天越湾

天越湾

银海怡海天越湾,天悦湾,烟台天越湾

莱山-烟大板块

住宅,公寓

住宅已售完

莱山-高新区滨海中路1599号 查看地图

高新区滨海中路1599号

山东银和怡海房地产开发有限公司

板楼,多层,高层

45%

850000㎡

1

1000000㎡

住宅,公寓

2231户

70年

2016年10月31日

　　银和怡海天越湾座落于环渤海经济圈内的烟台东部海滨。烟台地理位置优越，历史悠久、人杰地灵，物产丰富，四季分明，冬无严寒干而不燥，夏无酷暑润而不湿，特别是盛夏润而不湿，更是区别于周边滨海城市的最显著的特点。获得了联合国人居奖、投资环境金牌城市、最佳中国魅力城市、中国优秀旅游城市、全国最安全城市、最具投资吸引力城市及国家环境保护模范城市荣誉称号。通用、LG、富士康、三井、大宇近50家世界五百强相继落户烟台，越来越多国内外成功人士前来度假、居住、移民。 　　银和怡海天越湾项目共分四期，位于烟台市滨海中路1599号，项目占地面积1190亩，总建筑面积100万平方米，容积率0.92，绿化率40%，主要为多层及高层。61路公交车贵族城下即到达。银和怡海天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园、私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等；住宅包括花园洋房、高层。该项目占地面积1190亩，另外还拥有1500亩私家海域的使用权和小区西侧370亩黑松林生态公园的使用权。总建筑面积99.82万平方米，其中滨海商业等公共建筑16.4万平方米，花园洋房1.68万平方米，高层和超高层69.39万平方米，总户数2571户，容积率为0.917，其中滨海商业容积率为0.42，高层和超高层容积率为2.47。 　　为了提高小区的风水、安全、视觉效果，将来整个小区的地平比现有自然地平抬高1.8米；高层底层设置5.8米的架空花园，架空花园地平比现有地平抬高3.0米，高层住户的室内地面比现有地平抬高8.8米。 95%的房间面朝大海。高层和朝高层住宅采用现代公建式建筑风格，成三个“V”字型排列，使建筑与山之间、与海之间南北无遮无挡，户户南北通透。 　　银和怡海天越湾国际化生活配套，5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、生态公园、天越湾幼儿园、小学、私家会所等；5分钟的车行配套有日本佳世客、皇冠假日酒店、图书馆、国际博览中心、体育公园、马山寨游艇码头、马山寨高尔夫球场、莱山一中、滨州医学院附属医院等；10分钟的车行配套有养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、国际高尔夫球场、雨岱山游艇码头、塔山游乐园、烟台一中等。 　　银和怡海天越湾的物业管理采用英皇式管家管理，已与戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、伊藤忠等英皇式管家管理公司，就天越湾物业顾问管理服务合作事宜进行了多次洽谈。我们将在其中优选一家进行顾问管理服务，让天越湾的业主享受二十四小时的英国皇家贵族式管家服务，尽享英式贵族人生。 　开发商公司简介 　　山东银和怡海房地产开发有限公司成立于二零零零年，是一家专业从事高 端住宅开发的房地产公司。公司现有职工140余人，其中具有大专以上学历的专业技术管理人员110人。 　　公司坚持诚信为本的原则，行胜于言的务实精神，勤奋、创新、精益求精的工作作风，企业与社会效益双赢的价值理念，科学规范的管理方式。在房地产项目的开发建设方面，公司坚持“市场细分化、开发规范化、环境公园化、规划设计人性化、设备材料节能环保化、配套齐全智能化、物业管理酒店化、业主居住生活品质化、小区形象品牌化”的开发管理原则。 　　公司经过十年坚持不懈的努力，建成了一系列住宅小区，获得了一系列省、部、市、区的荣誉奖项，为行业的发展起到了良好的示范引领作用，已成为烟台市一个具有责任的知名品牌公司。公司成功开发建设的银和怡海花园、银和怡海山庄已经使广大业主获得良好的居住享受，成为各国友人喜欢居住的社区。为了回馈社会，支持公益事业，公司兴建了集国家羽毛球训练基地、大型商业为一体的大型公益性体育地产项目——国奥天地。其中公司投资过亿的国家羽毛球训练基地已于2008年9月28日由国家体育总局领导揭牌运营。住宅一期已于2008年10月交付业主装修。

烟台银和怡海物业管理公司

1:2

高层物业费3.1元/月/平米

否

地暖

市政统一

4400个

61路

天越湾幼儿园、小学、私家会所

周边商业：5分钟的步行配套有天越湾游艇码头、五星级酒店、餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行

周边景观：养马岛跑马场、养马岛高尔夫球场、蛤堆后高尔夫球场、雨岱山游艇码头

周边医院：滨州医学院附属医院

周边学校：北大公学幼儿园