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城改万科观山隐秀

万科“隐秀系”西二环之上
已售完 品牌房企万科集团 动静分离 改善盘
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基本信息

  • 楼盘名称
    城改万科观山隐秀
  • 楼盘别名
    城改万科蜀山地块
  • 区域位置
    蜀山
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅已售完
  • 楼盘地址
    蜀山-合肥蜀山区蜀鑫路与创业大道交口 查看地图
  • 售楼处地址
    临展：庐阳区固镇路与青松路交口
  • 开发商
    合肥城改、万科地产

规划信息

  • 建筑类型
    小高层,高层
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    61120㎡
  • 容积率
    2.2
  • 建筑面积
    130000㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    576户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(2) 四居室(1) 全部户型
  • 项目介绍
    观山隐秀位于西二环之上，合肥城改与万科合作开发，带来万科“隐秀系”作品。 2021年9月29日， 合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%，商品住宅(毛坯)平均备案价21731元/㎡。 项目位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住(64.68亩)、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2。

配套信息

  • 物业公司
    万科物业
  • 物业费
    住宅：2.04元/平米/月
  • 人车分流
    否
  • 供水方式
    待定
  • 交通情况
    西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2/3号线
  • 小区配套
    须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
  • 周边配套
    周边商业：拓基百大、天玥中心、之心城、华润万象城、天鹅湖万达
    周边景观：修建面积不少于1500平方米的街头游园
    周边医院：中科大附一院西区、安徽省中医院、合肥市第一人民医院
    周边学校：须同步修建一所15班幼儿园，周边有蜀鑫路小学、金湖小学、金湖中学

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
20220719-20220720 2022-08-08 2幢,8幢
20220501-20220500 2022-06-16 3幢、1幢
20220272-20220273-20220274-20220275-20220276-20220277 2022-04-13 5幢、6幢、7幢、11幢、12幢、13幢

历史价格走势

城改万科观山隐秀 12月新房均价

已售完 计算器
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