吴中绿城象屿逸品澜岸隶属于尹山湖版块,目前在售102~165㎡四居室,三居室,约29000元/㎡,
绿城象屿逸品澜岸周边新房项目较少,相距比较近的也仅有碧桂园云栖隐山,均价约29500元/平,与绿城象屿逸品澜岸相当。
由于尹山湖开发已超十年,绿城象屿逸品澜岸周边二手房小区较多,其中与项目紧邻的二手房小区只有两个,分别为北面的中海双湾锦园和南面的鑫苑湖居世家。
据贝壳二手房购房平台显示,中海双湾锦园二手房挂牌均价约26000-28000元/平,鑫苑湖居世家挂牌均价约27000元/平。相比较下来,绿城象屿逸品澜岸性价比并不突出,但和周边次新房价格相差也不算大。
如果我们将范围扩大至整个尹山湖版块的话,相较于挂牌均价破3万/平的保利、弘阳等二手房小区,绿城象屿逸品澜岸还是有一定性价比的。
2022年6月,绿城象屿先于逸品澜岸开发的观澜逸品已经交付,全装修现房品质,由现场图片可以看出建筑立面新颖现代。
绿城象屿逸品澜岸目前在售102平和126平小高层、126平和136平洋房产品,小高层102平总价290-327万/套,126平总价340-380万/套,洋房126平380-400万/套,136平400-420万/套。
该楼盘共占地88002 ㎡,规划1740 户,绿城象屿逸品澜岸主要在售户型为102-165平户型,均价约29000元/平,适合改善类人群。绿城象屿逸品澜岸距离园区近,是尹山湖畔现房,产品品质尚可,教育、商业相对弱势。
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