目前，俊发云府价格约11500-12500元/㎡，周边有产品在售的项目有俊发彩云城、俊发俊云峰、俊发未来城、俊发生态半岛等项目，俊发生态半岛,定位高端，价格在25000元/㎡，而且在产品类型上也不具备可比性，其他几个项目价格在13000-19000元/㎡就价格对比来看，俊发云府优势明显。
二手房方面，片区内二手房售价约12000元/㎡，俊发云府没有价格优势，但在其他方面，观云海有更好的地段优势，教育配套也更为完善，离学校距离较近，且价格也比较友好，具有较高的性价比优势。
从区位上来看，项目出门即是地铁1号线，距地铁站和公交枢纽站更近，且临近主干道，相较于其他楼盘，具有较大的竞争优势。此外，项目自带完善商业，紧邻螺蛳湾商贸城，自带一站式教育资源，基本构成了便捷居住环境，所以项目保值性不用担心。
而从未来来看，随着主城发展重心南移，南市区的人口密度只会越来越大，随着而来的，教育、医疗、商业等配套也会被逐步优化，加之项目相对较低的价格，所以在升值潜力上观云海也是有一定的想象空间的。
房价始终是影响买房的主导性因素。那么昆明各区最新房价如何？是涨了还是跌了？哪个区域的房价稳定？下面我们就来盘一盘，昆明各大区，以及重点板块的房价情况。
乐居买房讯 俊发观云海总占地面积约1105亩，总建面约288万方，是俊发集团在南市区打造的集住宅、商务、商业、酒店、银行总部、教育资源、公寓等业态于一体的综合性大盘。经过6年的开发建设，其云欣苑、云悠苑、云漫岭、云晖院等多个组团已相继交付，据悉，项目当前主推收官之作云雅苑组团的产品。
俊发云府——三纵三横双地铁立体式交通网络，当前待售，销售价格约12000元/㎡。项目物业类为住宅，总规划696户，容积率5.84，绿化率为41.8%,将以装修交付。更多详情请咨询售楼处，售楼处地址为官渡区彩云北路与先峰路交叉口俊发观云海售楼处，感谢您的关注！(来源:乐居网)
