中科创新园

2026合肥国际科创人文住区

基本信息

  • 楼盘名称
    中科创新园
  • 楼盘别名
    中科创新园
  • 区域位置
    蜀山
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    售价待定 变价提醒
  • 楼盘地址
    蜀山-合肥市蜀山区金寨路与太湖路交口 查看地图
  • 售楼处地址
    合肥市金寨路与太湖路交口西100米
  • 开发商
    合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    小高层
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    47749.45㎡
  • 容积率
    1.7
  • 建筑面积
    126547.88㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    548户
  • 产权年限
    住宅:70年
  • 楼盘户型
  • 项目介绍
    约 36 万方 TOD 国际科创之城,承载蜀山科创城市更新使命,以科创赋能老城焕新。涵盖办公塔楼、独栋办公、高端住宅、公园商业、产学研平台五大业态,构建 “产居商服研” 全维闭环。双地铁 + 双高架立体交通,1.7 低密纯改住区,绿城管理操盘 + 全维高端配置,近邻优质学府与成熟商圈,打造合肥主城科创宜居封面作品。是2026年合肥极具期待值的主城改善标杆。 双强联袂・政企合著|蜀山城投 × 绿城管理 政企强强联合,以国企实力 + 绿城品质,共筑城市标杆作品 主城封面・三区融合|中科大片区核心,南七里城市更新标杆,打造 “校区・园区・社区” 共生新范本 科创 TOD・全维业态|约 36 万方国际科创之城,集办公塔楼、独栋办公、高端住宅、公园商业、产学研平台于一体 绿城精著・新规迭代|绿城主城改善首作,新规 2.0 升级产品,约 139-185㎡高端配置,定义人居新高度 低密纯改・主城稀藏|约 1.7 超低容积率,纯粹小高层规划,主城核心改善第一选择,敬献高知精英

配套信息

  • 车位配比
    1:1.83
  • 人车分流
  • 车位
    1007个
  • 交通情况
    紧邻金寨路、望江西路、合作化南路等城市主干道,可快速通达合肥各区域。另外,距地铁5号线和6号线站点较近,未来地铁出行畅达全城。与此同时,周边超20条公交路线覆盖,立体化交通网络优势明显。
  • 周边配套
    周边商业:紧邻金隅南七天地商业综合体,周边还分布有百大购物中心、五彩城、港汇广场等商业设施,满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。
    周边医院:距合肥市第三人民医院望江路院区较近,就医便利,周边还分布有省立医院南区等医疗资源,为居民健康提供保障。
    周边学校:根据2025年学区划分,小学为稻香村小学教育集团肥西路校区,中学为五十中东校教育集团望江路校区,属于合肥主城区优质学区,可实现一站式优质教育配套。
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