板块内暂无新房，周边二手房有金色池塘小区、城建琥珀蜀熙府、太阳湾养生公馆，挂牌价1.1-2.6万/㎡。城改万科观山隐秀放风价2.5万/㎡，与周边二手房基本没有倒挂空间，价格较高。
该盘一路之隔有一个金隅和中交合作的纯新盘，2021年11月底拿地，今年3月1日正式动工，进度稍慢于城改万科观山隐秀。金隅和中交合作地块毛坯限价21753元/㎡，装修入市后价格预计与城改万科观山隐秀价格相近，甚至稍低。
与市场内其他改善楼盘相比，城改万科观山隐秀位于新房少有的蜀山主城区。主城区虽然置业热度上可能不及热门新兴板块，但是成熟的配套和便利的生活条件是其重要优势。对于习惯主城区的人来说，老城区是新板块无法替代的。
保值性来看，城改万科观山隐秀位于蜀山主城区，主城区开发较早，新地块日益稀缺，板块价值逐渐抬升。而且项目近地铁站，生活配套齐全，都是资产保值的加分项，抗跌保值。
城改万科观山隐秀主推户型建面约105~142㎡，价格约25030元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于合肥蜀山区蜀鑫路与创业大道交口，开发商为合肥城改、万科地产，总规划户数为576户，总规划楼栋数为12栋，绿化率40%，容积率2.2，物业公司为万科物业，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
