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花语澜苑

国企品牌 高贸新城品质改善
在售 品牌房企中国铁建 教育 南北通透 改善盘 轻轨6号线
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基本信息

  • 楼盘名称
    花语澜苑
  • 楼盘别名
    中国铁建花语澜苑
  • 区域位置
    吴中-工业园区-胜浦版块
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅31000元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    工业园区-苏州工业园区高贸新城通江路8号 查看地图
  • 售楼处地址
    苏州·园区·高贸新城通江路78号
  • 开发商
    苏州京宏房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    高层,洋房
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    51400㎡
  • 容积率
    2
  • 建筑面积
    152000㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    888户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(1) 四居室(2) 全部户型
    询首付
  • 最近交房
    2024年06月
  • 项目介绍
    花语澜苑是苏地2021-WG-50号园区胜浦地块，竞得房企为中铁建，成交总价为18.5亿元，成交楼面价约18000元/㎡，后由中铁建、保利置业、苏州恒泰三家房企共同开发。地块面积约51426.27㎡，根据规划要求，该地块的住宅规划建设有单套计容面积不高于140㎡的房源，且不低于总计容面积的50%。住宅装修成本不低于1500元/㎡。 据此前规划，花语澜苑拟建17栋7-26F洋房+高层，3米层高，其中7F洋房产品占比最多。从其产品布局来看是一个高低配的社区，其中洋房在中间，26F高层在东侧，17F小高层在西侧和北侧。 东侧高层组团中设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。

配套信息

  • 物业公司
    保利物业服务股份有限公司
  • 车位配比
    1:1.37
  • 物业费
    住宅：3.2元/平米/月
  • 人车分流
    是
  • 供水方式
    市政
  • 车位
    1246个
  • 交通情况
    周边公交线路有27路、27路大站车、206路、219路、1075路、1077路和19路等
  • 小区配套
    运动场、儿童活动场。
  • 周边配套
    周边商业：胜浦农贸市场、瑞祥商业广场
    周边景观：吴淞江滨河公园
    周边医院：星浦医院
    周边学校：星浦中学、星浦小学

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
苏房预园区202371号 2023-04-28 11#,19#,5#
苏房预园区2022196号 2022-12-13 14,20,22
苏房预园区2022144号 2022-09-21 8,17,16,21
苏房预园区202280号 2022-06-21 1#,2#,3#,6#,7#,12#,13#
苏房预园区2022080号 2022-06-21 1#,2#,3#,6#,7#,12#,13#

历史价格走势

花语澜苑 7月新房均价

约31000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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