肥西在售新盘多集中在潭冲河湿地公园南侧，毛坯交付为主。以正荣旭辉政务未来为例，高层均价14844元/㎡，小高层均价15648元/㎡，与皖投国滨世家价格基本持平。但因肥西新房装修备案受限制，前者毛坯交付，后者绿建二星，皖投国滨世家价格更具有性价比。
合肥正式执行两集中供地后，同区域内单宗地块分别设置毛坯入市限价（约15158元/㎡），较此前新房入市价提高了约300元/㎡，相较而言，皖投国滨世家具有更高性价比。
周边二手房多为老小区，如灯塔家园（挂牌价12374元/㎡），挂牌价较低，不具有参考性。高速时代御府（挂牌价20347元/㎡）、金辉中梁优步学府（挂牌价19475元/㎡）等盘即将交付，可继续观望。
合肥西南板块中，市区新房价格全面突破2万+/㎡，户型较大，门槛高，但置业需求依旧旺盛，供不应求；而肥西不限购+总价低、置业门槛低，对于无主城情怀的买房人来说是个不错的选择。
肥西承载着滨湖和高新购房群体的外溢，再加上不限购，置业门槛相对较低，刚需、改善及投资客较多，增值和保值性较高。
目前肥西新房市场供不应求，首付5成起，购房成本已被抬高。（仅供参考，具体以实际为准）不过，考虑到区域未来发展潜力，目前首付要求不会成为上车的障碍，尤其是对主城外溢的刚需、改善客群而言。
合肥上周（2020.12.28-2021.01.03）共8个项目推新，加推651套，平均去化率61%。
