岳麓中建钰山湖隶属于大王山，目前在售180~310㎡四居室,五居室，约15000-21000元/㎡，
项目为今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。主推180㎡小高和208-310㎡洋房，为纯改善住区。
项目于2022年10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，，9#去化36套，去化率78%；12#去化16套，去化率79%；14#去化20套，去化率85%，成交均价17500元/㎡。
对比周边新房：片区内同为纯改善的的项目如，与项目仅一路之隔的城发恒伟·洋湖映2009，目前在售建面149㎡毛坯住宅和172-217㎡毛坯洋房，均价13600-19000元/平；梦想麓隐桐溪，在售少量建面292-365㎡大平层，均价11000元/㎡；中建钰山湖目前在售洋房均价约16000-22000元/平，价格方面无明显优势。
对比周边二手房：项目所在区域多为新房，目前山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。
该楼盘共占地118871 ㎡，规划1096 户，项目全系大户，主推180㎡小高和208-310㎡洋房，适合对居住环境需求高的改善客群。项目是由中建信和打造的低密纯洋房住区，包含小高和洋房，全系大户纯板楼设计，圈层更纯粹。
楼盘点评
写评论