保利和光尘樾全部动态-最新动态-长沙乐居

保利和光尘樾



保利和光尘樾参考均价约12500元/㎡

保利和光尘樾主推户型建面约119~189㎡，均价约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利和光尘樾位于福元中路，开发商为湖南华源房地产开发有限公司，总规划户数为2906户，总规划楼栋数为41栋，容积率1.6，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-22 22:40
保利和光尘樾



拿证速递 | 号外号外！保利和光尘樾新领D-7#房源销许准售建面为9430.63㎡

　　据悉，保利和光尘樾预售证新鲜出炉。准售面积为9430.63，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由湖南华源房地产开发有限公司开发，车位比1:1.1。　　位置方面，该楼盘位于福元中路，周边公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗条件便利，配有湘雅博爱康复医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-09-13 11:53
保利和光尘樾



拿证速递 | 保利和光尘樾新领D-8#房源销许准售建面为9677.9㎡

　　保利和光尘樾D-8#预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0244，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由湖南华源房地产开发有限公司开发，绿化率35%，容积率1.6%，车位比1:1.1，最终交房时以毛坯、装修交付。　　该楼盘位于福元中路，周边设施良好，公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗条件便利，配有湘雅博爱康复医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-09-13 11:51
保利和光尘樾



拿证速递 | 号外号外！保利和光尘樾新领B-6#房源销许准售面积为20479.58㎡

　　保利和光尘樾B-6#预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利和光尘樾由湖南华源房地产开发有限公司开发，容积率1.6%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位比1:1.1，车位数3282个，最终交房时以毛坯、装修交付。　　保利和光尘樾地址为福元中路，周边环境良好，公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-08-07 11:37
保利和光尘樾



拿证速递 | 号外号外！保利和光尘樾新领B-4#房源销许准售面积为11006.88㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，保利和光尘樾预售证新鲜出炉。准售面积为11006.88。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率35.8%，容积率2.55%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位比1:1.13，车位数3279个，最终交房时以毛坯、装修交付。　　该楼盘位于福元中路，周边设施良好，公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-08 13:57
保利和光尘樾



拿证速递 | 号外号外！保利和光尘樾于2023年6月6日新获预售证准售面积为9174.76㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，保利和光尘樾预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0135，准售面积为9174.76。　　根据项目介绍，该楼盘容积率2.55%。　　该楼盘位于福元中路，周边设施良好，公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗条件便利，配有湘雅博爱康复医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-06-08 13:56
保利和光尘樾



拿证速递 | 保利和光尘樾于2023年6月6日新获预售证准售建面为11006.48㎡

　　据长沙住建委最新消息，保利和光尘樾预售证新鲜出炉。预售证号为2023-0134，准售面积为11006.48，备案价为约12500元/㎡，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘车位比1:1.13。　　该楼盘位于福元中路，周边设施良好，公园配有五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗条件便利，配有湘雅博爱康复医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-06-08 13:55
保利和光尘樾



保利和光尘樾新推216余套高层、小高层房源

保利和光尘樾最新推出B-4栋、B-5栋、D-16栋建面118.91-170.7平小高层、高层房源，共计216余套，预计均价高层毛坯12500元/平，小高层毛坯14300元/平。

销售信息 2023-06-07 14:16
保利和光尘樾



保利和光尘樾在售户型建面约119~189㎡

保利和光尘樾主推户型建面约119~189㎡，均价约12500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利和光尘樾位于福元中路，开发商为湖南华源房地产开发有限公司，总规划户数为2907户，总规划楼栋数为41栋，绿化率35.8%，容积率2.55，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位配比为1:1.13，车位数3279个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-23 13:57
保利和光尘樾



保利和光尘樾参考均价约14500元/㎡

保利和光尘樾在售建面约119~189㎡，均价约14500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福元中路，开发商为湖南华源房地产开发有限公司，总规划户数为2907户，总规划楼栋数为41栋，绿化率35.8%，容积率2.55，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-27 14:19
保利和光尘樾



开福长沙保利和光尘樾最新价格出来啦，约14500元/㎡，户型面积119~189㎡

　　乐居买房速报今有在售房源保利和光尘樾价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　保利和光尘樾，地处福元中路，最新价格约14500元/㎡，开盘时间：2022年08月07日。楼盘规划占地面积181500㎡，其中建筑面积565500㎡。小高层、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数2907户，最终以毛坯、装修交付。该小区共有车位数3279个，车位配比为1:1.13，交房日期2024年12月30日。　　据悉，保利和光尘樾待售及在售户型区间119~189㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗资源便利，配有湘雅博爱康复医院，环境宜人，临近五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:36
保利和光尘樾



保利和光尘樾——和光系首个第四代住宅，山河湖园环绕的生态环境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】城北月湖旁保利“和光”系高端硬核新作，城区山水湖景赋能，容积低至1.6，将推108-189㎡空中院墅【项目亮点】 1、项目以人与自然的和谐共生为宗旨，层层配园林、户户带庭院，打造为极具未来感的第四代住宅2、北眺捞刀河、南临月湖公园、西倚麓峰山，东面原始山体环绕，拥山揽水，生态/景观资源已满级3、该地块为月湖板块罕见的纯住宅用地，整体容积率仅1.6，原生生态中配有多重园林景观，内外皆景4、第四代住宅产品均有双阳台/多花园/多飘窗的赠送面积，层层配庭院，户户带景观，舒适度和实用度均高【价格分析】保利和光尘樾前身为首批集中土拍的【2021】长沙市031号地块，由于是纯住宅用地，竞拍者较多，规划有普通住宅和第四代森系住宅（不少于50%）的建设。当天共有14位买家报价，达到熔断地价22.1亿元，熔断楼面价4950元/㎡，最终由湖南华源房地产开发公司（保利地产）摇号夺得，其普通住宅限价12500元/㎡，但第四代住宅则未限价，将首开108-189㎡高层住宅，带装修交付，放风价约15000元/㎡。对标周边新房：月湖板块内在售项目新盘不多，商业为主，就近的龙湖·春江天玺清盘在售建面约114-168㎡非毛坯住宅，均价13000元/㎡，长房·雍景湾建面约120-143㎡顶底楼非毛坯住宅，均价11800元/㎡。对标周边二手房：项目周边挂牌二手房较多，多为10年以上的住宅，高层/洋房/别墅均有。其中，悦湖山二手房挂牌均价约11000元/㎡，在售建面约80-129㎡户型，恒大雅苑挂牌均价约12000元/㎡，在售有79-305㎡户型；而同样以环境取胜的藏珑湖上国际花园二手房挂牌约16000元/㎡。从价格上来讲项目无明显优势，由于该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”，后期带装修交付，总价约160万起步，刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作，无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看，产品的期待值已经拉满。项目地处长沙传统的高端住宅区，地段优渥，加上保利首个第四代建筑+和光产品系IP的光环，品质过硬，更符合置业者对住房高品质的追求，可称为潜力股中的新秀。【楼盘规划】保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，以建筑之美融入自然当中，倚山瞰水，层层带院，整体舒适度较高。且后期将有保利物业服务，约2.9元/㎡/月，品质、产品双强。从规划上来看，该项目占地约18万㎡，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150㎡户型约1374户，建面在90-150㎡之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。整体建筑依山而建，形态规整有序，均为纯板楼设计，南北通透。其第四代建筑，户户南北向错位布置，带超宽的花园阳台，整栋下来宛如一座林木葱郁的山峰。以此垂直森林建筑为基底，引原山森林入社群、并沿着山月路集中打造有活力商业街区及配建一所54个班九年一贯制学校，最低容积率仅1.6，综合容积率2.46，绿化率35.8%，辨识度极高，自配套也能打。【楼盘基础信息】 1、该项目住宅均为纯板楼设计的高层和小高层，小户型也南北通透，舒适度明显高于塔楼或板塔结合建筑2、项目整体综合容积率为2.46，最低容积率仅1.6，是二环边为数不多的低密产品3、社区多地块独立分开，整体人车人流，车位配比超1:1，可满足改善家庭一家多车的现状基础信息点评：保利“和光”系创新式第四代住宅，是兼具审美与实用性的未来建筑，产品力十足，虽然项目有安置的需求，也能做到合理的分区，自身配套及规划兼顾购房者和城市的需求。【户型分析】建面约119平米户型-四居室-建面约119㎡项目小高层为两梯两户，高层则是两梯三户、两梯四户的配比，产品中，建面大于150㎡户型约1374户，建面在90-150㎡之间户型约1523户，有普通住宅和第四代建筑两种选择，刚需和改善均有选择空间。其建面约119㎡的第四代建筑起步户型，奇偶错层设计，四房两厅两卫布局，带一花园、双阳台、三飘窗的超高赠送空间，其中花园计20%的产权面积，阳台计50%的产权面积，飘窗全赠送，实用面积较多。从整体分布来看，该户型动静分区明显。动线上，入户玄关紧贴u型厨房，洗涤区、烹饪区、操作台、冷藏区等空间划分极其明确，且餐厨垃圾独立分区，餐厨动线互不干扰。除此，一体化的餐客厅+南向大面宽阳台+空中花园，活动空间充足，引森林绿植入户，舒适度极高。四开间朝南，卧室均集中于里端，各空间隐私性均较强，其中北向套内花园连通飘窗，可打通作为独立房间，实用性较强，主卧则是酒店套房式设计，带转角式衣帽间+景观飘窗+独立卫浴，功能十足。该户型户户带窗，充分引光入室，呈全明通透格局，整体动线紧凑合理，互不交叉，实用性较强。遗憾的是，受中间电梯的阻挡，无法做到全南北通透。【交通出行】轨道交通：项目距离地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。从白茅铺站出发，1站到达月亮湖公园北站可换乘3号线，6站到达万家丽广场换乘2号线，10站到达圭塘可换乘4号线等；而从月湖公园北出发，7站到达长沙火车站可换乘2号线，12站到达侯家塘可换乘1号线，出行通达，通勤不拥堵。公共交通：项目周边500米范围内覆盖有开福区福元小学/福元路山月路口/国防科大3号院/三字墙/白茅铺地铁站等5个公交站点，期间有X205路东线、203路、217路、807路、社区巴士8号线、X205路西线、X210路等公交车途经，候车时间约3-5分钟，可直达汽车西站或1/2/3/5号线地铁口进行换乘。自驾：项目位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，周边还有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。其中，东侧的城市主干道万家丽北路，串联起万家丽高架、东二环、芙蓉路、开福大道、福元路、三一大道等纵横的交通线路，自驾可选择线路较多。交通点评：项目临城市主干道，还有山月路（在建）将拉通社区间的距离，不足的是，项目距地铁口超1公里范围，需通过公交转乘。【周边配套】教育配套：项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。医疗配套：项目周围设有多个卫生服务站，2公里范围设有中国人民解放军国防科技大学医院（1.5公里),湘雅博爱康复医院福源院区（1.6公里）,联勤保障部队第九二一医院（2.1公里）等多重优质医疗资源，可为每个业主家庭提供及时的医疗保障。商业配套：项目沿着山月路集中规划有商业街区，基本可满足业主的日常生活所需。周边还聚集了福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈，其中包含有五矿长沙LIVE（2.8公里）、河马公园购物中心（5公里）、麦德龙（5.7公里）、长沙方圆荟南广场（7.4公里）、另外再建有龙湖天街等购物中心，能充分满足购物、休闲等需求。公园配套：项目周边自然环境优渥，北靠捞刀河风光带、南临月湖公园（3.1公里），西倚500亩生态山体麓峰山，近距离开福区山鹰潭度假村，依山傍水，宜居度高。配套点评：项目可谓是不离自然的城市绿洲，自然风光优美，商业/医疗/公园/教育等资源均有，生活便捷。 108㎡户型起步，普通高层和第四代建筑均有，毛坯限价12500元/㎡，适合城区外溢的品质刚需及改善以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-05 17:10
保利和光尘樾



保利和光尘樾在售户型建面约119~189㎡

保利和光尘樾主推建面约119~189㎡的户型，均价约14500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福元中路，开发商为湖南华源房地产开发有限公司，总规划户数为2907户，总规划楼栋数为41栋，绿化率35.8%，容积率2.55，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位配比为1:1.13，车位数3279个，最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-25 17:03
保利和光尘樾



开福长沙保利和光尘樾最新价格来袭，约14500元/㎡，户型面积119~189㎡

　　乐居买房讯现有在售项目保利和光尘樾最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　保利和光尘樾，地处福元中路，最新价格约14500元/㎡，于2022年08月07日正式开售。楼盘规划占地面积181500㎡，其中建筑面积565500㎡。建筑类型多为小高层、高层，物业类别为住宅。总户数2907套，以毛坯、装修交房。该小区共有车位数3279个，车位配比为1:1.13，交房日期2024年12月30日。　　据悉，保利和光尘樾待售及在售户型区间119~189㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗资源便利，配有湘雅博爱康复医院，环境宜人，临近五岳庙、红山寺、长沙世界之窗，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 15:21
保利和光尘樾



11月10日长沙3盘获证新增511套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月10日长沙市3个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的保利和光尘樾，雨花区的建发玖洲观澜，岳麓区的麓谷山湖郡，具体详情如下：保利和光尘樾本次获证的是D-14#、D-15#，新增预售面积18620.75㎡，户型建面在164-191㎡之间，共108套住宅。长沙保利和光尘樾是保利“和光系”高端产品首次落地长沙，项目位于福元路、月湖旁，西靠麓峰山，南临月湖，北眺捞刀河河景，实现“山河湖园”环抱。。项目占地18.15万方，总建筑面积43.4万方，整体分为5个地块开发，规划容积率低至1.6，主力产品为建面约108-189㎡高层、小高层宅，规划第四代建筑。建发玖洲观澜本次获证的是9#、10#，新增预售面积24861.08㎡，户型建面在131-214㎡之间，共153套住宅。建发玖洲观澜位于长沙市雨花区长托路与黎托路交汇处西北角，项目周边配套较为完善，毗邻沙湾公园、长托公园(在建中)、汽车体育公园(在建中)等优质生态；山姆会员店、吾悦广场、保利旭辉天虹MALL、黎郡商业街、溪悦荟等繁华商圈环伺。咫尺高铁南站、地铁三线，全维立体交通，通达全城。湖湘文脉涵养高铁南文教高地，毗邻长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、雨花实验小学、泰禹小学、绿地之窗幼儿园、佳源双语幼儿园、黎托中心幼儿园等学校。建发·玖洲和玺本次获证的是C-1#、C-2#，新增预售面积30775.25㎡，户型建面在111-142㎡之间，共250套住宅。建发·玖洲和玺是个新中式项目，纯小高层、纯改善的社区。开发商是建发房地产集团有限公司，项目位于雨花大道与长托路交汇处，体量：约25万方，1300多户。项目1-21#为小高层，22#为幼儿园，23#为物管用房，S1#、S2#为经济型酒店。据了解，建发玖洲观澜、麓谷山湖郡已开始认筹，认筹均时间为11月10日至11月13日，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-11 10:46
保利和光尘樾



拿证速递 | 号外号外！保利和光尘樾于2022年11月10日新获预售证准售建面为9445.99㎡

　　保利和光尘樾D-14#预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0375，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由湖南华源房地产开发有限公司开发，物业公司为湖南保利物业管理有限公司。　　位置方面，该楼盘位于福元中路，周边商业设施包含河马公园、吾悦广场、龙湖天街，医疗条件便利，配有湘雅博爱康复医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-11 10:02
保利和光尘樾



开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
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开盘预告|“金九”来临长沙预计51盘推新单价低至7字头起 13个纯新盘将上市！

乐居买房讯楼市传统旺季“金九银十”即将来临，长沙各楼盘推新热情相较前半年有所增加。据长沙乐居买房不完全统计，9月六区一县将有51个项目开盘，纯新盘共13个，“供应大户”岳麓区为本月供应主力军，预计17盘入市，其中纯新盘6个；位居第二的为望城区供应9盘；其次是雨湖区供应7盘，长沙县、天心区、开福区各供应5盘，芙蓉区供应3盘，具体详情如下：从区域来看，5月六区一县均有推新，此次岳麓区预推17盘，纯新盘6个，其余均为老盘加推。市府谷山板块内、龙湖舜山府、招商雍山湖、新城观山印本月均有推出新品，产品面积段偏改善。新盘方面招商麓山府、长沙泷悦长安、中建钰山湖、华润置地润樾府、中国铁建梦想龙隐台、保利长交锦上有望本月首推。另外备受关注的振业城本月也将新推建面约99-155平毛坯住宅。位居第二的望城区本月预计有4个纯新盘入市，高铁西城占据2盘，城发恒伟•西宸之光预推建面约106-143平住宅，项目属于城发“时代系”产品，项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.4，绿化率35%，由13栋住宅、1栋幼儿园组成。毗邻高铁长沙西站(在建中)枢纽；周边交通距地铁2号线西延线(在建中)约1.3公里，10号线、12号线(规划中)规划经过项目南侧、西侧，交通路网十分发达。雨花区本月7盘推新，纯新盘两个，其中中海星樾府是2021年中海拿下的天华片区一期的[2021]长沙市140号地块，住宅毛坯限价13900元/㎡。且根据拿地条件，竞得人须出资建设规划义务制公办学校（地块编号G09-A103），该校即天华中学，而民转公的砂子塘天华小学与小区仅一路之隔，可以配套入学，是难得一见的双学位楼盘，为此广受置业者的关注。值得一提的是，位于开福区的第四代住宅——保利和光尘樾预计本月首开，项目第四代住宅产品均有双阳台/多花园/多飘窗的赠送面积，层层配庭院，户户带景观，舒适度和实用度均高。该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”，后期带装修交付，总价约160万起步，刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作，无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看，产品的期待值已经拉满。芙蓉区9月预计3盘推新，其中三湘南湖佳苑为现房，将推建面约126-138平毛坯住宅，项目紧邻烈士公园，距离3号线烈士公园东站500米，自持2万方商业，周边有大同二小、湘一芙蓉、一中双语、长郡芙蓉、长沙市六中等教育资源，项目体量很小，只有一栋，不过是实景现房，所见即所得。长沙县、天心区、均为5盘待推新，天心区将推新产品以改善房源居多，长沙县均为毛坯房源，其中三一云湖高层住宅低至7字头起，三一云湖依托三一产业，以“半山半水”的规划格局，打造产、城、人融合发展的生态宜居住区。项目配建一千亩内湖湖景，未来还将打造集房车、露营、垂钓以及儿童乐园为一体的私享公园配套；高层区域打造有阳光大草坪，健康环跑道，天际会客厅，森氧书吧，童梦时光等园林配套，满足全龄段业主娱乐需求。综合来看，9月长沙有不少高端改善产品和高性价比房源待售，不少备受关注的纯新盘也将于本月首开，9月为楼市传统旺季，下半年预计长沙还将有更多新盘来袭，9月这些未开先火的项目能不能如期开盘，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-31 17:37
保利和光尘樾



八月第1周长沙10盘获证 1237套房源入市

乐居买房讯据不完全统计，八月第1周（8月1日-8月5日）全市10盘获证，新增预售面积约18.23万方，共约1237套房源，包含商业、住宅、办公房源，其中住宅户型面积段覆盖刚需、改善，分别由开福区的保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋、金色溪泉湾、麓隐青竹湖，雨花区的润和星河玥，岳麓区的绿地麓湖郡、中建麓江府、碧桂园博萃梅溪、祥源森林之光，长沙县的大汉春和云境供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，开福区和岳麓区为供货主力军，分别4盘获证预售，雨花区和长沙县各供应1盘，其它区县暂无动静。值得注意的是，本周获证预售的纯新盘有保利和光尘樾、麓隐青竹湖、大汉春和云境，麓隐青竹湖还在认筹中。保利和光尘樾首推B-2#、B-3#，其中商业建面约45.71-53.96平、高层住宅建面约116.78-143.98平，共176套非毛坯房源，均价约为14550元/平。保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，占地约18万方，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150平户型约1374户，建面在90-150平之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。配套方面：项目周边有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。教育方面，项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。麓隐青竹湖首推3#、5#、10#、12#，新增39套建面180-257平米第四代新中式合院联排产品，总价400-700万/套，预计2024年6月交房，目前已开始认筹，认筹时间为8月8日至8月11日。从项目规划上来看，总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。其产品基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计。配套方面：麓隐青竹湖位于长沙城北青竹湖，太阳山南麓。坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。大汉春和云境首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日，偏刚需。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。总的来说，八月第1周拿证的楼盘产品覆盖面还是很丰富的，包含了高层、洋房、别墅和商业，既可以满足刚需，也可以满足改善的购房需求。

配套设施 2022-08-08 17:32
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一周拿证|八月第1周长沙11盘获证 1270套房源入市马栏山国企准现房加推三期新品！

乐居买房讯编辑戈多据长沙乐居买房不完全统计，八月第1周（7月29日-8月4日）全市11盘获证，新增预售面积约18.55万方，共约1270套房源，包含商业、住宅房源，其中住宅户型面积段覆盖刚需、改善，分别由岳麓区的龙湖江与城、招商雍山湖、绿地麓湖郡、中建麓江府、碧桂园博萃梅溪，开福区的保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋、金色溪泉湾、东原麓印长江，雨花区的润和星河玥和长沙县的大汉春和云境同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区为供货主力军，共5盘获证预售，供应340套房源，开福区供应4盘，雨花区和长沙县各供应1盘，其它区县暂无动静。值得注意的是，本周有纯新盘保利和光尘樾和大汉春和云境获证预售，目前正在认筹中。位于开福区的保利和光尘樾加推B-2#建面约45.71-53.96平商业、建面约116.78-141.43平高层和B-3#建面约119.02-143.98平高层，共176套非毛坯房源，均价约为14550元/平。保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，占地约18万方，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150平户型约1374户，建面在90-150平之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。周边交通：项目位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，周边还有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。周边教育：项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。刚需方面，同为纯新盘的大汉春和云境，首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。改善方面，开福区月湖板块的金色溪泉湾加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平，目前正在认筹中。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。刚改方面，滨江北热销盘中建麓江府加推3#建面约142-164平毛坯小高层，共计68套房源，均价16000元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。配套方面：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。教育方面，项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。

销售信息 2022-08-05 14:45

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保利和光尘樾 约12500元/㎡

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