项目毛坯均价9600元/平。9字头的的房源在长沙还是比较少的。尤其是纯洋房，2.0低容积率的产品，产品的性价比较高，比较适合刚需或者预算有限的刚改群体。
新房方面：多为高层产品，面向刚需客群，均价约在9000元/平上下浮动。目前周边在售新房恒泰风格城市（约8200元/平），荣盛锦绣学府（非毛坯9200元/平）。相对而言，保利金香槟毛坯价格略高出周边楼盘毛坯价格约2000元/平。
但是相对周边竞品而言，保利金香槟地理位置更具备优势，距离城区较近。而且纯板楼、低容积率洋房产品，在区域内也比较少见。
二手房方面，项目周边多分布新房，二手房不多，目前周边的山水湾、筑梦星园等普通住宅的二手均价约在9000-10000元/平，近一年的走势几乎无变动。周边二手均价与保利金香槟的新房价格差距不大。
价格潜力：具备一定升值空间
结合地价和过去几年的房价发展来看，项目未来具备一定的升值空间。
根据湖南中原研究中心数据显示，2017年湘龙街道的住宅成交均价为5455元/平。而目前其区域内新房的成交均价已经达到了约9000元/平，且值得注意的是，去年在湘龙街道成交的多宗地块楼面价也已经冲破了4字头。
据长沙乐居买房不完全统计，8月17日长沙共计8盘认筹，以毛坯为主力，单价6字头起，兼顾刚需及改善的需求。
保利金香槟在售建面约126~142㎡，价格约9600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于湘龙路保利广场以西，开发商为长沙天骄房地产开发有限公司，总规划户数为778户，总规划楼栋数为20栋，绿化率40%，容积率2，物业公司为保利物业公司，车位配比为1:1.1，车位数856个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
