2021年,招商以楼面价13046元/㎡拿地打造招商·雍珑府项目,如今,项目一期1B、2、6栋已全部取得预售证,但价格还未公布,从周边项目价格来看,片区新房项目的价格区间在14300-23800元/㎡,片区的同类型二手房的价格也在14000-21000元/㎡,克而瑞公布的巫家坝商品住宅成交均价也在18212元/㎡。
结合项目自身楼面价和片区均价两方面来看,招商·雍珑府的价格预计会比片区均价稍高,不过需要注意的是,该项目为毛坯交付,所以项目价格预计会在20000元/㎡左右。
在区位上来看,项目所处的巫家坝片区配套已在有序落地,官渡4号路和官渡409号路主线在2021年年初已可全线驶通,新官渡区人民医院预计于2022年投入使用,巫家坝中央公园五标段也于2021年12月28日破土动工......随着巫家坝规划的落地,片区项目价值也势必有所增长。
而招商·雍珑府地处巫家坝国际社区板块,根据规划,国际社区板块将新增一所三甲医院、六所小学、四所中学以及商业等配套,同时,项目也是巫家坝少有的纯住宅小区,且靠近紧靠巫家坝中央公园,待片区打造完成,在增值潜力上招商·雍珑府项目有很大的想象空间。
招商·雍珑府在售三居室,四居室,户型面积为95~143㎡,约13500元/㎡起。招商·雍珑府位于官渡,隶属于巫家坝片区,商业方面,周边3公里内已建成的商业有好家园购物中心、幸福广场、银海尚御广场等商业,还有万达广场商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈等成熟商圈环绕,未来还能享受巫家坝内龙湖天街、绿地商业等200万方的商业群。距离项目约700处为昆明市第五人民医院(三甲医院),该医院为原来的官渡区人民医院,预计2022年投入使用,未来项目北部还将新建一所三甲医院昆华医院东院,可保证基本的医疗健康需求。预计推出建筑面积约95-143㎡的三房至四房,适合改善型购房客群。(来源:乐居网)
据悉,位于官渡的招商·雍珑府,目前主推95~143㎡三居室,四居室,近日该项目公布了最新价格约13500元/㎡起。招商·雍珑府为住宅:70年产权项目,开发商为昆明招金房地产有限公司,共占地20362㎡,规划644户户,容积率为3.8,房源为毛坯设计,预计推出建筑面积约95-143㎡的三房至四房,适合改善型购房客群。(来源:乐居网)