² ，保利恒伟·时光印象毛坯公寓均价8200元/m² ，非毛坯住宅均价10500-11500元/m² ，长房·云尚公馆非毛坯住宅均价11500元/m² ，美的麓府非毛坯住宅均价10500-12400元/m² 。
二手房方面：周边二手房源较少，潇湘奥林匹克花园挂牌均价约11000元/m²，仅27套，荣盛花语馨苑挂牌均价约11000元/m²，仅16套。
总的来说，项目周边竞品较少，该项目毛坯限价10500元/平，在价格上存在优势，相对于非毛坯，毛坯更显得性价比极高。
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