万科锦上光曜主推户型为93~125㎡四居室,三居室，约16200元/㎡起，
万科锦上光曜位于肥东大众路板块，作为东部新中心先行板块，区域置业热度较高。
同区域在售新房较多，以毛坯交付为主，少量楼盘选择装修，户型面积段90-120㎡，均价1.5万/㎡左右，主要客群为地缘性刚需。
作为肥东首个竞品质项目，万科锦上光曜装修交付，层高3米、绿化率42%，人车分流，进一步填补区域改善购房需求的空白。万科锦上光曜装修均价1.7万/㎡，相较于周边毛坯产品，价格有所上浮，但未来居住品质更胜一筹，更符合年轻人对居住舒适度的高要求。
大众路板块的购房者多为地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。并且，附近有挂牌二手房的小区多是瑶海的在售尾盘和次新房小区，如安建翰林天筑挂牌价约1.8万/㎡，参考性不大。
万科锦上光曜位于肥东县，具体地址为合肥东部新中心大众路与池河路交口向西50m，容积率为2，绿化率为42 %，东部新中心先行板块大众路板块，肥东首个竞品质项目，万科合肥首个光曜系，装修交付。
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