项目毛坯均价6900元/m²，属于长沙房价洼地，加上项目自身有一定商业、教育配套，所以对于丁字镇本地，想改善居住环境，购房预算又不够的居民来说，是一个比较有性价比的选择。
新房方面：多为高层产品，同样面向丁字镇本地居民，均价基本也在7000元/m²左右。日盛湖湘府（7200元一m²）、帝辰·观澜荟锦（6800元/m²）、嘉新时代广场（6980元/m²），嘉宇北部湾与其价格差距不大，但距离雅礼丁江学校更近，学校就在小区里，对于有入学需要的家庭来说，更具优势。
二手房方面：周边基本都是新房，几乎无二手房。市面上在售的几套金富北城的二手房带装修价格在8200-9500元/m²，和嘉宇北部湾的新房价格相差约1300-2900元/m²，所以总的来说，还是项目新房更具性价比。
价格潜力：具有一定升值空间
根据政策走向，嘉宇北部湾所处的滨水新城板块正处在发展初期，区域内楼价有一定升值空间。位于滨江新城板块西岸的月亮岛区域在地铁直通后，地价楼价有了明显的上涨，部分带装修住宅，像金富湘江悦城 均价已经到了万字头。
而项目所在的东岸在香炉洲大桥、湘江丁白大桥通车后，大概率迎来发展高峰。
嘉宇北部湾主推户型建面约98~141㎡，价格为约7200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。嘉宇北部湾开发商为湖南蜀溪春房地产开发有限公司，占地面积99442㎡，建筑面积318133㎡，容积率为3.2，绿化率为40%，最终交房时以毛坯交付，敬请关注！(来源:乐居网)
