项目17#18#已获证，共133套建面约128-168m²非毛坯住宅，参考均价14500元/m²，开盘时间待定，预计2024年8月交房。另在售2-4#12#13#16#20#少量建面115-168m²非毛坯住宅，非毛坯均价13500-15000元/m²。
在长沙第二批集中供地中，目前高铁会展新城毛坯限价已经达到13800元/m²，轨道万科悦府非毛坯13500-15000元/m²的售价明显低于当前的限价，此外还有品牌背书和比较醇熟的配套，性价比还是比较高的。
项目周边多为纯新盘，像建发玖洲和玺、中欣楚天澜庭，价格都暂未释出。长房东旭国际的二期有新推出毛坯住宅，价格待定，但一期售价为9000-10000元/m²，二期价格预计只会有稍微的上涨。与之相比，轨道万科悦府地理位置不及，但在产品本身上的品质上更占优。
对比周边二手房，佳兆业城市广场的二手房挂牌价12000元/m²左右，而项目非毛坯售价13500-15000元/m²，带有2500元/m²的装修标准。
价格潜力：存在一定升值空间。轨道万科悦府位于杜花路和官寺冲交汇处，靠近雨花区的“六横六纵”主道路网，复合型交通四通八达。此外，自2020年9月湖南自贸试验区获批以来，高铁新城再度升温，大有成为长沙又一副中心的趋势。资本市场开放，资源配置效率提高，人员的集聚将为自贸区商办、住宅带来巨大需求。
而项目周边配套醇熟，由品牌开放商建设，产品品质过硬，且目前非毛坯售价低于片区毛坯限价，存在比较明显的价格优势。
轨道万科悦府价格约14500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于杜花路与官寺冲路交汇处，开发商为长沙轨道万科置业有限公司，总规划户数为1215户，总规划楼栋数为17栋，绿化率40%，容积率2.5，物业公司为长沙市万科物业服务有限公司，车位配比为1:0.9，车位数1100个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
