澳海望洲府位于望城，目前主要在售105.93~162㎡四居室,三居室，约7000元/㎡。
澳海望洲府为住宅：70年产权的项目，建面约139㎡四房，一梯两户纯板楼，首付33.7万起，适合一步到位的刚需及刚改群体。
澳海望洲府3组团观澜府在售建面约139-162㎡毛坯洋房，均价8100元/㎡，少量房源低至7800元/㎡起，另有10套特价房推出，10000元享最高98折 /立减18000元。周边基本为公寓和高层产品，在售洋房较少，舒适度更高。
对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价8100元/㎡（带装修）、碧桂园培文府高层均价7600-7700元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8500元/㎡、碧桂园御园平层均价8600元/㎡。
对标周边二手房：同片区二手房较少，项目一期仅1套135㎡别墅挂牌，单价18149元/㎡，相邻片区的金地自在城高层均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层均价12000元/㎡。
单从价格方面来看，项目基本和周边新房价格持平，产品差异化较大，与二手房存在一定的倒挂，极具性价比。
价格潜力：从澳海望洲府目前7字的单价来看，无论是对标新房或是二手房，价格均存在一定的倒挂，未来溢价空间较大。加之项目所处的高铁西城板块今年毛坯限价已达10500元/㎡，毗邻的大泽湖板块住宅最高毛坯限价为9400元/平；观音岩板块住宅最高限价水平为8500元/㎡，同区的月亮岛板块毛坯限价达已达13000元/㎡，随着高铁时代的成熟，交通枢纽带动的人流量与商业的辐射将让片区步入繁华，大型商业、休闲娱乐、居住环境、教育等资源等配套也将有进一步提升。
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