保利·明玥半山主推户型为115~143㎡三居室，约15000元/㎡，
目前，保利·明玥半山价格约16500元/㎡，周边大多还在拆迁阶段，能与之比较的项目距离稍远，二环内的昆明润府价格约22000-24000元/㎡，有同类型产品在售的项目有大华公园天下、保利城等，大华公园天下的价格在13500元/㎡，保利城在16000元/㎡。在价格上，保利·明玥半山比距离城芯更远的项目贵，比二环内的项目便宜。二手房方面，同类型产品在售的有昆明奥园、融城春晓、金马悦城、实力山语间等，其产品价格11047-14382元/㎡，在价格上保利·明玥半山不占优势。
从区位上来看，项目距离城芯近，出门即是地铁三号线，周边4公里范围内汇集了昆明城芯的优质配套资源。再结合房价来说，如果买房预算不够，那大华公园天下和周边二手房项目也是不错的选择，但如果对周边配套要求高，且自身有地铁通勤的需求，那地处二环边保利·明玥半山是不错的选择。
从未来来看，凉亭片区将规划建设昆明新体育中心，昆华国际医院，以及多所学校，增加公园广场用地面积11.55亩，菊花立交桥旁的华润中心项目规划也在有序推进中，此外，根据政府计划，停滞10多年的大树营片区的拆迁改造也在逐步推进，待凉亭片区和周边片区的开发逐步落实后，势必会影响保利·明玥半山的价值，所以项目在增值潜力上有很大想象空间。
保利·明玥半山位于官渡，具体地址为昆明市东二环金马寺地铁口，容积率为4.4，绿化率为41 %，保利·明玥半山位于太平路与归太路交叉路口，集居住、商业、教育、地铁物业为一体。
楼盘点评
写评论