龙湖翠湖壹号主推户型为109~168㎡四居室,三居室,约11500元/㎡,
龙湖翠湖壹号正是板块升级为副中心后首批地块,与项目学校之隔的还有同批拿地的阳光城翡丽湾,同样毛坯限价9400元/㎡(住宅),但阳光城主打大面积的平层产品,龙湖主推刚需及刚改面积段的小高层和洋房,客群有所分化。
目前大泽湖片区暂无新盘在售,另建设有中交湘江中心,限价8300元/㎡,具体开盘时间待定,加之年底第三次集中供地挂牌有多宗商业、商住用地,片区内开发正式进入提速阶段。
项目将带装修交付,刚需面积段房源参考均价约12000-13000元/㎡,168㎡改善房源参考均价约14000-15000元/㎡,更近地铁口规划,处于片区的价格高地,凭龙湖的产品规划和强兑现力来博弈。
价格潜力:发展势头迅猛的月亮岛板块随着035地块的出让,逐步迈入收官阶段,其全面的兑现的能力给与了置业者一枚定心丸。接棒而上的正是与之相邻的大泽湖板块,地域相连,发展承前启后。
该区域以2820亩的大泽湖湿地公园为核心,打造有众多总部基地,海归小镇及多所国际学校,资源丰富,但商住用地规划有限,其溢价潜力较高。且伴随着大泽湖板块地铁、医院、企业、环境等众多发展利好的加速来袭,或将凭借实力扛起湘江西岸下一步发展的大旗。根据价值溢出效应,毛坯限价9400元/㎡的龙湖翠湖壹号,是一个妥妥的"潜力股"。
龙湖翠湖壹号位于望城,具体地址为长沙市望城区金星大道与对家塘路交叉处东南角,容积率为2.4,绿化率为35 %,大泽湖畔内外兼修的低密社区,由龙湖操盘,临地铁口、滨水四医院,将推109-168㎡第四代洋房产品。
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