美的·北京路9號

大平层品牌地产地铁沿线

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美的·北京路9號



美的·北京路9號在售建面约142~203㎡的户型

美的·北京路9號主推建面约142~203㎡的户型，价格约24000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。美的·北京路9號位于昆明市盘龙区北京路同德旁，开发商为美的置业/同德实业/赛伦地产，总规划户数为1382户，总规划楼栋数为13栋，绿化率39.22%，容积率5.04，车位配比为1:1，车位数2722个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-23 12:46
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美的·北京路9號在售户型建面约142~427㎡

美的·北京路9號在售建面约142~427㎡，均价约24000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于昆明市盘龙区北京路同德旁，开发商为美的置业/同德实业/赛伦地产，总规划户数为1382户，总规划楼栋数为13栋，绿化率39.22%，容积率5.04，车位配比为1:1，车位数2722个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-11 10:55
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美的·北京路9號价格约24000元/㎡起

美的·北京路9號在售户型建面约142~427㎡，价格约24000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于昆明市盘龙区北京路同德旁，开发商为美的置业/同德实业/赛伦地产，总规划户数为1382户，总规划楼栋数为13栋，容积率5.04，车位配比为1:1，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-14 14:23
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美的·北京路9號均价约24000元/㎡

美的·北京路9號建面142-202㎡的大平层产品持续在售，目前均价约24000元/㎡，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2023-02-22 10:53
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昆明2023首张预售证出炉！另有3盘新获证

2023年昆明主城区首张预售证出炉！据昆明预售证公示官网显示，1月5日，美的·北京路9號新获预售证。此外，昆明主城区另有长水航城、书香云海、碧桂园·龙川府等3盘于2022年12月30日同步获证！从区域分布来看，4盘分布于盘龙区、官渡区、西山区、五华区。美的·北京路9號（璟睿小区）4幢取得预售许可证，准许销售面积79645.38㎡，预售证号为预许云字202311号。美的·北京路9號项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，距离同德广场直线距离仅1.3公里，拥有着衣食住行玩全方位完善的资源配套，同时以智慧科技大平层、品牌装修、社区会所、高端物业等豪宅基因，智造美的置业首个TOP级产品-璟睿系，北京路上的城市豪宅。长水航城（20号地块V）12幢、5幢、8幢取得预售许可证，准许销售面积15404.96㎡，预售证号为预许云字20221322号。长水航城距离国门综合枢纽长水机场直线距离仅2公里。长水航城·韶华里主推5-11多层花园洋房，23幢现代中式纯板大宅，容积率低于2.0，尽享鲜氧居所的低密生活。书香云海（华融府赋学苑III）5幢、9幢取得预售许可证，准许销售面积34200.19㎡，预售证号为预许云字20221321号。书香云海项目落址昆明西山草海片区，主城区二环旁，近邻1200亩昆明高铁西站TOD规划及地铁3号线，享周边百亿级文旅小镇配套，项目斥资引入云南第一教育梯队云大附中、云大附小九年一贯制公立公办学校，周边配套齐全。目前，书香云海建面约88-149㎡住宅在售。碧桂园·龙川府（龙濠苑V）12幢、19幢、20幢、21幢取得预售许可证，准许销售面积15494.64㎡，预售证号为预许云字20221319号。碧桂园·龙川府地处昆明北市区长虫山片区龙泉路霖雨路交汇处，所在地块属于台地地势，整体依山势进行打造，科学布局项目的楼栋规划，实现楼栋间互不无遮挡，户户开窗见景。2023年全新的一年已经开启，4盘领取新证，新房源预计很快入市销售，敬请关注4盘最新销售动态！

销售信息 2023-01-06 15:10
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美的·北京路9號在售房源为142-202㎡大平层

美的·北京路9號建面约142-202㎡住宅产品在售，在售均价约24000元/㎡，房源为大平层产品，项目预计2024年12月交房。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准。感谢您的关注！

销售信息 2022-12-05 17:20
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美的·北京路9號——地段优越区位优势突出，完善配套体验一站式生活丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：杨何玉乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】美的·北京路9號位于北京路沿线，金星站与北辰站中间，属于金刀营城改项目之一。【项目亮点】 1、其地处北京路延长线，且距离2号线金星站与北辰站都较近，双地铁环绕，周边路网完善，地理位置优越。2、受同德昆明广场、欣都龙城、北辰等商圈辐射，明通小学、昆八中优质学府林立，生活极其便利。3、小区专门打造有约3000平会所，包括恒温泳池、健身房、儿童乐园等一系列配套设施目前已经呈现。【价格分析】因为地处北京路旁，属性高端，美的·北京路9號自亮相起就备受关注，目前在售价格约24000元/㎡。周边同类型新房项目有信达万科·京江隐翠、永和府、俊发·俊尚峰等，根据铭腾机构公布的9约房价清单来看，美的·北京路9號的价格最高，同属北辰商圈的永和府价格最低，为15800元/㎡，俊发·俊尚峰的价格为18500元/㎡，信达万科·京江隐翠的价格为20800元/㎡，与周边楼盘相比，美的·北京路9號不具备价格优势。二手房方面，所在片区内已建成金华园、金星小区、昆明广场悦中心、时尚家园等小区，二手房均价达到了12660-25054元/㎡，与区域内的二手房相比，美的·北京路9號单价超过周边二手房，符合新房普遍比二手房价格高的市场情况。北市区作为昆明率先突破二环，向外寻求发展的成熟片区，商业繁华、人气旺盛。土地增量虽然不多，但依然保持了稳定的开发增量，在昆明各区域市场中的地位与潜力不容忽视。虽然目前昆明北市区在售的楼盘虽然众多，但大多数新盘都是“越走越远”，甚至远至绕城高速，从次中心板块往外的二环至铂金大道，也就是昆明人心目中的北市区核心区域，特别是围绕城市中轴北京路所形成的地带，几乎没有新盘。北京路是昆明主城区最长的一条道路，曾经汇集了昆明各种优质的单位，也传承了许多人文历史。同时，作为昆明城市中轴，交通方便、优质资源密集，所以一贯是房地产开发的重点区域。美的·北京路9號位于北京路沿线，且在二环边，地段价值寸土寸金。未来还能享受到城市区域规划所释放的发展势能，具备较大的升值潜力。【楼盘规划】美的·北京路9號规划占地约130亩，分4个地块开发建设，A1、A4、A5地块为住宅地块，A8地块为商办地块，目前，项目A1、A4、A5地块已过规。分别来看，A5地块分为两期开发，A5地块一期占地约61.6亩，拟建8栋高层住宅和1栋幼儿园，总建筑面积259391㎡，A5地块二期占地约17.4亩，拟建4栋住宅，容积率5.04，建筑密度23.86%，产品规划有建面约142-203㎡户型。A4地块为项目回迁房地块，占地约18亩，共建有4栋高层住宅，容积率7.31，建筑密度26.3，容积率7.31，建筑密度26.3%，每栋楼设置有2个单元，规划有建面约86㎡、104㎡、114㎡、137㎡户型，覆盖2房至4房。A1地块的建设工程规划许可证批前公示本月刚刚发布，占地约15亩，拟建有2栋高层住宅和一所12班幼儿园，建筑密度为22.56%，容积率低至2.21，是整个金刀营城改项目中容积率和建筑密度最低的地块。项目目前主推地块A5地块，均为大平层产品，整体定位为改善型住宅，可以满足二胎家庭或是三代同堂而居的置业需求。三段式干湿分离的卫生间，干净卫生，减少细菌的滋生。主卧均为套房设计，搭配有衣帽间、卫生间、浴缸，让居住空间更加独立，同时也能给主人带来许多方便。每一户都设计有全景采光面，使得室内拥有充足的阳光，视野开阔通透。产品带装修交付，装标约5000元/㎡。所有户型都带有中央空调、智能控制系统等。两栋楼的外立面多采用玻璃幕墙打造，可以更大程度增加房间内采光。此外，小区负一层打造有约3000平会所，内部配套内有健身房、游泳池、茶室、红酒室等功能场所，进一步提升生活品质。【楼盘基础信息】 1、总占地面积约130亩，分4个地块开发建设。2、统计率稍高，但内部空间宽阔。3、绿化率及格，社区内有健身房、游泳池、茶室、红酒室等功能场所【户型分析】 A2户型-四居室-建面约143㎡具体来看，A2户型建筑面积约143平米，为项目建面最小的户型，四室两厅一厨两卫设计。合理利用每一寸空间，最大程度的利用入户门厅的空间面积,满足家居收纳储物需求，保证居住的隐私性，兼具美观性与实用性。大面宽的一体化客餐厅，拓展了活动空间，采用全明空间设计，约13.3米南向全景采光面，既保证了充足的阳光，也能拥有更佳的观景视野。该户型厨房采用U型设计，不仅能空间利用率较高，也能将洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区明确划分，大家各司其职，真正做到洗菜做饭两不误，结构简单、好整理，操作动线合理流畅，同时可以容纳多人操作。主卧自带步入式衣帽间和独立卫浴，有效保护业主私密生活。空间灵动百变，北向小卧室可根据居住需求，改造成儿童房或老人房，提高空间利用率。全明独立双卫采用多项贴心人性化设计，尽最大化地增加卫浴的采光，有效减少浴室中潮湿空气的含量，同时也避免了空气的污浊和霉菌的滋生。【交通出行】轨道交通：其与已开通运营的轨道交通2号线金星站仅约300米距离，与北辰站距离大约600米，地铁物业属性明显，业主上下班或日常出行，乘坐地铁都非常方便。公共交通：金星立交桥公交站点与项目营销中心直线距离400米左右，168路、61路、79路等8条公交线路途经。此外，周边分布有北辰大道路口（北京路）、万源路等公交站点，92路、146路、23路等10余条公交线路四通八达，公交出行也十分便利。自驾：一轴两环的立体式交通贯穿美的·北京路9號，周边路网密布，北京路、北辰大道、二环快速、杭瑞高速等多条交通线路环绕，可快速通达全市，具备先天的交通优势。【周边配套】教育配套：按照拿地信息，项目内部将规划2所12班幼儿园，并没有规划中小学用地。不过周边教育资源丰富，金实小学、金康园小学、昆八中、昆十中等名校林立，可满足孩子一站式十五年全龄教育需求。医疗配套：周边拥有完善的医疗资源，2公里范围内覆盖甘美医院和解放军533医院两家甲级医院，其中甘美医院为三级甲等，同时还有盘龙区人民医院，云南省中西结合医院，众多优质医疗资源业主的健康保驾护航。商业配套：五公里范围内覆盖北辰商圈、欣都龙城商圈、同德商圈、时光金格商圈四大大成熟商圈，其中北辰、欣都龙城商圈距离项目仅500米，其与同德广场直线距离约1.3公里，足以满足业主日常生活购物所需。公园配套：其紧靠盘龙江距离大约500米，同时，周边还有月牙潭公园和龟龙湖公园，这两所自然公园山脉环绕，直线距离均在2公里以内，充足的自然资源为居者带来一份健康保障。将推出建面约143-203㎡的大平层产品，均为四房设计，适合改善一步到位的置业人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-01 20:52
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美的·北京路9號在售销售价格约24000元/㎡

美的·北京路9號——大平层品牌地产地铁沿线，当前在售，销售价格约24000元/㎡。项目物业类为住宅，总规划1382户，容积率5.04，绿化率为39.22%,将以装修交付。更多详情请咨询售楼处，售楼处地址为盘龙区江东花园西路与江东路交叉口西北50米昆明市盘龙区金辰街道金刀营社区，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-23 18:17
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美的·北京路9號142-202㎡4房在售

美的·北京路9號地处盘龙区，在售房源预计2024年12月交府，产品为建面约142-202㎡，户型均为4房设计,价格约25000元/㎡。该项目由美的置业/同德实业/赛伦地产开发，整体容积率为5.04，绿化率为39.22%，将以装修交付，详询售楼处！

销售信息 2022-09-20 14:45
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美的·北京路9號价格约25000元/㎡

美的·北京路9號——大平层品牌地产地铁沿线，当前在售，价格约25000元/㎡。项目地处盘龙区，主推住宅，高层超高层，总户数1382户，内部配建社区会所(游泳池、健身房等)、架空层、地下停车场、社区服务站、文化馆、社区体育活动场地以规划和实际交付为准。有意者可前往咨询，售楼处地址位于盘龙区江东花园西路与江东路交叉口西北50米昆明市盘龙区金辰街道金刀营社区，感谢您的关注。

销售信息 2022-08-15 17:35
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火力全开！3盘样板间4盘示范区！全开放！这个周末楼市很“热”！

云南乐居买房讯冷冷冷！在昆明的你感受到冷意了吗？俗话说“一场秋雨一场寒”，近日淅淅沥沥的小雨使得昆明气温骤降，大街上行走的人都穿上了毛衣、打底裤。在这寒冷的天气里，开发商的热情依旧未退，开展了各种楼盘活动；不仅有示范区和营销中心开放，还有实体样板间启幕。这个周末，开发商将火力全开，带你感受不一样的楼盘温度。下面，小编就为大家介绍一下本周末的楼盘活动；有置业需求的小伙伴们，快来参与吧！活动一：鸿基云玺台湖山美墅示范区将于10月16日开放，主推建面约220-420㎡湖山合院及双拼产品，售价约13000-16000元/㎡，毛坯交付，容积率仅为1.06，预计2023年3月30日交房。项目位于经开区辰逸路果林湖旁，紧邻地铁9号线“果林站”，出行方便又快捷；周边商业环伺、优质教育资源和医疗资源覆盖。活动二：中粮·鸿云营销中心将于10月16日开放，占地面积为51416.03㎡，建筑面积约173137.36㎡，带装修交付，容积率为2.5，绿化率为40%，规划洋房11层，高层18和20层，共有1270户。项目位于昆明经开区石龙路西侧，周边四大商圈集聚，多个公园环绕；全龄教育资源和优质医疗资源在旁守护，从此孩子上学放心，家人健康安心。活动三：金科集美玉溪建面约198㎡实体清水样板间将于10月16日开放，臻品限量，售完即罄；另外，项目还有建面约104-198㎡大平层产品在售中，售价约8500元/㎡，毛坯交付，容积率为3.5。项目位于红塔区老城区核心板块，网红青花街对面；一公里范围内可享一站式优质教育资源、医疗资源配套，同时还坐拥两大成熟商圈。活动四：众安白马御府实景示范区、售楼部以及160㎡样板房将于10月16日开放，主推建面约140-212㎡大平层住宅产品，户型为一梯一户，带装交付。项目位于云兴路与宜康路交汇处，处于环城南路五华体育馆附近，紧邻地铁5号线，交通便利。周边有醇熟商业配套环伺，一站式优质教育资源和多个三级甲等医院覆盖，5公里范围内还有4大鲜氧公园环绕。活动五：美的·北京路9號美学体验馆将于10月16日开放，主推建面约143-203㎡大平层产品，首开2栋，总层高32/28层，为2T2户设计，带装修交付。项目位于盘龙区北京路同德旁，紧邻地铁2号线，内部配套齐全；周边涵盖多所名校和优质医疗资源，5公里方位内还有六大成熟商圈环伺。活动六：东原启城样板房将于10月16日开放，主推建面约82-115㎡高层住宅产品，带装修交付，均价约9500元/㎡，绿化率为40%。项目位于官渡区地铁6号线大板桥站昆三中空港实验学校旁，内部配套约3.5万方商业广场，周边覆盖全学龄段教育资源和医院，坐拥地铁6、9号线。活动七：卓越滇池晴翠枕海院2区实景示范区将于10月16日开放，主推高层、小高层、合院、洋房产品，其中高层建面约88-125㎡，均价13000元/㎡；小高层建面约115-135㎡，单价18700元/㎡；合院建面约185-200㎡，总价600-800万/套；洋房建面约103-136㎡，单价14500元/㎡。项目位于昆明环湖东路与石龙路交汇处，地铁4号线古城站A口旁，容积率2.81，绿地率38.29%。在3盘样板间和4盘示范区开放活动期间，不仅有精彩表演可以观赏，各式各样的精致美味茶点和酒水品尝，还有各种有趣活动可以参与；大家可以带上家人或朋友一起同往，说不定还可以邂逅心怡楼盘！在这鼓乐喧天、人生鼎沸的活动现场，还会觉得冷吗？美好时光不能辜负，这么多优质楼盘在这等你，周末期待与你的相遇！

样板间 2021-10-15 16:44

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美的·北京路9號 约24000元/㎡

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