中交锦方

江北新区迷你宅地

中交锦方2月新房均价

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根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
中交锦方价格分析

中交锦方9月份首次开盘均价35300-35570元/㎡,8成首付,无装修包。与周边新房相比,核心区内同批次开盘的有江畔都会上城,本次开盘销许均价约31584元/㎡,预计2022年12月31日精装修交付;启迪水木滨江,本次开盘销许均价约31134元/㎡,2023年09月30日精装交付。

 

与周边在售二手房相比,如正荣润江、润锦城,也是区域二手房成交价格最高的楼盘。其中,正荣润江城成交了一套建面约105㎡的精装房,户型为三室两厅,成交单价高达4.85万/㎡!成交总价达到了515万。


从市场定位看,属于改善产品,距离江边近,距离快速路近,不仅位置佳,其中交为品牌房企,产品的整体素质较高。


中交锦方原身是核心区G12地块,商办混合用地+商住混合用地+二类居住用地,起拍总价高达16.9亿;地块要求引进世界500强企业的华东总部。其拿地要求较高,未来的市场定位也较高,是目前核心区内,距离江边较近的住综合体项目,虽然不能完全看到江景,但是板块潜力较大,其自身的产品价值也有一定的优势。


与现有的在售房源对比,不仅在价格上有优势,并且在位置上也有优势。
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2月新房均价28717元/㎡
环比上月 持平
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