绿城招商·桂语雲峯全部动态-最新动态-长沙乐居

绿城招商·桂语雲峯



绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡的户型

绿城招商·桂语雲峯在售户型建面约180~246㎡，价格约20000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城招商·桂语雲峯位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，开发商为绿城、招商蛇口，总规划户数为550户，总规划楼栋数为9栋，绿化率26%，车位配比为1:1.1，车位数937个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 22:37
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拿证速递 | 绿城招商·桂语雲峯新领18#房源销许

　　据长沙住建委最新消息，绿城招商·桂语雲峯预售证新鲜出炉。预售证号为XX23-0397。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率26%，容积率3.5%，车位比1:1.1，最终交房时以装修交付。　　据准确信息显示，绿城招商·桂语雲峯周边公园配有梅溪湖城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、雷峰湖湿地公园、梅溪湖儿童公园、体育公园、梅岭公园、银杏公园，商业设施包含览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-10-13 14:41
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拿证速递 | 绿城招商·桂语雲峯于2023年6月21日新获预售证准售建面为20263.02㎡

　　绿城招商·桂语雲峯15#预售证新鲜出炉。准售面积为20263.02。　　根据项目介绍，该楼盘由绿城、招商蛇口开发，绿化率25%，物业公司为绿城物业服务集团有限公司湖南分公司，车位比1:1.1。　　该楼盘位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，周边设施良好，商业设施包含览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-06-29 17:46
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绿城招商·桂语雲峯新推82套精装超高大平层

绿城招商·桂语雲峯新推15栋247.11平房精装超高大平层房源，共82套，均价20000元/㎡。认筹时间6.21-6.24。

销售信息 2023-06-26 10:57
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绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡的户型

绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡，价格约20000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城招商·桂语雲峯位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，开发商为绿城、招商蛇口，总规划户数为550户，总规划楼栋数为9栋，绿化率25%，容积率4.98，车位数937个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-26 10:56
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绿城招商桂语雲峯新推247平超高层

绿城招商桂语雲峯新拿证次获批86余套房源，为16#栋建面247.23平超高层，层高44层，精装均价18900元/平起。详情请持续关注乐居买房。

销售信息 2023-03-13 14:11
绿城招商·桂语雲峯



绿城招商·桂语雲峯参考价格约18900元/㎡

绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡，价格约18900元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，开发商为绿城、招商蛇口，总规划户数为550户，总规划楼栋数为9栋，绿化率25%，容积率4.98，车位配比为1:1.1。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-13 14:11
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绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡的户型

绿城招商·桂语雲峯在售建面约180~246㎡，价格约19000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城招商·桂语雲峯位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，开发商为绿城、招商蛇口，总规划户数为550户，总规划楼栋数为9栋，绿化率25%，容积率4.98，车位配比为1:1.1，车位数937个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-27 14:09
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岳麓绿城招商·桂语雲峯最新价格来袭，约19000-20000元/㎡，户型建面约180~246㎡

　　乐居买房速报今有在售房源绿城招商·桂语雲峯价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。　　绿城招商·桂语雲峯，地处中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，隶属于梅溪湖商圈，最新价格约19000-20000元/㎡，于2022年12月12日正式开售。楼盘规划占地面积680000㎡，其中建筑面积107000㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅、商业、公寓、写字楼。总户数550套，装修情况为装修。该小区共有车位数937个，车位配比为1:1.1，　　据悉，绿城招商·桂语雲峯待售及在售户型区间180~246㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城，医疗资源便利，配有航天医院、慈济医院，规划有三甲医院湘雅六医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院，周围景观有梅溪湖城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、雷峰湖湿地公园、梅溪湖儿童公园、体育公园、梅岭公园、银杏公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:31
绿城招商·桂语雲峯



岳麓绿城招商·桂语雲峯最新价格出来啦，约19000-20000元/㎡，户型面积180~246㎡

　　乐居买房速报现有在售项目绿城招商·桂语雲峯最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　绿城招商·桂语雲峯，位置在中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，隶属于梅溪湖商圈，最新价格约19000-20000元/㎡，开盘时间：2022年12月12日。项目总占地面积约为680000㎡，总建筑面积107000㎡。板楼为该项目的主要建筑类型，住宅、商业、公寓、写字楼为主要物业类别。总户数550套，以装修交房。楼盘配备车位937个，车位配比1:1.1，　　据了解，该楼盘户型区间为180~246㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城，医疗资源便利，配有航天医院、慈济医院，规划有三甲医院湘雅六医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院，周围景观有梅溪湖城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、雷峰湖湿地公园、梅溪湖儿童公园、体育公园、梅岭公园、银杏公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:31
绿城招商·桂语雲峯



绿城招商·桂语雲峯——顶流IP+央企实力联袂出品，创新化纯板式平层产品丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】梅溪湖中轴之上的TOD商住综合体，主推集中供能（暖/冷）的大平层，属于地段好、配套全的高颜值作品。【项目亮点】 1、在不少房企暴雷的当下，项目由绿城中国与招商蛇口双强携手打造，兼顾品质和实力，入手更有保障2、住宅均为两梯两户的纯板式大平层产品，并引入“LDKB”理念，使得空间内部更优化，享有更多家庭互动场景3、住区接入梅溪湖BC区能源站，可享能源站水循环集中供暖/冷，较于空调/地暖，室内舒适度更高且费用更少4、根据规划，项目商业与地铁2/6号线交汇站直接相连，并通过空中走廊与住宅连通，享商业/交通等资源优势【价格分析】绿城招商·桂语雲峯为梅溪湖二期043地块，土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房，成交楼面价为7750元/㎡，住宅不限价。产品以180-300㎡大平层为主，另有两栋143㎡刚改楼栋，带装修交付，均价约18500元/㎡，总价大概在300-500万之间，为目前梅溪湖片区的“天花板”。对标周边新房：项目周边在售新房有限，同类型产品绿地麓云国际主推129-323㎡高层，带装修均价15700元/㎡，碧桂园博萃梅溪108-138㎡高层，毛坯均价11800元/㎡；对标周边二手房：目前梅溪湖南岸挂牌二手房房整体均价约21000元/㎡，北岸挂牌二手房均价19000元/㎡，如梅溪湖金茂府、晟通牡丹舸、万科里梅溪郡、⾦茂梅溪湖等二手房挂牌均价都在2万元/㎡以上，根据产品的业态及相关配套，价格存有约4000-8000元/㎡的差价。单价格来看，项目在新房方面无明显价格优势，基本和改善型二手房的挂牌价格持平，凭绿城和招商的品质及纯粹的平层社区来出彩。但综合片区来看，现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，自身品质过硬，享产业、交通、配套的红利，未来有明显的溢价空间。该项目为2021年首批集中供地的热门地块，经过33轮竞价后触发熔断，地段与区位价值明显，加上梅溪湖中轴科创总部、新金融产业、综合服务资源和生活配套，对置业人群的吸引力极大。【楼盘规划】绿城招商·桂语雲峯为梅溪湖中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。从规划上来看，项目总占地10.7万方，总建面约68万方，整体分两期开发，以听雨路相分隔。其一期共计8栋高层、1栋公寓及1栋幼儿园，人车分流，共约550户，937个停车位。而在售的二期仅7栋高层住宅，2梯2户纯板楼，产品面积段略有升级，主打191-247-320㎡三个户型，约3.1-3.3米层高。项目自身配套齐全，包含有住宅、公馆、写字楼、购物中心、幼儿园等业态，据悉，其商业将引入招商花园城，总面积约10万方，规划与地铁2/6号线中塘站相连，与住宅有长廊贯通，购物、休闲风雨无阻。其建筑采用现代美学立面，大面积落地玻璃、高级灰外墙，辅以简约白色转折线条，极具现代感。且9栋建筑呈围合式布局，规划有多重园林景观打造的中央花园，整体容积率达4.98，绿化率约25%，加之北接中轴景观带，可实现内外皆公园的优质环境。【楼盘基础信息】 1、68万方的超级综合体，带住宅、公寓、写字楼、幼儿园等业态，自身配套齐全2、项目均为两梯两户的纯板楼，层高约3.1米，143㎡起步，住群更为纯粹，空间舒适度更好3、住宅、商业地块自成一体由空中走廊连通，社区人车分流，车位配达1:1.1，安全性高基础信息点评：项目为梅溪湖久违的新盘，配套醇熟，由绿城、招商联合操盘，主打改善平层，品质过硬，辨识度高，且产品稀缺，业内外期待值均高。【户型分析】 180㎡-A2户型-三居室-建面180㎡项目一期主打建面约143、180、244㎡户型，两梯两户纯板楼，3米-3.1米层高，二期则主打191、247、320㎡三个户型，约3.1-3.3米层高，均采用了创新式LDKB（即把客厅、厨房、餐厅、阳台公共空间融为一体）的设计理念。建面约180㎡户型，主要位于一期1#、4#、6#、7#栋，整体空间呈四叶草布局，复合大公区模块的集中一体，无过道空间的浪费。动线上独立玄关入户连通一体化餐客区，开间达约6.5米，横厅布局，外接9.8米三面宽巨幕阳台，可独立设置成270度南向角厅，空间视野开阔，功能分区又聚合，总社交空间超60㎡。静线上，南北双套房设计，起居室均带飘窗或阳台的大采光面，其中约3.9米开间的酒店式主卧套房，带独立卫浴配双台盆+双洗浴空间+景观飘窗，且预留有梳妆台或书柜的空间，居住体验舒适度较高。该户型通透实用，将开放式客、餐、厨、阳台的置于中间位置，增强空间流动性，另有多飘窗、阳台、设备平台的赠送，使用面积高达约90%，但该户型仅双卫生间，多人口时使用略有不便。【样板房细节】项目带装修交付，装修单价约2500元/平，带中央空调、地暖、新风三大硬件配套，及科勒、老板、罗格朗、雷士等品牌硬装，整体呈现代简约风，大气、简洁。虽然项目带装修交付，但玄关、客厅、厨房、飘窗、主卧、阳台、设备平台均有一定的改造空间。【交通出行】轨道交通：项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远，根据规划未来有双地铁口的配置。其一期距离地铁6号线中塘站地铁口（建设中）约300米，该线路已于2021年12月24日试运行，预计2022年上半年正式开通；另有地铁2号线西延二期映日路站（建设中）约370米，以上两条地铁线路已全面动工，交房之后可享双地铁的便捷。公共交通：目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，候车时间约3-10分钟。1公里范围内覆盖有约梅溪湖西公交首末站（441米）、泉水路金菊路口（488米）、泉水路赏月路口（488米）、泉水路听雨路口（573米）、泉水路百合路口（573米）、西雅中学（589米）、岳麓区实验小学西校区（755米）、梅溪湖儿童公园（890米）、梅溪湖西地铁站（1.0公里）等10余个公交站点。其中距离最近的公交站点为梅溪湖西公交首末站，约441米，途经有359路（梅溪湖西公交首末站-汽车西站）、371路（长郡滨江中学-梅溪湖西公交首末站）、418路（梅溪湖西公交首末站-华谊兄弟电影小镇）、902路（梅溪湖西公交首末站-中南大学学生公寓(首末站)）、W222（桥头家苑南-环创企业广场）路，可直通河西滨江、洋湖、梅溪湖、大王山、麓谷等热门板块。自驾：项目一期被赏月路、梧桐路、听雨路三路环绕，均为城市次干路，双向四车道，可连通三环线-梅溪湖路西延线段路，路网较为发达，自驾便捷。交通点评：目前梅溪湖二期住宅、产业暂未大量入驻，具体道路情况是否同一期早晚高峰期一样拥堵，有待考究，但地铁的规划将有效减轻通勤出行的压力。【周边配套】教育配套：项目处于师资力量雄厚的梅溪湖片区，2公里范围内覆盖有西雅博才小学（542米）、西雅中学（671米）、岳麓区实验小学（西校区）（788米）、高新区东方红小学（1.6公里）、湖南第一师范学校（1.8公里）、周南梅溪湖中学（1.9公里）。另外，在建有麓山梅溪湖实验中学（1.2公里）、映日小学（1.5公里），马路之隔有梧桐小学的规划，据传该学校计划于今年正式启动建设，有可能将引入师大附中品牌，且开发商将建设一座空中廊桥直通学校门口，便捷又安全，其具体划分应以教育局公布的文件为准。医疗配套：项目距离在建的长沙市妇幼保健院-河西新院约321米，该医院选址于岳麓区梅溪湖路西延线，总用地131亩，总投资16.3亿元，总建筑面积约19.09万平方米，编制床位数1300张，设置门诊、医技、产科、儿科等相关业务科室共39个，其一期预计2023年12月竣工，2024年上半年交付使用，可承载医疗、预防、保健、康复和急救等健康需求。另外，距离梅溪湖三真康复医院约2.9公里，湖南省人民医院（岳麓山院区）3.1公里、雷锋医院3.7公里。商业配套：项目自带约10万方购物中心招商花园城，根据规划，购物中心将与地铁2/6号线直接相连（地铁站在项目西北角），并与住宅项目通过空中走廊相连，享一站式购物体验。另外，周边多社区商业街，其中距离润园商业广场约1.5公里、罗马商业广场约2.3公里、恒泰广场约2.6公里、梅澜坊商业街约2.8公里，距离大型综合商业中心步步高梅溪新天地约2.5公里，无论是生活还是休闲均便捷。公园配套：项目3公里范围内有银杏公园（1.8公里）、梅岭公园（2.0公里）、鼻窝森林公园（2.1公里）、桃花岭公园（2.7公里）等多公园环绕，自然风光秀美。除此，项目毗邻梅溪湖“超级中轴”景观（建设中）带及野趣儿童乐园（159米），未来不仅是休闲打卡的景点，更是贯穿片区的经济纽带。配套点评：项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。 143㎡户型起步，主推180-300㎡产品，带装修交付，均价约18500元/㎡，适合高净值的改善群体以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-09 15:54
绿城招商·桂语雲峯



拿证速递 | 号外号外！绿城招商·桂语雲峯新领12#房源销许准售建面为27231.31㎡

　　据长沙住建委最新消息，绿城招商·桂语雲峯预售证新鲜出炉。物业类型为住宅,商业,公寓,写字楼。　　根据项目介绍，该楼盘由绿城、招商蛇口开发，绿化率25%。　　位置方面，该楼盘位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，周边商业设施包含览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城，医疗条件便利，配有航天医院、慈济医院，规划有三甲医院湘雅六医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-12-09 10:15
绿城招商·桂语雲峯



绿城招商·桂语雲峯价格约19000元/㎡

绿城招商·桂语雲峯在售户型建面约180~246㎡，价格约19000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城招商·桂语雲峯位于中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，开发商为绿城、招商蛇口，总规划户数为550户，总规划楼栋数为9栋，容积率4.98，车位数937个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-25 16:52
绿城招商·桂语雲峯



梅溪湖商圈绿城招商·桂语雲峯价格曝光，约19000-20000元/㎡，户型面积180~246㎡

　　乐居买房速报现有在售项目绿城招商·桂语雲峯价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　绿城招商·桂语雲峯，地处中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交汇处西北角，隶属于梅溪湖商圈，最新价格约19000-20000元/㎡，开盘时间：2022年08月27日。该小区占地面积为680000㎡，建筑面积约为107000㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为住宅、商业、公寓、写字楼。总户数550套，以装修交房。楼盘配备车位937个，车位配比1:1.1，　　据悉，绿城招商·桂语雲峯待售及在售户型区间180~246㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心(在建)、自建10万方商业-招商花园城，医疗资源便利，配有航天医院、慈济医院，规划有三甲医院湘雅六医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院，周围景观有梅溪湖城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、雷峰湖湿地公园、梅溪湖儿童公园、体育公园、梅岭公园、银杏公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:19
绿城招商·桂语雲峯



开盘预告|本周末长沙预计2盘放量均位于岳麓区共332套房源入市

乐居买房讯本周末（8月27日-8月28日）长沙预计2盘加推，约322套新房即将入市，放量的项目均位于岳麓区，金茂·长沙国际社区，加推5#建面约112.03-141.57平高层，共108套，均价12000-12500元/平；绿城招商·桂语雲峯推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共224套，均价17000-21000元/平，具体详情如下：此外，位于天心区的京盛和府将于今日开盘，推二期8#栋和21#栋新品住宅，其中，8栋主推建面约88.69-184.66平米高层户型，1层4户，共23层92套房源，参考均价11000元/平，而21#栋则主推175.67-245.59平米洋房，1层4户，共11层44套房源，均为高得房率的复式产品，参考均价13000元/平。金茂长沙国际社区位于岳麓区莲坪大道靠靳江河风光带处，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区。综合来看，金茂长沙国际社区为东山湾国际新城的开山之作，东山湾国际新城为长沙西南方位的又一新区，金茂再次引领操刀，规划人口约8.29万，含1所三甲医院、8所学校，人均绿地与广场用地面积约24.61㎡，属于宜居宜业的全新板块，未来可期，但仍有较长的兑现时间。绿城招商·桂语雲峯位于梧桐路与赏月路交汇处西北角，为梅溪湖中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。项目总占地10.7万方，总建面约68万方，整体分两期开发，以听雨路相分隔。其一期共计8栋高层、1栋公寓及1栋幼儿园，人车分流，共约550户，937个停车位。综合来看，项目为梅溪湖中轴之上的TOD商住综合体，主推集中供能（暖/冷）的大平层，属于地段好、配套全的高颜值作品。现今梅溪湖一期可售、待售新房屈指可数，二期主要以产业为重心，可让出的住宅用地有限，像该类梅溪湖城市中轴位置的改善社区，享产业、交通、配套的红利，未来有一定的溢价空间。

销售信息 2022-08-26 11:35
绿城招商·桂语雲峯



一周拿证|8月第4周长沙12盘获证 1106套房源入市老城区袖珍盘将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第4周（8月19日-8月25日）长沙共12盘获证预售，共约1106套房源，新增预售面积约15.9万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和商业，分别由岳麓区的金地中交麓谷香颂、旭辉铂悦湘江、龙湖·江与城、旭辉铂宸府、江山印、绿城招商·桂语雲峯、龙湖舜山府、金茂·长沙国际社区，雨花区的雅郡铭苑、金地·都会风崋，开福区的万科半岛国际和长沙县的光大云启同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区8盘，为供应主力军，雨花区2盘，开福区和长沙县各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于雨花区的雅郡铭苑，项目预计本月底或9月初开盘推售。8月19日，于雨花区的纯新盘雅郡铭苑首次下证，推出全部房源，除去部分不可售的安置房源外，可对外销售的房源共227套，为建面约65.54-121.8平高层住宅，毛坯开卖，均价约13000-14000元/平，预计将于本月底或9月初开盘推售。雅郡铭苑位于雨花区车站南路阿弥岭地铁公交站旁(南往北线)。项目对面就是一个面积为20亩的市政公园，入住之后，茶余饭后下个楼就能进公园散步。一公里内有长郡、雅礼、桂花树一小三所学校。项目为双地铁物业、带桂花树一小学位、初中以长郡雨外、雅礼实验为主；小区楼下为40亩街心公园(2024年建成)。项目地处长沙市中心老城区，火车站、东塘、高桥三大商圈围绕，周边无开发项目，交通便利、配套齐全且醇熟，且产品面积段小，总价低，适合置业预算不高的刚需客群。但项目户型一般，不太符合当下主流审美，建议感兴趣的朋友实地考察看看。刚需方面，位于开福区的万科半岛国际加推3#建面111.97-139.96平非毛坯住宅，共104套房源，均价14900元/平。项目位于烟火气浓郁四方坪板块，交通、商业早已成熟，有学校规划，且周边待开发住宅较少，区位价值明显。从整体规划上来说，项目占地约5.4万方，分为5块建设，总建面约21万㎡，规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。其住区共约1126户，商住分离，人车分流，并配有约1040个车位，车位配比约1：0.9，全部入住后停车略显紧张。其住宅依地势而建，均为分离式核心筒建筑结构，18-27层层高，外立面则采用现代风格，更显简约、高档。不仅如此，项目售楼部围绕一颗约380年的参天古香樟树建造为下沉式体验中心，后期将保留为业主的商务会所，设有瑜伽室、健身房、品茶室、图书馆、棋牌室等活动空间。配套方面：项目属于双地铁口物业，其1#、2#栋的1号地块更近地铁3号线，从入口出发，直线距离地铁口丝茅冲站约600米，四方坪站约800米，基本步行可到，通勤不拥堵，出行更高效。教育方面，项目自带幼儿园，距离四方坪小学约651米。3公里范围内覆盖有四方坪二小（约1.1公里），洪西小学（约1.7公里）、国庆二小（约2.1公里）、东风小学（约2.2公里）、长沙市一中广雅中学（约2.1公里），长沙市第七中学（2.1公里）长沙市实验中学（约2.8公里），基本是老盘学校，师资稳定。改善方面，有大平层产品旭辉铂悦湘江加推12#建面217.69-268.08平非毛坯大平层，共计66套房源，均价25000-26000元/平。项目为长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。其中，住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，总户数954户，车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层，其他10栋均为百米以上的超高层，建筑密度23%，平均间距约40米，高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合，外立面呈弧度线条造型，整体高端大气，与湘江所呼应。配套方面：项目营销中心距离地铁4号线茶子山站约385米，地铁口8、9号口基本举步即到，属于正地铁口物业。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路，直通城际之间；2站可至六沟陇站与6号线换乘，横跨城市各区，通勤无拥堵。商业方面，项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心（约740米）、恒大商业广场（约857米），吃喝玩乐购基本可在家门口实现。此外，项目周边还有渔人码头(约1.7公里）、保利MALL和山姆会员店（建设中，约2公里）、奥克斯广场（约2.4公里）、华润万象城（建设中，约3公里）等商业体。改善方面，还有叠墅产品江山印获证预售，加推2#、3#、5#建面约198-270平叠墅，共24套房源，均价约为24800元/平。江山印位于滨江新城板块，是少见的临江纯住宅小区，占地45603㎡，总建面约177979㎡，容积率3.5，绿化率30%。项目处在湘江头排，单排设计，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲、拥湖、享公园；最高人均居住面积约72㎡，居住体验感极佳。配套上，项目享有三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）的城市主干道路网环绕，紧邻地铁4号线望月湖站，交通便利；项目自建1个4班制幼儿园，周边中小学林立，教育资源丰富；商业上，位于奥克斯-保利天禧商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈及三大成熟商圈交汇处。但要注意的是，今年3月，该项目曾因违法建设被行政处罚。2021年12月，售楼部也曾挂出购房风险告知书，能否如期交房是个问题。

销售信息 2022-08-26 11:11
绿城招商·桂语雲峯



拿证速递|8月24日绿城招商·桂语雲峯获证预售 224套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日，位于岳麓区梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯取证预售，加推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共计224套非毛坯房源，均价约为19000-21000元/平。项目位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次加推能否延续首开的好成绩，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-25 11:42
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拿证速递|8月24日长沙4盘获证预售梅二品质盘再推改善大平层

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日长沙4盘获证预售，分别为雨花区的金地都会风崋和岳麓区的绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府以及金茂·长沙国际社区，均为住宅房源，共计467套，预售面积超8万方，具体详情如下：刚需方面，位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府加推8#8#建面约121.66-143.11平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平，目前正在认筹中。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。还有位于东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区取证预售，将推5#建面约112.03-141.57平高层，共计108套房源，毛坯均价约为11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。改善方面，位于岳麓区梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯取证预售，加推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共计224套非毛坯房源，均价约为19000-21000元/平。项目位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次加推能否延续首开的好成绩，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-25 10:53
绿城招商·桂语雲峯



房价直击|7月岳麓区住宅成交均价15299元/㎡成交21.7万方市占率近一半！

乐居买房讯根据克而瑞湖南区域的数据显示，7月内五区商品住宅环同比齐跌，供应面积42.5万方，环比下跌13.6%，同比下跌28.9%；成交面积44万方，环比下跌25%，同比下跌40.3%；成交均价为13937元/㎡，环比下跌3%。从区域供求情况来看，7月长沙内五区雨花区供应量最高，岳麓区成交量最高。其中岳麓区单区供应15.7万方，成交21.7万方，占市场份额近一半，且月度成交均价为15299元/㎡，是内五区之中唯一均价超15000元/㎡的区域。从板块房价变动来看，7月有31个板块成交均价环比上涨，25个板块成交均价环比下降，具体详情如下：岳麓区改善盘集中，面积大，单价高，总价高。7月成交量价较高项目有绿城招商·桂语雲峯、旭辉铂悦湘江等。绿城招商·桂语雲峯位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次开盘去化却不及五成，这或许也是购房者趋于理性的表现。旭辉铂悦湘江于7月12日共推出15#栋78套大平层，产品面积段为建面约266-269平米房源，独栋独单元，套均650万，历经7月8日-7月11日4天认筹，共认筹130组客户，认筹人数已超房源1.5倍，开盘当天成交72套，平均去化率达92%。项目地处滨江金融北中心，第一高楼在侧、一线临江、近地铁4号线茶子山站，有补充湘江天际线的颜值担当。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。项目是长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应，且地处二环内，属于滨江北城市地段，交通/学校/商业/医疗/金融/企业等配套资源丰富。

销售信息 2022-08-10 16:08

当前楼盘

绿城招商·桂语雲峯 约19500元/㎡

长沙岳麓

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