山云轩所在地块为苏地2020-WG-81号地块，于2021年1月25日由禹洲地产以总价 11.9亿元竞得，成交楼面价为14805.5元/㎡，溢价率13.89%，根据地块出让条件，山云轩住宅全装修交付，且装修标准不低于1800元/㎡。山云轩一期房源整体备案均价约25990元/㎡，总价区间230-395万/套。
据CRIC统计数据显示，2021年10月苏州高新区商品住宅成交均价约28985元/㎡，环比上涨3.14%。就版块而言，何山版块（枫桥）整体成交均价环比持平，保持在28422元/㎡。距离山云轩最近的一个新房项目是苏高新禹洲山云庭，在售洋房产品建面约126-227㎡，均价约25000元/㎡，叠墅总价450-500万/套。
另据贝壳二手房信息网，高新区枫桥二手房整体挂牌均价约2.8万/㎡，而项目周边二手房除老小区白马涧花园外，次新房都要比山云轩新房售价来得高，比如龙湖中锐景粼天著花园约2.8万/㎡，见山独栋约2.5万/㎡，北辰旭辉壹号院约3万/㎡，景山玫瑰园约2.6万/㎡。
2021年11月5日，山云轩二期326套房源获销许，整体均价约25990元/㎡（与一期保持一致），总价区间230-396万/套。
同一天，该盘加入加入天猫好房“回血双11”活动。双十一活动期间，项目将提供超值五重礼：一重礼，超倍回血金；二重礼，来访有惊喜；三重礼，荐新享好物；四重礼，认购赢家电；五重礼，物业费抵用。
虎丘山云轩目前主要在售101~143㎡三居室,四居室，约26000元/㎡。2021年1月25日，禹洲地产以总价119048.2125万元竞得苏地2020-WG-81号地块，成交楼面价为14805.5元/平米，溢价率13.89%。该地块项目就是山云轩，由禹洲与融创共同开发。山云轩具体位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，周边有龙池风景区、花山自然风景区，生态环境优越。项目最大容积率仅为1.01，定位低密度改善社区。山云轩整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个，车位配比1:1.37；容积率约1.01；得房率在85%以上。根据地块出让条件，山云轩住宅为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米；100平米以下的户型占比不高于15%；不得设立带私家花园的底层独栋住宅；建筑密度不大于35%，且建筑高度在12-18米之间；总住宅计容面积的千分之三应无偿提供给属地政府作为社区管理用房。(来源:乐居网)
虎丘山云轩目前主要在售101~143㎡三居室,四居室，约26000元/㎡。2021年1月25日，禹洲地产以总价119048.2125万元竞得苏地2020-WG-81号地块，成交楼面价为14805.5元/平米，溢价率13.89%。该地块项目就是山云轩，由禹洲与融创共同开发。山云轩具体位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，周边有龙池风景区、花山自然风景区，生态环境优越。项目最大容积率仅为1.01，定位低密度改善社区。山云轩整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个，车位配比1:1.37；容积率约1.01；得房率在85%以上。根据地块出让条件，山云轩住宅为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米；100平米以下的户型占比不高于15%；不得设立带私家花园的底层独栋住宅；建筑密度不大于35%，且建筑高度在12-18米之间；总住宅计容面积的千分之三应无偿提供给属地政府作为社区管理用房。(来源:乐居网)
