瑶海区在售新房数量较少，楼市热度在合肥也一直不是太高，供应产品多以90-130㎡的主流房型为主，房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展，该区域楼市热度有所上升，房价也有所上升。
瑶海龙岗板块是区域的新房主力区域，目前板块新房有城建琥珀东华府（仅剩底复房源）、安建翰林天筑（均价约1.8万/㎡）、伟星长江赋等盘。与同板块新房相比，翡丽东方的价格为同区域新房的正常水平，不过，目前项目在售洋房，建面约102-114㎡，总价门槛较此前高层有所提高，购房压力加大，适合刚改、改善客群选择。
二手房方面，板块内的二手房挂牌价在1万/㎡-2万/㎡，房龄较老的小区二手房挂牌价较低，近年来交付的新房二手房挂牌价和新房价格倒挂不明显。
同刚需定位的房源来看，主要集中在瑶海、新站、三县，多为小户型，差距不大，主要是区位和产品设计的差异。
接下来，合肥城建琥珀晴川里、高速时代书院、翡丽东方、华地学府公园等楼盘即将加推、开盘，一大波房源即将上市。
翡丽东方主推户型建面约95~104㎡，均价约16500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。翡丽东方位于瑶海区半塔北路与丰乐亭路交口，开发商为合肥玖叁置业有限公司，总规划户数为1251户，总规划楼栋数为1栋，绿化率40%，容积率2，物业公司为弘阳物业，车位配比为1:1，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！(来源:乐居网)
