昆明俊发观云海基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-昆明乐居

基本信息

楼盘名称

俊发·观云海
楼盘别名

观云海,昆明观云海
区域位置

官渡-新亚洲体育城板
物业类型

住宅,公寓,商铺
参考价格

住宅12900元/㎡
楼盘地址

官渡-彩云北路与先峰路交叉口查看地图
售楼处地址

官渡区彩云北路与先锋路交叉口西南方向100米俊发·观云海营销中心
开发商

云南中望置业有限责任公司

规划信息

建筑类型

板楼,塔楼,板塔结合,高层
绿化率

42.2%
占地面积

593013.47㎡
容积率

4.25
建筑面积

2874934㎡
物业类型

住宅,公寓,商铺
规划户数

15735户
产权年限

公寓：40年；住宅：70年
楼盘户型

二居室(1) 三居室(2) 四居室(4) 全部户型
最近交房

2021年09月
项目介绍

项目位于彩云北路南部汽车站正对面，本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在项目旁边)三地铁—1、2号线已开通并运营，从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥地铁物业。其次，在这里还拥有全城最大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明唯一的国际班车停靠点。项目总占地889亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数15735户，车位配比是1：1.1，共有17172个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了6个地块，分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋)，6号地块是我们项目首期推出的产品，现已全部都封顶。

配套信息

物业公司

云南俊发物业服务有限公司
车位配比

1:1.1
物业费

住宅：2.5元/平米/月
人车分流

否
供水方式

市政供水
车位

17172个
交通情况

34条公交路线、地铁1、2号线、南部汽车站、高铁南站地铁：南部汽车站(地铁1号线)；铁路：火车南站；客运站：南部汽车客运站；公交：螺蛳湾仓储区东(178,C24路)，五腊隧道西(178,179路)，新螺蛳湾公交枢纽站(彩云北路)(204,205,C85,Z48,221,c4,c6路)，螺蛳湾公交枢纽站(彩云北路)(251,919k,12,170,k43路)，螺蛳湾二期(彩云北路)(12,170,255,c85,185路)，新螺蛳湾公交枢纽站(902,908,a6,c137,c142,c143,c4,c6,c12,c14,d22,k15)，螺蛳湾国际商贸城东(商博路)(c142)
小区配套

项目配有五所幼儿园，共81班，；一所小学，120班；一所中学，99班；

总共规划了3万方的商业，5A级写字楼、高端商务酒店和公寓。
周边配套

周边商业：新螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场、大都摩天购物中心、大学城商业街

周边景观：五甲塘湿地公园、官渡古镇、滇池泛亚国际湿地

周边医院：昆明朝阳医院、昆明第一人民医院星耀医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院

周边学校：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、昆明市第一幼儿园、昆明市教工第一幼儿园、地球村幼儿园、先策国际幼儿园、迪思尼国际幼儿园、官渡区普自幼儿园、关锁小学、宏仁小学、普自小学、中华小学、云师大附小、天成学校、官渡一中小学部、矣六中学、云大附中、云师大附中、官渡区第一中学、昆明钟英中学、天泽学校、官渡区第六中学

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
预许云字20212010号	2021-12-17	13#、1#
预许云字20211426号	2021-09-01	1#
预许云字20211256号	2021-08-03	3#
预许云字2020979号变更2	2021-04-29	6幢
预许云字20201256号变更2	2021-04-29	10A幢、10B幢
预许云字20202469号变更1	2021-04-29	2幢、7幢
预许云字2020546号变更2	2021-04-29	5幢、地下车库
预许云字2021476号变更1	2021-04-29	8幢、9幢
预许云字202062号变更2	2021-04-29	3幢、4A幢、4B幢
预许云字2018103号	2018-12-21	云漫岭小区II
预许昆字2018252号	2018-11-30	云欣苑Ⅰ
预许昆字2018210号	2018-11-02	云漫岭小区I
预许昆字2018063号	2018-10-27