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鲁能地产 吴蠡雅苑

越溪2万别墅住区
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基本信息

  • 楼盘名称
    鲁能地产 吴蠡雅苑
  • 楼盘别名
    鲁能公馆,吴中鲁能公馆,苏州鲁能公馆,苏州鲁能公馆
  • 区域位置
    吴中-上方山越溪版块
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅已售完
  • 楼盘地址
    吴中-苏州市吴中区吴中大道与长蠡路交汇处 查看地图
  • 售楼处地址
    吴中区吴中大道153号东北方向190米吴蠡雅苑
  • 开发商
    苏州鲁能置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    叠拼别墅,小高层,高层
  • 绿化率
    37%
  • 占地面积
    87000㎡
  • 容积率
    2.0
  • 建筑面积
    174000㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    1312户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 楼盘户型
    三居室(1) 四居室(6) 全部户型
  • 最近交房
    2018年12月31日
  • 项目介绍
    鲁能地产吴蠡雅苑，推广名为鲁能公馆，项目位于吴中区吴中大道与长蠡路交汇处。该地块是鲁能集团在2016年，以总价38.7亿元竞得，楼面价18273元/平方米，溢价率146.4%。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划总户数1312户，由20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。项目东侧为越湖名邸、越湖家天下等成熟住宅区，西侧依次为香雪海购物广场、友新高架、石湖等城市配套。2020年，项目新领取了266套房源预售，在售房源备案均价约32174元/平方米。

配套信息

  • 物业公司
    北京鲁能物业服务有限公司
  • 车位配比
    1:1.32
  • 物业费
    住宅：2.40元/平米/月
  • 人车分流
    否
  • 供水方式
    市政供水（民用）
  • 车位
    1730个
  • 交通情况
    项目周边1公里左右有地铁4号线红庄、蠡墅站两个站点，分别在4号线主线和支线上，目前已开通运营，可以换乘苏州1、2、3、5号线。此外项目距离友新高架、中环南段约900米路程，立体交通，可以通达全城。
  • 小区配套

    自带商业，正在招商中

  • 周边配套
    周边商业：永旺梦乐城、SM城市广场、吴中万达、美乐城、香雪海购物广场
    周边景观：石湖风景区
    周边医院：吴中人民医院、长桥人民医院
    周边学校：长桥小学、长桥中学、南师大附属苏州石湖实验小学、南师大附属石湖中学、江苏省外国语学校

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
苏房预吴中2020099号 2020-06-11 14#、15#、16#
苏房预吴中2020030号 2020-04-16 6#、17#
苏房预吴中2019036号 2019-04-01 39幢
苏房预吴中2019018号 2019-03-01 1#、13#
苏房预吴中2017274号 2017-12-26 2、3、4、5、7、8、9、10、11、12、21、22、23、24#

历史价格走势

鲁能地产 吴蠡雅苑 6月新房均价

已售完 计算器
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