金茂·长沙国际社区

靳江河旁大型综合社区

在售 品牌房企中国金茂公园广场采光充足

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金茂·长沙国际社区



岳麓金茂·长沙国际社区开盘时间为12月4日

　　据悉，金茂·长沙国际社区开盘时间为2022年12月04日，目前已有112~185㎡户型房源，价格为约11500元/㎡，敬请关注！　　金茂·长沙国际社区由长沙智茂置业有限公司开发，总规划户数1993户。总建筑面积350000㎡。绿化率40%，由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供物业服务，含车位数2536，装修情况为待定。　　金茂·长沙国际社区商业配套有约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中），自建配套商业。，附近配备医疗距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。，周围景观有万亩国家级别生态公园+六公里临河生态景观长廊，约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-01 10:38
金茂·长沙国际社区



拿证速递 | 号外号外！金茂·长沙国际社区新领16#房源销许准售建面为10544.18㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，金茂·长沙国际社区预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0386，准售面积为10544.18，物业类型为住宅,公寓。　　根据项目介绍，该楼盘由长沙智茂置业有限公司开发，绿化率40%，容积率2.66%，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，车位比1:1.27，车位数2536个，最终交房时以待定交付。　　据准确信息显示，金茂·长沙国际社区周边公园配有洋湖生态湿地公园、大王山森林公园、自建约5.9万方市政公园，打造集3-12岁亲子陪伴，艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业的乐园，医疗条件便利，配有距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-12-01 09:38
金茂·长沙国际社区



拿证速递 | 号外号外！金茂·长沙国际社区于2022年11月30日新获预售证准售面积为4884.44㎡

　　据长沙住建委最新消息，金茂·长沙国际社区预售证新鲜出炉。准售面积为4884.44。　　本次取得预售证的金茂·长沙国际社区由长沙智茂置业有限公司开发，绿化率40%，车位比1:1.27，车位数2536个，最终交房时以待定交付。　　该楼盘位于长沙市岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，周边设施良好，商业设施包含约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中），自建配套商业。，医疗条件便利，配有距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-01 09:38
金茂·长沙国际社区



金茂·长沙国际社区参考价格约11500元/㎡

金茂·长沙国际社区主推建面约112~185㎡的户型，价格约11500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，开发商为长沙智茂置业有限公司，总规划户数为1993户，总规划楼栋数为27栋，绿化率40%，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，车位配比为1:1.27，车位数2536个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-25 17:24
金茂·长沙国际社区



岳麓长沙金茂·长沙国际社区最新价格来袭，约11500元/㎡，户型面积112~185㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源金茂·长沙国际社区最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　金茂·长沙国际社区，地处长沙市岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，隶属于洋湖垸商圈，最新价格约11500元/㎡，开盘时间：2022年10月29日。该小区占地面积为126000㎡，建筑面积约为350000㎡。建筑类型以小高层、高层、洋房为主，物业类别为住宅、公寓。总户数1993套，装修情况为待定。该小区共有车位数2536个，车位配比为1:1.27，　　据了解，该楼盘户型区间为112~185㎡，目前规划主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有约3.5公里范围内百万方商业汇聚,已开业宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中），自建配套商业。，附近配备医疗距离项目直线距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务。，周围景观有万亩国家级别生态公园+六公里临河生态景观长廊，约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 15:23
金茂·长沙国际社区



金茂·长沙国际社区参考价格约11500元/㎡

金茂·长沙国际社区主推户型建面约112~129㎡，价格约11500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金茂·长沙国际社区位于长沙市岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，开发商为长沙智茂置业有限公司，总规划户数为1993户，总规划楼栋数为27栋，绿化率40%，容积率2.66，车位数2536个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-10-27 10:55
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10月26日长沙仅3盘获证新增393套房源

乐居买房讯据不完全统计，10月26日长沙市3个楼盘获取预售证，获证楼盘为雨花区的润和星河玥，岳麓区的金茂·长沙国际社区、南山天岳，具体详情如下：润和星河玥本次获证的是8#，新增预售面积20618.06㎡，共154套住宅房源，户型建面在117-142㎡之间。润和星河玥为润和城TOP系之一，落子浏阳河畔，于高铁新城价值高地之上。润和星河玥占据花侯路交通动脉，南临机场高速，距交通枢纽长沙高铁南站约4公里，距离地铁 2 、4 号线约2公里。拥醇熟商业配套，处尚东、高铁新城、高桥三大商圈交汇处，尽享繁华簇拥的城市生活。紧邻雨花区花侯小学、合丰小学（规划中）、合丰中学（规划中），距市一中新华都学校（中学）1 公里，周边教育资源丰富。金茂·长沙国际社区本次获证的是6#、7#、S4#，新增预售面积27437.27㎡，共227套商业、住宅，其中住宅房源214套，户型建面在111-142㎡之间。金茂·长沙国际社区是东山湾国际新城首期地块，位于木梓路以东、东山湾路以西、莲坪路以北、三环线以南合围区域。据公示，项目由4个地块组成，总建筑面积415136.01㎡，其中，住宅建筑面积约为272385.40㎡，商业建筑面积为59648.63㎡。总容积率为2.66，建筑密度为25.65%，绿地率为38.69%。规划总户数1993户，停车位2536个。项目规划有住宅、商铺、服务型商业公寓、9个班幼儿园及托儿所等。南山天岳本次获证的是77#，新增预售面积1678.68㎡，共12套住宅房源，户型建面在138-141㎡之间。南山天岳依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等。据了解，以上三个楼盘均已开始认筹，更多楼盘信息请点击卡片进入了解。

销售信息 2022-10-27 10:15
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金茂·长沙国际社区13#、14#新获预售证

9月15日岳麓区金茂·长沙国际社区13#、14#新获预售证，预售证编号分别为XX22-0256、XX22-0257，新增预售面积20252.21平米，共计142套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为9.15-9.17。

销售信息 2022-09-16 10:38
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开盘总结|9月第2周长沙共7盘放量谷山纯新盘去化率达100%

乐居买房讯在中秋小长假的带动下，房企纷纷加快推盘节奏，加之9月第1周供应量较少，因而上周长沙新房供应量环比大涨。据湖南中原数据平台显示，9月第2周，一手住宅成交620套、8.71万方，环比分别下滑38%、42%。一手住宅供应1584套、22.72万方，环比分别上涨1000%、1002%。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有7盘放量，推售883套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：产品方面，位于谷山板块的招商雍山府为纯新盘，项目于9月9日首开，首推1#、3#栋建面约142、160平小高层产品，共102套房源，均价16000元/平，首日成交102套，去化率100%。项目定位改善居住人群，位于青山路与西二环交汇处西南侧，紧邻市府区域，周边教育资源雄厚，但无地铁经过周边。总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。与之相邻的招商雍山湖加推23#栋建面约175-195平米房源，30#建面约149-196平米产品，均为1层4户的7层洋房，总共56套房源，毛坯均价约16000-18000元/平，当然去化率41%，本次开盘去化表现一般。项目总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层。整个小区商业面积占比仅约0.89%，共计1430户，机动车停车位数量约1589个，配比约1:1.1，兼顾品质与舒适度。配套方面，项目距离奥克斯实验小学约764米，距离博才金峰小学、麓山国际实验小学约1.1公里，周边另有金星小学、谷山小学的规划。医疗方面，距离400米处有岳麓区山水新城门诊部，距离湖南省肿瘤医院3.4公里，距离中南大学湘雅三医院、长沙市岳麓区人民医院3.5公里，车程较为合理。未来随着市府、观沙岭城市城市更新片区发展，区域内配套还将大幅度提升。

销售信息 2022-09-14 14:45
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一周拿证|9月第1周长沙12盘获证 1375套房源入市谷山低密纯新盘即将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月第1周（9月3日-9月9日）长沙共12盘获证预售，共约1375套房源，新增预售面积约18.91万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和叠墅，分别由芙蓉区的南益名仕豪庭、天心区的绿城凤起麓鸣、雨花区旭辉雨金广场、岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖、金茂·长沙国际社区、百世云境；长沙县的大汉春和云境、三一云湖、五矿万境松雅同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区6盘、长沙县3盘、雨花区、天心区、芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于岳麓区的招商麓山府。首推开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅，共计102套房源，均价预计16000元/平，目前正在认筹中。项目位于青山路与西二环交汇处西南侧，项目总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计，从首推户型面积段来看，适合刚需和刚改人群。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。另外位于芙蓉区的南益名士豪庭加推5#建面约106、141平毛坯高层，共计116套房源，均价12540-13740元/平。目前南益名仕豪庭天猫好房示范店营业中，打开天猫好房，搜索楼盘名称【南益名士豪庭】，就能精准直达项目商家店铺。线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户。配套方面：项目毗邻城市主干道远大路，出行便捷，但由于位于东城交通枢纽位置，早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发，往东途经远大一路和五一大道，自驾8.8km，可达五一商圈；往西经过滨河路和机场高速，行驶21km，直抵黄花机场；往南是高铁站，途经滨河路和雨花大道，行驶8.7km左右可达。教育方面，项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。位于岳麓区的百世云境此次加推6#19#建面约104-142平非毛坯高层，共计207套房源，均价12500元/平。位于2号线沿线正地铁口，交通便捷，非毛坯交付，适合周边上班的刚需人群。项目分三期进行开发，第一期规划建设 8栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，项目在西南角隔出了一个市政公园，可以作为自己和家人日常活动的场所，小区内部也有七大功能场景园林及专属入户花园，在家门口就能感受到四季的变化，与大自然更加亲近。配套方面：项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离，地铁6号线和馨园站距离2km，长宁快线“枫林路站”仅距离500m，乘坐地铁极其方便。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-09-09 11:16
金茂·长沙国际社区



拿证速递|9月7日金茂·长沙国际社区获证预售 142套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月7日，位于岳麓区的金茂·长沙国际社区取证预售，加推8#建面约112.78-142.85平住宅，共102套房源，均价11500元/平，还有12#建面约170.47-184.93平洋房，共40套房源，均价13500元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。配套方面：项目位于莲坪路与木梓路的交汇处，与洋湖、联江板块，只有一路之隔。从莲坪大道由西往东链接岳麓科技产业园、洋湖南、大王山北片区三个组团，由东直至湘江，另有长潭西及绕城高速围绕，路网发达，通达性较高。教育方面，项目将自建一所9班制幼儿园，另外北侧还将配建一所九年一贯制的学校（暂定名：东山湾木梓9年制学校），从此前湖南智谷官微透露的信息来看，片区内将引进长郡梅溪湖学校，入读便捷。

销售信息 2022-09-08 14:53
金茂·长沙国际社区



拿证速递|9月7日长沙4盘获证预售南湖新城临江住区加推大平层

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月7日长沙4盘获证预售，分别为岳麓区的金茂·长沙国际社区、长沙县的大汉春和云境、三一云湖和天心区的绿城凤起麓鸣，共计520套房源，具体详情如下：位于天心区的绿城凤起麓鸣此次加推6#建面约245.5-256.06平非毛坯大平层，共计82套房源，项目是由绿城打造的“凤起系”作品，是长沙第一座“无界理念”纯高端改善社区。项目位于南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。片区内生活及教育配套成熟，临近湘江中路，沿湘江中路可快速直达五一商圈等。配套方面，项目临近湘江中路和南二环，沿湘江中路可直达五一商圈。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。教育方面，距离项目最近的学校为仰天湖金峰小学，约300米左右，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。商业方面，项目自带4.5万方商业，且从项目出发沿湘江中路4.9公里可以直达海信广场和五一商圈，往南8.8公里可以直达红星商圈。位于长沙县的大汉春和云境此次加推，13#建面约81.18-140.07平住宅和18#建面约100.8-119.27平住宅，共216套房源，均价9500元/平。项目住宅均为一字板楼设计，南北通透，采光通风效果较好，且容积率仅2.4，绿化率达40%，周边自然景观丰富，居住环境宜居舒适。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。同样位于长沙县的三一云湖，此次加推C22#栋建面112-170平毛坯住宅，共计房源80套，均价7800元/平。项目配建有公园、学校、以及商业，搭建适配未来生活的多元复合全业态社区，在小区内基本就能满足业主们的日常生活需求，居住环境宜居舒适。教育规划方面，园区自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园，配建一所学校，规划36个班的小学，54个班的中小学，已签约湖南师范大学附中附属学校。商业方面项目自带30万㎡商业综合体，商业位于地铁6号线曹家坪站1号出口处，可满足业主日常生活需求。位于岳麓区的金茂·长沙国际社区，加推8#建面约112.78-142.85平住宅，共102套房源，均价11500元/平，还有12#建面约170.47-184.93平洋房，共40套房源，均价13500元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。配套方面：项目位于莲坪路与木梓路的交汇处，与洋湖、联江板块，只有一路之隔。从莲坪大道由西往东链接岳麓科技产业园、洋湖南、大王山北片区三个组团，由东直至湘江，另有长潭西及绕城高速围绕，路网发达，通达性较高。教育方面，项目将自建一所9班制幼儿园，另外北侧还将配建一所九年一贯制的学校（暂定名：东山湾木梓9年制学校），从此前湖南智谷官微透露的信息来看，片区内将引进长郡梅溪湖学校，入读便捷。

销售信息 2022-09-08 11:39
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金茂·长沙国际社区8#、12#新获预售证

9月7日岳麓区金茂·长沙国际社区8#、12#新获预售证，预售证编号分别为XX22-0251、XX22-0252，新增预售面积19852.57平米，共计142套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为9.7-9.9。

销售信息 2022-09-08 09:45
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楼盘动态|金茂长沙国际社区5#栋新品加推在即淘系“售楼处”24小时不打烊

乐居买房讯金茂长沙国际社区5#已获证预售，共约108套建面112-141平米三房至四房，据悉，该栋位于小区中间位置，临洋房，视野开阔，为1层4户的27层高层建筑，毛坯均价12000-12500元/平，目前项目正在认筹中，预计8月27日开盘。除此，项目还有1-4#少量建面约113-143平住宅及9-11#建面约170-185平洋房同步在售，高层均价11000元/平，洋房均价13500元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。项目总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房、5栋小高层，13栋高层+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。配套上，金茂长沙国际社区为东山湾国际新城的开山之作，东山湾国际新城为长沙西南方位的又一新区，金茂再次引领操刀，规划人口约8.29万，含1所三甲医院、8所学校，人均绿地与广场用地面积约24.61㎡，属于宜居宜业的全新板块，未来可期。目前项目天猫好房示范店已正式上线，淘系“售楼处”24小时不打烊！打开天猫好房，搜索楼盘名称【金茂长沙国际社区】，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房项目店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。（打开【淘宝APP】扫描对应项目上方二维码，即可了解更多信息）。新项目开店就上天猫好房天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户，为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。新房项目开店，就上天猫好房！天猫好房面向全国开发商开启新房项目店招募计划，让线下交易全周期完整线上化，打造从线上获客到经营的闭环，帮助项目重获营销自主权。在对的场，上好的货，卖更多的房。天猫好房新房项目店期待您的加入！目前长沙入驻天猫好房商户正在不断增加，心动不如行动，入驻天猫好房，让房产交易更简单

销售信息 2022-08-26 13:03
金茂·长沙国际社区



开盘预告|本周末长沙预计2盘放量均位于岳麓区共332套房源入市

乐居买房讯本周末（8月27日-8月28日）长沙预计2盘加推，约322套新房即将入市，放量的项目均位于岳麓区，金茂·长沙国际社区，加推5#建面约112.03-141.57平高层，共108套，均价12000-12500元/平；绿城招商·桂语雲峯推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共224套，均价17000-21000元/平，具体详情如下：此外，位于天心区的京盛和府将于今日开盘，推二期8#栋和21#栋新品住宅，其中，8栋主推建面约88.69-184.66平米高层户型，1层4户，共23层92套房源，参考均价11000元/平，而21#栋则主推175.67-245.59平米洋房，1层4户，共11层44套房源，均为高得房率的复式产品，参考均价13000元/平。金茂长沙国际社区位于岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区。综合来看，金茂长沙国际社区为东山湾国际新城的开山之作，东山湾国际新城为长沙西南方位的又一新区，金茂再次引领操刀，规划人口约8.29万，含1所三甲医院、8所学校，人均绿地与广场用地面积约24.61㎡，属于宜居宜业的全新板块，未来可期，但仍有较长的兑现时间。绿城招商·桂语雲峯位于梧桐路与赏月路交汇处西北角，为梅溪湖中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。项目总占地10.7万方，总建面约68万方，整体分两期开发，以听雨路相分隔。其一期共计8栋高层、1栋公寓及1栋幼儿园，人车分流，共约550户，937个停车位。综合来看，项目为梅溪湖中轴之上的TOD商住综合体，主推集中供能（暖/冷）的大平层，属于地段好、配套全的高颜值作品。现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，享产业、交通、配套的红利，未来有一定的溢价空间。

销售信息 2022-08-26 11:35
金茂·长沙国际社区



一周拿证|8月第4周长沙12盘获证 1106套房源入市老城区袖珍盘将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第4周（8月19日-8月25日）长沙共12盘获证预售，共约1106套房源，新增预售面积约15.9万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和商业，分别由岳麓区的金地中交麓谷香颂、旭辉铂悦湘江、龙湖·江与城、旭辉铂宸府、江山印、绿城招商·桂语雲峯、龙湖舜山府、金茂·长沙国际社区，雨花区的雅郡铭苑、金地·都会风崋，开福区的万科半岛国际和长沙县的光大云启同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区8盘，为供应主力军，雨花区2盘，开福区和长沙县各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于雨花区的雅郡铭苑，项目预计本月底或9月初开盘推售。8月19日，于雨花区的纯新盘雅郡铭苑首次下证，推出全部房源，除去部分不可售的安置房源外，可对外销售的房源共227套，为建面约65.54-121.8平高层住宅，毛坯开卖，均价约13000-14000元/平，预计将于本月底或9月初开盘推售。雅郡铭苑位于雨花区车站南路阿弥岭地铁公交站旁(南往北线)。项目对面就是一个面积为20亩的市政公园，入住之后，茶余饭后下个楼就能进公园散步。一公里内有长郡、雅礼、桂花树一小三所学校。项目为双地铁物业、带桂花树一小学位、初中以长郡雨外、雅礼实验为主；小区楼下为40亩街心公园(2024年建成)。项目地处长沙市中心老城区，火车站、东塘、高桥三大商圈围绕，周边无开发项目，交通便利、配套齐全且醇熟，且产品面积段小，总价低，适合置业预算不高的刚需客群。但项目户型一般，不太符合当下主流审美，建议感兴趣的朋友实地考察看看。刚需方面，位于开福区的万科半岛国际加推3#建面111.97-139.96平非毛坯住宅，共104套房源，均价14900元/平。项目位于烟火气浓郁四方坪板块，交通、商业早已成熟，有学校规划，且周边待开发住宅较少，区位价值明显。从整体规划上来说，项目占地约5.4万方，分为5块建设，总建面约21万㎡，规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。其住区共约1126户，商住分离，人车分流，并配有约1040个车位，车位配比约1：0.9，全部入住后停车略显紧张。其住宅依地势而建，均为分离式核心筒建筑结构，18-27层层高，外立面则采用现代风格，更显简约、高档。不仅如此，项目售楼部围绕一颗约380年的参天古香樟树建造为下沉式体验中心，后期将保留为业主的商务会所，设有瑜伽室、健身房、品茶室、图书馆、棋牌室等活动空间。配套方面：项目属于双地铁口物业，其1#、2#栋的1号地块更近地铁3号线，从入口出发，直线距离地铁口丝茅冲站约600米，四方坪站约800米，基本步行可到，通勤不拥堵，出行更高效。教育方面，项目自带幼儿园，距离四方坪小学约651米。3公里范围内覆盖有四方坪二小（约1.1公里），洪西小学（约1.7公里）、国庆二小（约2.1公里）、东风小学（约2.2公里）、长沙市一中广雅中学（约2.1公里），长沙市第七中学（2.1公里）长沙市实验中学（约2.8公里），基本是老盘学校，师资稳定。改善方面，有大平层产品旭辉铂悦湘江加推12#建面217.69-268.08平非毛坯大平层，共计66套房源，均价25000-26000元/平。项目为长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。其中，住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，总户数954户，车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层，其他10栋均为百米以上的超高层，建筑密度23%，平均间距约40米，高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合，外立面呈弧度线条造型，整体高端大气，与湘江所呼应。配套方面：项目营销中心距离地铁4号线茶子山站约385米，地铁口8、9号口基本举步即到，属于正地铁口物业。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路，直通城际之间；2站可至六沟陇站与6号线换乘，横跨城市各区，通勤无拥堵。商业方面，项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心（约740米）、恒大商业广场（约857米），吃喝玩乐购基本可在家门口实现。此外，项目周边还有渔人码头(约1.7公里）、保利MALL和山姆会员店（建设中，约2公里）、奥克斯广场（约2.4公里）、华润万象城（建设中，约3公里）等商业体。改善方面，还有叠墅产品江山印获证预售，加推2#、3#、5#建面约198-270平叠墅，共24套房源，均价约为24800元/平。江山印位于滨江新城板块，是少见的临江纯住宅小区，占地45603㎡，总建面约177979㎡，容积率3.5，绿化率30%。项目处在湘江头排，单排设计，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲、拥湖、享公园；最高人均居住面积约72㎡，居住体验感极佳。配套上，项目享有三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）的城市主干道路网环绕，紧邻地铁4号线望月湖站，交通便利；项目自建1个4班制幼儿园，周边中小学林立，教育资源丰富；商业上，位于奥克斯-保利天禧商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈及三大成熟商圈交汇处。但要注意的是，今年3月，该项目曾因违法建设被行政处罚。2021年12月，售楼部也曾挂出购房风险告知书，能否如期交房是个问题。

销售信息 2022-08-26 11:11
金茂·长沙国际社区



拿证速递|8月24日金茂·长沙国际社区获证预售 108套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日，位于东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区取证预售，将推5#建面约112.03-141.57平高层，共计108套房源，毛坯均价约为11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。

销售信息 2022-08-25 11:45
金茂·长沙国际社区



拿证速递|8月24日长沙4盘获证预售梅二品质盘再推改善大平层

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日长沙4盘获证预售，分别为雨花区的金地都会风崋和岳麓区的绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府以及金茂·长沙国际社区，均为住宅房源，共计467套，预售面积超8万方，具体详情如下：刚需方面，位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府加推8#8#建面约121.66-143.11平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平，目前正在认筹中。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。还有位于东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区取证预售，将推5#建面约112.03-141.57平高层，共计108套房源，毛坯均价约为11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。改善方面，位于岳麓区梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯取证预售，加推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共计224套非毛坯房源，均价约为19000-21000元/平。项目位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次加推能否延续首开的好成绩，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-25 10:53
金茂·长沙国际社区



榜单|上周400热榜新鲜出炉雨花区地铁口全龄生态纯住区占据榜首

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（8月2日-8月7日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别由旭辉国悦府、天鸿中央大院、金茂长沙国际社区、卓越洋湖晴翠、梅溪悦章、绿城凤起麓鸣、美的麓府、中建钰和城、南益名士豪庭、汉唐瀚林府十盘先后入榜，以毛坯房源居多，商铺、公寓、高层均有，具体详情如下：占据榜首的为位于雨花区的旭辉国悦府，项目属于树木岭片区，地处市中心，产品品质有保障，周边商业配套成熟，轨道出行便捷，临近砂子塘新世界小学；居住环境舒适。目前在售23#25#建面110-143平非毛坯住宅，均价15200-15500元/平。项目占地面积8.9万㎡，建筑面积约43万㎡，分两期进行开发，一期为11栋住宅，二期为4栋住宅。容积率为3.76，绿化率44.37%，总户数2400户，不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户，楼间距约40-80米，得房率87%。配套方面：项目附近有地铁4号线树木岭站（918米），地铁 5号线高桥南站（956米），城铁长株潭城铁树木岭站（918米）。教育方面，项目周边有砂子塘新世界小学（600米），树木岭小学（1公里）、周南雨花中学（770米）、广益实验中学（2.2公里），明德雨花实验中学（2.7公里），长沙市稻田中学（3.6公里）。紧随其后的为位于天心区的天鸿中央大院，目前在售建面35-46平毛坯平层公寓，均价8300-8700元/平，在售2#一楼建面44-110平住宅，均价10500-12500元/平。项目为30万平大型综合性居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、写字楼、商业。项目距地铁1号线铁道学院站800米左右，社区自建约2400㎡国际双语幼儿园、公立天鸿小学，项目总规划户数为1208户，总规划楼栋数为17栋，容积率3.69，车位数1181个，规划56%的绿化率，享15000㎡中央园林。位居榜单第三的为位于岳麓区的金茂长沙国际社区，项目为高低配的低密社区，容积仅2.5，全板楼设计，近山靠水，内外多景观环绕，宜居指数较高。目前在售建面约112~129平，均价格约11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。

销售信息 2022-08-08 10:39
金茂·长沙国际社区



天猫好房项目店开张啦！长沙3大热盘项目店正式上线

乐居买房讯2022年已经过半，回看今年上半年，长沙楼市跌宕起伏，诸多消费场景也从线下转入线上。当疫情反复给房地产市场带来巨大改变的时候，如何迅速建立起一个全新线上获客阵地，实现私域流量的转化，成为不少营销人的新命题。这恰恰正与近期天猫好房发布的交易平台战略不谋而合。日前，天猫好房“开店模式”正式启动，面向全国各大新房，线上开店助力合作伙伴突破市场困境，完成蓄客到锁资的动作，让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，打造真正的“线上售楼处”。截至目前，湖南已完成6家天猫好房店铺入驻签约，金茂长沙国际社区、中建钰和成、南益名士豪庭3大热盘项目示范店已正式上线（打开【淘宝APP】扫描对应项目上方二维码，即可了解更多信息）。聚焦于已上线的项目：金茂长沙国际社区：该项目由平台提供1000元秒杀优惠券。7月29日起，用户在天猫好房频道内搜索“金茂长沙国际社区”，进入楼盘详情页后点击“福利专区“下的超级秒杀按钮提交报名，通过实名认证后即视为报名成功。8月27日晚8点秒杀准时开启，用户可以通过【天猫好房】-【我的】-【我的权益】-【超级秒杀】的流程操作，查看已报名项目的秒杀进度。值得注意的是，秒杀成功后须在15分钟内完成该补贴券商品订单的提交及付款（订单金额为1元），逾期该笔订单将会失效。秒杀成功的用户需在秒杀结束75天内成功购房，并提交资料、审核通过，才可领取补贴。线上秒杀的补贴可与线下案场优惠叠加使用。新近入驻天猫好房开设直营店的金茂长沙国际社区项目，为今年上半年长沙楼市热销楼盘之一。项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平。项目周边约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园。项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校。周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建)。中建钰和城：位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧），项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。项目分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。南益名士豪庭：位于芙蓉区远大路和滨河路交汇处，占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户，公摊20%。新项目开店就上天猫好房天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户，为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。值得一提的是，天猫好房还搭建了针对入驻新房项目专卖店的商户的运营服务保障体系，推出10大保障服务，让所有开店项目都能够享受到最专业的运营服务，让开店商家享受到平台给予的全方位保障，让商户安安心心做好生意。新房项目开店，就上天猫好房！天猫好房面向全国开发商开启新房项目店招募计划，让线下交易全周期完整线上化，打造从线上获客到经营的闭环，帮助项目重获营销自主权。在对的场，上好的货，卖更多的房。天猫好房新房项目店期待您的加入！目前湖南入驻天猫好房商户正在不断增加，心动不如行动，入驻天猫好房，让房产交易更简单！

销售信息 2022-08-03 13:20

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