伟星东新壹号位于瑶海，目前主要在售96~143㎡三居室，约18502元/㎡。
伟星东新壹号为住宅：70年产权的项目，东新红盘，装修均价1.87万/㎡，建面约96-143㎡，适合刚改客户或地缘性改善客群。
伟星东新壹号位于东部新中心的核心区，毛坯限价15505元/㎡，建面约96-143㎡，装修交付，均价18776元/㎡。
同为东部新中心板块的，有保利招商时光印象，装修交付，建面约95-123㎡，目前已推出9#、10#、11#均价17982元/㎡；8#、12#均价18828元/㎡；5#、7#均价18617元/㎡。在价格上与伟星东新壹号相差不大，但保利招商时光印象的位置更靠近市区，基础配套更加成熟，后续加推楼栋时间不定，现阶段选择空间不大。
此外，板块内还有两宗三批次出让的地块，分别为瑶海YH202209号与YH202210号地块。目前瑶海09地块3家竞品质，毛坯限价18153元/㎡；瑶海10地块4家房企竞品质，毛坯限价17168元/㎡。在价格上，09、10号地块的毛坯价格与伟星东新壹号的装修价格差不多，毛坯限价上涨2000+元/㎡。在位置上，三盘位置相近，瑶海09地块更是与伟星东新壹号一路之隔。相较之下伟星东新壹号更具优势，不过选装修还是等毛坯，看个人喜好。
目前周边二手房居多，居住氛围浓厚，不过以老小区和回迁房为主。离伟星东新壹号较近的有仙居苑东村（挂牌价10620元/㎡）、裕东景园小区（挂牌价13031元/㎡）、幸福园小区（挂牌价10487元/㎡）、聚福家园（挂牌价10303元/㎡）。相较而言，伟星东新壹号是新房，居住舒适度更高。
同板块内新房不多，价格相差不大，而三批次出让的2宗地限制毛坯入市，相较之下伟星东新壹号有一定优势。
楼盘点评
写评论