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龙江金茂府



超级金茂府|用数据说话，金茂式热销频频刷新昆明市场

2023年各项房市鼓励政策频出，从“认房不认贷”政策落定、存量房贷利率统一调整，到利好加大的公积金政策和提取新变化，政策端、市场端不断传来好消息。昆明经历了3月小阳春、4-6月理性回落，随后昆明楼市整体呈现出稳中有升的态势。中秋国庆双节期间，昆明近30个楼盘发布销售战绩，在刷屏的报喜海报中，多个项目销售金额以破亿开局“银十”。根据最新重磅消息，新一轮的房改即将启动，商品房将重回高端市场。这意味着在政策的推动下，未来市场将进入到“刚需有保障，高端改善有市场”的新局面，房市必然走向两极分化的格局，只有优质房产才能保值增值！图片来源：《XIN》微信公众号昆明楼市的传奇之一，便是龙江金茂府的现象级热销。龙江金茂府2023年上半年实现昆明大平层成交套数及金额TOP1，认购金额超8.9亿；根据铭腾机构备案数据统计，截止10月底，龙江金茂府2023年签约备案超11亿；进入“金九银十”以来，更是逆势突围、捷报频传，项目10月单月认购超1.8亿！数据来源：龙江金茂府官方发布龙江金茂府热销背后的秘密是什么？是世界团队的规划设计？还是面市至今的专注与匠心？小编走访案场发现，真正能够让客户满意并始终追捧的只有过硬的实力。小编今天就来扒一扒龙江金茂府作为昆明首个府系作品是如何做到入市至今持续热销，频频燃爆昆明豪宅市场。龙江金茂府府门实拍图央企实力穿越周期的韧性面对市场和资金的双重压力，房企的开发正从激进扩张转变为稳健开发，市场低位调整，开发经营求稳。国央企实力过硬，更受购房者偏爱。根据克而瑞发布的“2023年上半年昆明房企销售金额排行榜”可以看出，上榜房企都是目前市场上手握热销楼盘的实力房企，如万科地产、云南建投、龙湖集团、中国金茂、华夏阳光、保利置业等，深耕昆明多年，口碑和认可度都很高，向来是众多购房者买房的首选。数据来源：《克而瑞云南》官方微信公众号发布龙江金茂府项目母公司——中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”），是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。中国中化控股有限责任公司由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模领先万亿级的综合性化工企业。金茂大厦实拍图龙江金茂府开盘至今，凭借其高端品牌影响力、过硬产品打造力及领先科技产品属性在昆明高端市场领先，并获得城市财智人群的认可。核芯地段锁定城市未来如今市场风起云涌，股票、基金不稳定，资产配置成为一门技术活，而实现资产升舱更是难上加难。在富人的资产配置名单上，都有这样一个选项——城芯地段的优质固定资产！这也不难理解，城市的核芯区是资产发展的根本，也决定着资产的保值性。龙江金茂府落址昆明中心区优渥地段，占据昆明南一环核芯地段，2km内恒隆广场、南屏步行街、万达双塔、大悦城4大商圈环伺；毗邻昆明母亲河盘龙江；占据昆明南北纵向中轴线；落位南一环老螺蛳湾所在地，延续老昆明繁华商脉。这样的地理占位，放在任何一座城市都是震撼的，理所当然成为了有识之士资产配置的首选。大悦城实拍图产品进阶匠筑人居样板纵观昆明房地产市场，昆明主城热销住宅产品结构呈“刚需更刚”、“改善更改”的变化趋势。对于城市高端财智人群，居住改善并不仅仅只是更高的预算、更大的居住面积以及功能满足，他们对于改善置业的需求是在满足居住舒适度的基础上，要求物业品质、居住圈层、绿色健康、保值增值同样得到满足。龙江金茂府产品建筑面积约在158㎡到269㎡之间，热销势头不减反增，显然是购房者眼中的香饽饽。从户型设计来看，龙江金茂府对空间划分的功能性与居住体验都要达到绝对的无法复制。从物理尺度到人生气度，龙江金茂府重新定义了昆明豪宅风范。建面约158-269㎡科技豪宅将空间尺度不再作为一种具象表达，而将对豪宅高度的理解放进每寸空间。从客厅到卧室，从厨房到功能间，以多变的打造手法，让生活打破空间的限制，满足多种家庭需求。以建面约199㎡科技豪宅为例，一梯一户，直指高阶人群的隐私与安全需求；创新五连厅设计，实现一体化空间布局；自定义X空间，将家人的兴趣爱好安放其中……龙江金茂府对极致产品力的追求，引领了更高阶的生活方式，这才是豪宅的真正价值，是赢得精英认可的上层逻辑。龙江金茂府建面约199㎡样板间实拍图超强兑现见证稳健实力在“稳”字当头的主旋律下，依然面临着能否如期交付等诸多不确定因素，购房的信任力缺失也成为当下的买房现状。购房者看准的眼见为实的“兑现力”成为了“安全感”的首选。而龙江金茂府作为昆明第一府的超强兑现力是有目共睹。龙江金茂入市后昆明首创“透明工地”，全过程透明建造并实现24h业主云监工；开放至今近两年的时间从实景示范区、实景园林、建筑立面、实体样板间到实体车库全方位的实景呈现……带给昆明高阶圈层真实的体验感，让我们真正感受到了“每一次绽放，都不负所望；每一次惊艳，都以匠心敬献”。无独有偶，昆明第一座金茂府就是兑现力最好的答案。龙江金茂府建面约189㎡样板间实拍图龙江金茂府车库实拍图无论是央企品牌力、核芯地段硬实力、非凡产品力、超强兑现力，龙江金茂府都用金茂专属打造的生活方式吸引着城市置业者，为菁英阶层提供高阶置业之选。当红热销的背后，是厚积薄发的沉淀，是精益求精的品质。由此来看，龙江金茂府的“热效应”就不难理解了。目前龙江金茂府在售产品为建面约158-269㎡科技豪宅，恭迎高阶人士品鉴。

样板间 2023-11-02 12:32
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龙江金茂府参考价格约25000元/㎡

龙江金茂府主推户型建面约162~269㎡，价格约25000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于昆明南一环·大悦城旁，开发商为昆明茂悦置业有限公司，总规划户数为1858户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率5.53，物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司昆明分公司，车位配比为1:1.6，车位数3023个，最终交房时以装修、全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-23 13:07
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龙江金茂府主推板楼高层超高层产品

龙江金茂府——品牌地产智慧科技大平层，项目位于昆明南一环·大悦城旁，当前在售，楼盘价格约25000元/㎡。项目由昆明茂悦置业有限公司开发，主推板楼高层超高层，占地面积58722.76㎡，容积率为5.53，绿化率为35%，物业公司是中化金茂物业管理（北京）有限公司。更多详情请咨询售楼处，售楼处地址为西山区永明路龙江金茂府，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-29 15:48
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龙江金茂府科技大平层价格约25000元/㎡

龙江金茂府——品牌地产智慧科技大平层，当前在售，销售价格约25000元/㎡。项目物业类为住宅，总规划1255户，容积率5.53，绿化率为35%,将以装修全装修交付。更多详情请咨询售楼处，售楼处地址为西山区永明路龙江金茂府，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-24 18:35
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龙江金茂府在售价格约25000元/㎡全装修交付

龙江金茂府——品牌地产智慧科技大平层，当前在售价格约25000元/㎡，主推板楼高层超高层，预计装修全装修交付。规划总户数1255户，容积率5.53，绿化率35%,物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，更多信息详询售楼处，感谢您的关注！

销售信息 2022-10-12 16:25
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龙江金茂府主力户型建面约162-269㎡

龙江金茂府地处西山区，售楼处位于西山区永明路龙江金茂府。当前在售，主推高层超高层住宅,主力户型建面约162-269㎡，价格约25000元/㎡。该项目由昆明茂悦置业有限公司开发，整体容积率为5.53，绿化率为35%，将以装修全装修交付，详询售楼处！

销售信息 2022-09-20 14:53
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国际美学示范区盛大绽放 | 龙江金茂府，为昆明开一次样板

伟大作品的闪耀时刻总有时间会替它珍藏 10余载时光，金茂履迹世界带着万里荣光以全球第53座“金茂府”献礼昆明 10月30日，龙江金茂府国际美学示范区盛大绽放名仕云集、媒体汇聚、时代目光聚焦一起见证建筑、空间与生活被重新表达的全新时刻示范区实景图项目多位领导莅临，与现场众多来宾直面高阶人群生活方式，进行了一场生活与艺术的前瞻性思想交锋。随着剪彩仪式的完成，备受期待的国际美学示范区迎接着大家走进欣赏。示范区开放现场图大师匠心遇鉴现代建筑美学所谓美学，就是把对美好的想象，以可品味、可触碰的方式呈现出来。随着音乐的起伏和翩然的舞蹈，现场宾朋有序走进国际美学示范区，鉴赏了龙江金茂府的现代艺术美和高贵气质。示范区开放现场图示范区建筑延续现代化的国际审美，整体建筑糅合高级灰色调，严格保持和谐统一，以简约为灵魂，拒绝堆砌，尊重和保留材质和色彩的自然风格。建筑材质选用大量金属铝板与高级石材搭配，巧妙运用黄金比例、注重线条勾勒、丰富建筑立面层次感，优美的组合让建筑既与周边环境完美融合，又有不容忽视的强烈存在感，透着时尚大气的现代艺术美。从整体呈现便可看出眼前的建筑融汇了金茂府的百般心思与精工修为。示范区实景图智慧人居源自十二大科技系统走进示范区的绿金科技人居馆，龙江金茂府最令人期待的科技系统也揭开了神秘面纱。龙江金茂府入滇四年，从关注人居改善需求出发，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，因地制宜，迭代升级“12大科技系统”，让房子从“会呼吸”到“会思考”，致力为居者呈现出更舒适、更“聪明”的居所，此外，龙江金茂府还以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。示范区绿金科技人居馆实景图项目针对昆明干燥的居住痛点研发了湿度调节系统，采用无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构和独有专利加湿技术，对室内智能加湿，确保居住环境湿度始终处于40%-60%的舒适区间。同时采用瑞士吉博力同层排水系统，相当完善的隐蔽式安装系统有效隔绝排水噪音，营造出安静的居住环境。示范区绿金科技人居馆实景图除了室内科技，在归家途中，龙江金茂府更做到了无感归家。从居者步入社区那一刻开始就通过车辆、人行、梯控系统进行三方联动，每一道门自动打开，电梯自动停留，实现全程无感通行。同时项目也是昆明唯一一个拥有EASES室外科技系统的智慧社区，其中包含可视对讲、周界安全、鹰眼视频监控/AI关怀、天使之眼等，真正做到了科技让生活更美好。德系精工打造塔尖品质人居来到项目样板间，眼前的低调奢华更让人感受到了龙江金茂府别具一格的品质。客厅地面采用天然石材铺装，区别于一般的瓷砖，从美观度、品质感及装修造价上更凸显业主身份；墙面采用五星级酒店装修标准的硬包材质及方式，更凸显高级。项目样板间实景图厨房均选用国际一线德系品牌，如全球只有一个加工厂，不支持代加工，出品必是精品的德国柏丽。厨房整体橱柜的柜面采用缎灰色三面亮光烤漆，拉手采用金属拉丝不锈钢外观，通长一体式设计，传承德国工艺，极致的金属质感与立体感，拉伸整个空间，集美观、实用于一身；其次还配备了国际一线品牌三件套：洗碗机、抽油烟机、燃气灶，让厨房呈现出精致的生活态度。项目样板间实景图卫生间都定制酒店式淋浴房，所有五金全德系配置，如高仪、唯宝等，一线品牌的品质赋予居者更为便捷、舒适、恒久的奢雅生活。龙江金茂府执着、坚守，对产品精雕细琢，德系精工品质，全屋名装，在每一个细微之处都赋予生活更多惊喜与美好，让居者同步世界享受。国际美学示范区恭迎品鉴真正美的建筑能够跨越时空，成为艺术的年鉴，在光阴历练中愈发璀璨。久历时光的打磨，金茂怀着对昆明的敬畏之心，汲取世界建筑美学精华，以高远格局视野，落子珍贵的南一环，在城市高净值人群生活圈，以更好的作品，会晤菁英，为昆明打造智慧科技的伟大著作。示范区开放现场图龙江金茂府国际美学示范区已盛大绽放，恭迎品鉴，一幅美好泊心的生活蓝图，正徐徐展开，等您细赏。项目地址：昆明·南一环·大悦城旁联系电话：0871-6587 8888

样板间 2021-11-01 09:10

当前楼盘

龙江金茂府 约23000元/㎡

昆明西山

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