万科半岛国际前身为[2021]长沙市047号商住用地，经12笔出价后遭熔断，最终在2轮摇号后由长沙市万龙房地产开发有限公司（万科地产）竞得，成交价格122660万元，溢价10%，楼面价7261元/㎡，住宅（毛坯）限价13000元/㎡，为长沙2021年首次集中土拍中热度较高的城区地块。
目前项目首推建面约109-140㎡刚需面积段户型，带装修均价约15500元/㎡，有首开优惠折扣，另有170-171㎡户型待售。
对标新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区海洋半岛清盘在售建面约78-139㎡高层，毛坯均价9300-10300元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。
对标二手房：项目周边多二手房挂出，且带看频繁，开年均有成交数据，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，有一定的价格优势。
单从周边在售项目价格来说，万科半岛国际基本是四方坪板块的价格天花板，但随着城市发展的向外扩张，地段将越来越偏，对标同年拍出二环外的区域来看，洋湖板块最高限价已达14200元/㎡，高铁会展板块最高限价已达14000元/㎡，主城区优越地段的全新项目，配套已成型，片区的潜能处于高位。
万科半岛国际主推户型为109~140㎡四居室,三居室，约13500元/㎡，万科半岛国际前身为[2021]长沙市047号商住用地，经12笔出价后遭熔断，最终在2轮摇号后由长沙市万龙房地产开发有限公司（万科地产）竞得，成交价格122660万元，溢价10%，楼面价7261元/㎡，住宅（毛坯）限价13000元/㎡，为长沙2021年首次集中土拍中热度较高的城区地块。目前项目首推建面约109-140㎡刚需面积段户型，带装修均价约15500元/㎡，有首开优惠折扣，另有170-171㎡户型待售。对标新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区海洋半岛清盘在售建面约78-139㎡高层，毛坯均价9300-10300元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。对标二手房：项目周边多二手房挂出，且带看频繁，开年均有成交数据，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，有一定的价格优势。单从周边在售项目价格来说，万科半岛国际基本是四方坪板块的价格天花板，但随着城市发展的向外扩张，地段将越来越偏，对标同年拍出二环外的区域来看，洋湖板块最高限价已达14200元/㎡，高铁会展板块最高限价已达14000元/㎡，主城区优越地段的全新项目，配套已成型，片区的潜能处于高位。万科半岛国际位于开福，具体地址为开福区四方坪街道胜利村，金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北，容积率为3.1，绿化率为40%，河东主城区万科新品，一线临河，享双地铁口交通、四方坪商圈辐射，主推109-170㎡带装修高层(来源:乐居网)
据悉，位于开福的万科半岛国际，目前主推109~140㎡四居室,三居室，近日该项目公布了最新价格约13500元/㎡。万科半岛国际为住宅：70年产权项目，开发商为长沙市万诚房地产开发有限公司，共占地54000㎡，规划1126户户，容积率为3.1，房源为装修设计，项目主推144㎡以下高层产品，带装修均价15500元/㎡，适合注重地段、品质的刚需及刚改群体(来源:乐居网)
