智谷仁玥府于2020年拿地，毛坯限价11800元/m²，毛坯开售，均价约10500元/m²左右。
对比周边新房，与项目仅隔300多米的江山帝景目前还有洋房在售，毛坯均价13400元/m²，同片区的建工象山国际高层毛坯住宅均价9300元/m²，但房源基本只面向内部销售，1公里开外的永实蔷薇国际由毛坯住宅在售，毛坯均价8600-9300元/m²。
对比周边二手房，江山帝景挂牌价约为11000元/m²，橡树湾小区挂牌价约为12000元/m²。
项目周边在售新房较少，且基本为老盘清货，暂无新盘竞品。而同样处在洋湖西的新盘金茂·长沙国际社区毛坯高层均价10900元/m²，与项目每平差价约300元，但地处偏远，配套不完善。
岳麓智谷仁玥府目前主要在售134~139㎡五居室,四居室，约11000元/㎡。项目位于学士路、象嘴路、智谷路围合处。根据规划，项目总用地面积约23102.7㎡，建筑面积约89357.11㎡，容积率4.0，商住比3:7，建筑密度28.3%，绿地率29.11%，规划332户。项目由住宅、商业、酒店组成，建面约90-150㎡之间的户型有324个，建面约150㎡以上的户型有8个。项目周边商业覆盖有洋湖商圈、宜家；医疗资源有湖南妇女儿童医院、长沙长好医院；靠近湖南师大附中博才实验中学（学士校区）、雅礼洋湖实验学校、麓山中加国际学校等学校；规划有地铁11号线。(来源:乐居网)
智谷仁玥府位于岳麓，目前主要在售134~139㎡五居室,四居室，约11000元/㎡。智谷仁玥府为住宅：70年产权的项目，89m²起步户型，首付约30万起，更有131-305m²户型，适合岳麓区外溢刚需刚改客群。智谷仁玥府于2020年拿地，毛坯限价11800元/m²，毛坯开售，均价约10500元/m²左右。对比周边新房，与项目仅隔300多米的江山帝景目前还有洋房在售，毛坯均价13400元/m²，同片区的建工象山国际高层毛坯住宅均价9300元/m²，但房源基本只面向内部销售，1公里开外的永实蔷薇国际由毛坯住宅在售，毛坯均价8600-9300元/m²。对比周边二手房，江山帝景挂牌价约为11000元/m²，橡树湾小区挂牌价约为12000元/m²。项目周边在售新房较少，且基本为老盘清货，暂无新盘竞品。而同样处在洋湖西的新盘金茂·长沙国际社区毛坯高层均价10900元/m²，与项目每平差价约300元，但地处偏远，配套不完善。(来源:乐居网)
