项目目前尚未开盘，据了解，首开价格预计18000元/㎡，产品为毛坯交付。目前，项目周边在售的住宅项目有昆明·润府，昆明·润府在售户型建面约122-211㎡的大平层产品，整体价格在22000-28500/㎡，涵盖三房、四房户型，产品有带装修的也有毛坯的。两个项目位置比较靠近，都是双地铁物业，且都规划有文化教育、商业商务、生态休闲、高端居住等多重业态，主要区别在于昆明·润府住宅户型偏大，最小面积为122㎡，适合首改及改善型客户，相比之下，枢纽曜城户型起步小，价格也低一些，这也意味着枢纽曜城入手门槛更低，总价低，对刚需人群也十分友好。
二手房方面，项目周边的东方上城、金河小区、晋馨苑小区等房龄较老，次新房极少，所以二手房价格较低，11000-14400元/㎡不等，最新交付的昆明·润府【悦府】组团，二手房挂牌价在25000元/㎡以上。
自2016年起，昆明市政府陆续出台政策，昆明市将降低二环内中心城区开发强度，控制房地产建设总量。截止至2022年1月，中心区土地存量仅约56.9万方。在昆明这个环线型城市里，市中心更是多重资源聚集之处，集结着优质教育、丰富商业、知名医疗、便捷交通等城市优质资源。十四五规划中昆明首次提出“中优”的空间布局规划，其中包含：促进二环以内地区功能升级和布局优化，严控新增建设用地。枢纽曜城占据着二环不可多得的土地，具有明显的升值潜力。
官渡枢纽曜城目前主要在售81.75~189㎡二居室,三居室,四居室，约17000元/㎡。枢纽曜城位于昆明市官渡区菊花村，由昆明市交通投资有限责任公司旗下昆明交通场站开发运营有限公司开发，上海协信星光商业管理有限公司运营管理，主要由地下设备、停车库、交通换乘中心以及地上商业裙房、5A甲级写字楼、SOHO、公寓、五星级酒店、住宅和空中无边际泳池、约1.6万平米空中商业带等配套组成，总建筑面积61万平米。项目将结合两个地铁站和一个大型公交换乘枢纽，以TOD上盖开发的方式整体打造为一座城市地标综合体，建成后将为提升昆明城市功能、赋能昆明城市更新。(来源:乐居网)
官渡枢纽曜城目前主要在售81.75~189㎡二居室,三居室,四居室，约17000元/㎡。枢纽曜城位于昆明市官渡区菊花村，由昆明市交通投资有限责任公司旗下昆明交通场站开发运营有限公司开发，上海协信星光商业管理有限公司运营管理，主要由地下设备、停车库、交通换乘中心以及地上商业裙房、5A甲级写字楼、SOHO、公寓、五星级酒店、住宅和空中无边际泳池、约1.6万平米空中商业带等配套组成，总建筑面积61万平米。项目将结合两个地铁站和一个大型公交换乘枢纽，以TOD上盖开发的方式整体打造为一座城市地标综合体，建成后将为提升昆明城市功能、赋能昆明城市更新。(来源:乐居网)
