滨江学府主推户型为114.11~238.23㎡四居室,三居室,六居室，约11000元/㎡，
滨江学府在售建面141㎡高层、185㎡和238㎡大平层住宅，均价11000元/㎡。
在新房方面：周边以非毛坯住宅为主，万润·滨江天著在售少量非毛坯住宅，均价约10300元/m²，长房润和·湘江玥在售毛坯联排均价约25000元/m²，大平层约13000-17000元/m²，越秀·湘江星汇城非毛坯住宅，均价约12500元/m²，润和湘江天地非毛坯住宅，均价约12500元/m²，金富湘江悦城在售少量非毛坯住宅，均价约10500元/m²。所以该项目价格略低于周边项目，又因为是毛坯交付，后期可改造，性价比较高。
在二手房方面：周边二手房源较少，仅以老小区为主，分别是2013年建成的长燃新奥佳园挂牌25套，均价约为9600元/m²，2000年建成的勤诚达新界挂牌153套，均价约为10000元/m²，该项目与周边价格上存在1000元左右的差别，考虑到竞品相对较少，周边又是老小区，价格对比可能有些误差。
价格潜力：滨江学府东临湘江，又有多个公园环绕，居住环境较好，随着月亮岛的全面开放、半导体科创中心的入驻、超高地标的建设，未来月亮岛文旅新城的配套将进一步完善，区域仍极具向上发展的潜力。
滨江学府位于望城，具体地址为滨江学府项目位于王家湾路与星峰路的交汇处，容积率为2.4，绿化率为35 %，月亮岛板块，近双地铁口，一梯一户小体量刚需刚改盘，主推114.11-238.23㎡户型。
楼盘点评
写评论